Aller directement au contenu
Logo de Van Herk Makelaars Capelle aan den IJssel

Hoofdweg 288

2908LC Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Disponible

€ 729.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 745.430

Prix d'achat /m²: € 4.796

Galerie de photos

Hoofdweg 288 Capelle aan den IJssel
Photo 97
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wilt u bijzonder wonen met volop ruimte, maar toch binnen enkele minuten in de stad zijn? Deze klassieke vrijstaande woning in landelijke stijl biedt alle comfort in een groene, rustige omgeving. En toch bent u zo in Rotterdam, het Groene Hart of bij het recreatiegebied de Zevenhuizerplas. De ligging is secundair aan de Hoofdweg, doodlopend en overgaand in een fietspad dus geen autoverkeer vlak voor het huis. Zodra u op het terrein aankomt, betreedt u het perceel van 800 m² op EIGEN GROND. De woning is uniek in zijn soort, waarbij alle originele details zichtbaar zijn maar tegelijkertijd voldoet de woning aan de huidige wooneisen. INDELING: BEGANE GROND: Via de entree betreedt u de woning, die toegang biedt tot de hal. Vanuit de hal zijn alle vertrekken op de begane grond bereikbaar. Hier bevinden zich het toilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en de doorgang naar de ruime keuken. Onder de trap bevindt zich een ruime opbergkast. De keuken is opgesteld in een moderne open indeling met centraal een eetbar en royaal kookeiland welke direct in het oog springt. Deze keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een oven, ingebouwd koffiezetapparaat, magnetron, Amerikaanse koelkast, Quooker-kraan, vaatwasser en een 5-pits gaskookplaat met stijlvolle afzuigschouw. De ruimte is perfect geschikt voor kookliefhebbers en vormt een gezellige plek om samen te komen. Een brede 3 trede trap vanuit de keuken leidt naar de woonkamer, wat zorgt voor een speelse en open indeling. De woonkamer is onderverdeeld in een eetgedeelte en een zitgedeelte, die samen een riant oppervlak van circa 38 m² beslaan. Dankzij de royale afmetingen is er volop ruimte voor een grote eettafel en een comfortabele zithoek. De grote ramen op het zuiden zorgen bovendien voor veel natuurlijk licht, wat de ruimte een warme en uitnodigende sfeer geeft. In deze ruimte zit een luik die toegang verschaft via een wenteltrap aan de kelderkamer (12 m2) met een groot raam naar de achtertuin. EERSTE VERDIEPING: Via de hal is de eerste verdieping te bereiken. De ruime overloop strekt zich uit over de lengte van de woning en biedt toegang tot alle vertrekken op deze etage. Aan zowel de linker- als de rechterzijde bevinden zich twee royale slaapkamers van respectievelijk circa 17 m² en 15 m². De slaapkamer aan de rechterzijde beschikt over twee vaste kasten en een opbergkast onder het schuine dak, ideaal voor extra opbergruimte. De slaapkamer aan de linkerzijde is voorzien van een ruime inloopkast (7 m2), wat zorgt voor een luxe uitstraling en optimaal gebruiksgemak. En een ruime opbergkast boven het trapgat. Aan het einde van de overloop bevinden zich de wasruimte en de badkamer. De wasruimte is royaal opgezet (ongeveer 8 m²) en biedt volop mogelijkheden. Met enkele eenvoudige aanpassingen kan deze ruimte desgewenst worden omgevormd tot een derde slaapkamer of hobbykamer. De badkamer (ca. 6 m²) is compleet uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, een ligbad, een toilet en een dubbel wastafelmeubel. De combinatie van comfort, ruimte en praktische indeling maakt deze verdieping uitermate functioneel én aangenaam om in te verblijven. HEERLIJKE BUITENRUIMTE: Het perceel aan de Hoofdweg 288 beslaat een royale oppervlakte van 800 m². Van deze totale oppervlakte vormt circa 600 m² de fraai aangelegde tuin. De tuin is rondom de woning gelegen en biedt een verzorgde, groene uitstraling met diverse sfeervolle zitplekken. Naast de woning bevindt zich een garage met een praktische berging (84 m2) met een carport, ideaal voor het overdekt parkeren van een auto. Blokhut met luifel (54 m²) te gebruiken als bedrijfsruimte of kantoor. Direct aan de Schollevaar is een gezellig prieel (13 m2) grotendeels (afsluitbaar) gerealiseerd, een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het uitzicht. Er bevinden zich een aantal fruitbomen (druiven, (hand/stoof) peren, appels, pruimen, rode bessen) er is ook een koi vijver aanwezig met een zuivering. Dankzij de ruime opzet, de nette afwerking en de combinatie van functionaliteit en sfeer is deze tuin een echte meerwaarde voor de woning. VERKOPER AAN HET WOORD: Het huis is eind 1995 gekocht van een boer, direct na koop is de gehele binnenkant verwijderd, en opnieuw ingedeeld en opgebouwd met isolatie, nieuwe kozijnen, dubbel glas, nieuwe bedrading en meterkast. Daarna is de tuin aangelegd volgens het ontwerp van de tuinarchitect. Nog steeds kunnen we intens genieten van de vele fijne plekken in en om het huis en koesteren we fantastische herinneringen van (tuin) feesten, relaxen en genieten met familie en vrienden van de flora en fauna van deze bijzondere plek. KENMERKEN: - Karakteristieke vrijstaande woning; - Bouwjaar 1923; - 152 m² woonoppervlakte; - 800 m² perceeloppervlakte, gelegen op eigen grond; - 2 slaapkamers aanwezig op de eerste verdieping; - Heerlijke ruime tuin rondom de woning; - Unieke garage aanwezig met berging en carport; - Parkeren op eigen terrein; - Verwarming en warm water via cv-ketel (Vaillant, 2012); - Zeer centrale locatie; - Energielabel C, geldig tot 17-11-2035; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 729.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 745.430

3,04%

Annuellement

%

€ 36.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 729.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
152 m²
Superficie du terrain
800 m²
Contenu
529 m³
Espace de stockage externe
117 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1923
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2908

Google Maps

Capelle aan den IJssel sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Capelle aan den IJssel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Capelle aan den IJssel. En 2026 étaient 69.644 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 362.000.

Résidents

69.644

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 362.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.948

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Capelle aan den IJssel
Année Résidents
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Capelle aan den IJssel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.606

Étiquette A

9.392

Étiquette B

6.657

Étiquette D

2.542

Étiquette E

2.008

Étiquette F

785

Étiquette G

741

Étiquette A+

739

Étiquette A+++

654

Étiquette A++

309

Étiquette A++++

256

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Capelle aan den IJssel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.900

Huurwoning

Gaz: 480 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.710

Appartement

Gaz: 460 • Électricité: 1.980

Tussenwoning

Gaz: 570 • Électricité: 2.770

Vrijstaande woning

Gaz: 1.430 • Électricité: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.580

Activité dans Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Nombre total d'établissements: 9.115

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Capelle aan den IJssel
Période Délits
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Capelle aan den IJssel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Capelle aan den IJssel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer maisons in Capelle aan den IJssel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.