Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Herk Makelaars Capelle aan den IJssel

Hoofdweg 288

2908LC Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Disponible

€ 729.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 745.430

Precio de compra /m²: € 4.796

Galería de fotos

Hoofdweg 288 Capelle aan den IJssel
Foto 97
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wilt u bijzonder wonen met volop ruimte, maar toch binnen enkele minuten in de stad zijn? Deze klassieke vrijstaande woning in landelijke stijl biedt alle comfort in een groene, rustige omgeving. En toch bent u zo in Rotterdam, het Groene Hart of bij het recreatiegebied de Zevenhuizerplas. De ligging is secundair aan de Hoofdweg, doodlopend en overgaand in een fietspad dus geen autoverkeer vlak voor het huis. Zodra u op het terrein aankomt, betreedt u het perceel van 800 m² op EIGEN GROND. De woning is uniek in zijn soort, waarbij alle originele details zichtbaar zijn maar tegelijkertijd voldoet de woning aan de huidige wooneisen. INDELING: BEGANE GROND: Via de entree betreedt u de woning, die toegang biedt tot de hal. Vanuit de hal zijn alle vertrekken op de begane grond bereikbaar. Hier bevinden zich het toilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en de doorgang naar de ruime keuken. Onder de trap bevindt zich een ruime opbergkast. De keuken is opgesteld in een moderne open indeling met centraal een eetbar en royaal kookeiland welke direct in het oog springt. Deze keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een oven, ingebouwd koffiezetapparaat, magnetron, Amerikaanse koelkast, Quooker-kraan, vaatwasser en een 5-pits gaskookplaat met stijlvolle afzuigschouw. De ruimte is perfect geschikt voor kookliefhebbers en vormt een gezellige plek om samen te komen. Een brede 3 trede trap vanuit de keuken leidt naar de woonkamer, wat zorgt voor een speelse en open indeling. De woonkamer is onderverdeeld in een eetgedeelte en een zitgedeelte, die samen een riant oppervlak van circa 38 m² beslaan. Dankzij de royale afmetingen is er volop ruimte voor een grote eettafel en een comfortabele zithoek. De grote ramen op het zuiden zorgen bovendien voor veel natuurlijk licht, wat de ruimte een warme en uitnodigende sfeer geeft. In deze ruimte zit een luik die toegang verschaft via een wenteltrap aan de kelderkamer (12 m2) met een groot raam naar de achtertuin. EERSTE VERDIEPING: Via de hal is de eerste verdieping te bereiken. De ruime overloop strekt zich uit over de lengte van de woning en biedt toegang tot alle vertrekken op deze etage. Aan zowel de linker- als de rechterzijde bevinden zich twee royale slaapkamers van respectievelijk circa 17 m² en 15 m². De slaapkamer aan de rechterzijde beschikt over twee vaste kasten en een opbergkast onder het schuine dak, ideaal voor extra opbergruimte. De slaapkamer aan de linkerzijde is voorzien van een ruime inloopkast (7 m2), wat zorgt voor een luxe uitstraling en optimaal gebruiksgemak. En een ruime opbergkast boven het trapgat. Aan het einde van de overloop bevinden zich de wasruimte en de badkamer. De wasruimte is royaal opgezet (ongeveer 8 m²) en biedt volop mogelijkheden. Met enkele eenvoudige aanpassingen kan deze ruimte desgewenst worden omgevormd tot een derde slaapkamer of hobbykamer. De badkamer (ca. 6 m²) is compleet uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, een ligbad, een toilet en een dubbel wastafelmeubel. De combinatie van comfort, ruimte en praktische indeling maakt deze verdieping uitermate functioneel én aangenaam om in te verblijven. HEERLIJKE BUITENRUIMTE: Het perceel aan de Hoofdweg 288 beslaat een royale oppervlakte van 800 m². Van deze totale oppervlakte vormt circa 600 m² de fraai aangelegde tuin. De tuin is rondom de woning gelegen en biedt een verzorgde, groene uitstraling met diverse sfeervolle zitplekken. Naast de woning bevindt zich een garage met een praktische berging (84 m2) met een carport, ideaal voor het overdekt parkeren van een auto. Blokhut met luifel (54 m²) te gebruiken als bedrijfsruimte of kantoor. Direct aan de Schollevaar is een gezellig prieel (13 m2) grotendeels (afsluitbaar) gerealiseerd, een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het uitzicht. Er bevinden zich een aantal fruitbomen (druiven, (hand/stoof) peren, appels, pruimen, rode bessen) er is ook een koi vijver aanwezig met een zuivering. Dankzij de ruime opzet, de nette afwerking en de combinatie van functionaliteit en sfeer is deze tuin een echte meerwaarde voor de woning. VERKOPER AAN HET WOORD: Het huis is eind 1995 gekocht van een boer, direct na koop is de gehele binnenkant verwijderd, en opnieuw ingedeeld en opgebouwd met isolatie, nieuwe kozijnen, dubbel glas, nieuwe bedrading en meterkast. Daarna is de tuin aangelegd volgens het ontwerp van de tuinarchitect. Nog steeds kunnen we intens genieten van de vele fijne plekken in en om het huis en koesteren we fantastische herinneringen van (tuin) feesten, relaxen en genieten met familie en vrienden van de flora en fauna van deze bijzondere plek. KENMERKEN: - Karakteristieke vrijstaande woning; - Bouwjaar 1923; - 152 m² woonoppervlakte; - 800 m² perceeloppervlakte, gelegen op eigen grond; - 2 slaapkamers aanwezig op de eerste verdieping; - Heerlijke ruime tuin rondom de woning; - Unieke garage aanwezig met berging en carport; - Parkeren op eigen terrein; - Verwarming en warm water via cv-ketel (Vaillant, 2012); - Zeer centrale locatie; - Energielabel C, geldig tot 17-11-2035; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 729.000

Coste del comprador (estimado): € 16.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 745.430

3,04%

Anualmente

%

€ 36.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 729.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
152 m²
Área del lote
800 m²
Contenido
529 m³
Espacio de almacenamiento externo
117 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1923
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
29-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2908

Mapas de Google

Capelle aan den IJssel en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Capelle aan den IJssel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Capelle aan den IJssel. En 2026 había 69.644 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 362.000.

Inhabitantes

69.644

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 362.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.948

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Capelle aan den IJssel
Año Inhabitantes
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Capelle aan den IJssel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

9.606

Etiqueta A

9.392

Etiqueta B

6.657

Etiqueta D

2.542

Etiqueta E

2.008

Etiqueta F

785

Etiqueta G

741

Etiqueta A+

739

Etiqueta A+++

654

Etiqueta A++

309

Etiqueta A++++

256

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Capelle aan den IJssel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Electricidad: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Electricidad: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Electricidad: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricidad: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.580

Actividad empresarial en Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Número total de establecimientos empresariales: 9.115

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Capelle aan den IJssel
Periodo Delitos
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Capelle aan den IJssel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Capelle aan den IJssel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer viviendas in Capelle aan den IJssel

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.