Aller directement au contenu
Logo de Kok Makelaars

Keerkring 65

2904HB Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.309

Galerie de photos

Keerkring 65 Capelle aan den IJssel
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Anders wonen dan anderen? Een speelse 4-kamer gezinswoning met een fraaie en zonnige tuin-ligging aan het water, een balkon op de eerste verdieping en een royaal dakterras op de tweede verdieping. De woning biedt veel leefruimte en comfort en beschikt over een eigen overdekte parkeerplaats direct vóór de deur en een extra schuur in de achtertuin. Optioneel wordt er nog een tweede overdekte parkeerplaats aangeboden voor € 10.000,- Kosten Koper. Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars voor een bezichtiging! Hoofdkenmerken: - Royale woonkamer met open haard en airconditioning - Nette en ruime keuken met inbouwapparatuur - Royale badkamer met inloopdouche en sunshower - 3 ruime slaapkamers, tweede verdieping met airconditioning - Achtertuin direct grenzend aan de singel (zuiden) - Zonnig balkon en dakterras met weids uitzicht over groen en water (zuiden) - Eigen overdekte parkeerplaats, direct voor de deur - Energielabel A - Woonoppervlakte ca. 136 m² INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen) Gelegen in de wijk Oostgaarde op korte afstand van winkelcentrum en metrostation De Terp, scholen, kinderdagverblijven, gezondheidszorg, recreatiegebied Park Hitland, de Hollandsche IJssel en uitvalswegen. Begane grond: De begane grond is voorzien van een parketvloer. Entree/hal, een ruime hal voorzien van een grote kast met schuif/spiegeldeuren en de wasmachine- en drogeraansluiting en de opstelling van de waterontharder. De hal biedt toegang tot de gestoffeerde trap naar de eerste verdieping en de slaapkamer grenzend aan de achtertuin. Slaapkamer 3, een ruime en vooral leuke kamer, voorzien van een grote kast met schuif/spiegeldeuren en toegang tot de achtertuin met heerlijk terras aan het water. Achtertuin (terras), gelegen aan een brede singel met heerlijk vrij uitzicht en met de ligging op het zuiden veel zonuren! Hier vandaan vissen, varen, zwemmen, schaatsen, etc., het kan allemaal. De achtertuin is verder voorzien van een buitenkraan en een houten berging die wordt gedeeld met de buren. Eerste verdieping: De eerste verdieping is grotendeels voorzien van tapijt vloerafwerking. Entree/hal (via de galerij), met toegang tot de woonkamer, toilet en meterkast. Woonkamer, een zeer royale en lichte woonkamer met bijzonder fraai uitzicht(!), sfeervolle open haard, airconditioning, een brede schuifpui naar het balkon en toegang tot de keuken en gestoffeerde trapopgang naar de begane grond en tweede verdieping. Keuken, een ruime keuken gelegen aan de voorzijde met een keukenblok in een U-vormige opstelling, uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, grote koelkast, grote vriezer (5 lades) en een close-in boiler. De vloer is afgewerkt met tegels. Toilet, geheel betegeld, voorzien van een hangend closet, een fonteintje en mechanische ventilatie. Balkon, een heerlijk en zonnig balkon met prachtig uitzicht gelegen op het zuiden, voorzien van elektrische zonwering. Tweede verdieping: De tweede verdieping is voorzien van laminaat vloerafwerking. Overloop, voorzien van een grote kast met schuif/spiegeldeuren, met toegang tot 2 slaapkamers, badkamer en een inpandige berging met de cv-ketel opstelling, mechanische ventilatie-unit en de omvormer voor de PV zonnepanelen. Slaapkamer 1, een royale kamer gelegen aan de voorzijde, voorzien van airconditioning en meerdere vaste kasten. Slaapkamer 2, eveneens een royale kamer met airconditioning, gelegen aan de achterzijde en biedt toegang tot het grote dakterras via een brede schuifpui. Dakterras, een zeer royaal en zonnig terras (14 m2) met uitzicht op de singel en groen, voorzien van elektrische zonwering. Badkamer, royaal en geheel betegeld, voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, handdouche en rainshower, een sunshower, tweede toilet (hangend closet), badkamermeubel met een wastafel en een spiegelkast met verlichting, kolomkasten, elektrische vloerverwarming en mechanische afzuiging. Bijzonderheden: - Cv-ketel Intergas HR28 (2007) - Airconditioning (Mitsubishi, 2012) - Vernieuwde elektra groepenkast (met 3 fasen aansluiting) - Houten kozijnen - Dubbele beglazing (m.u.v. bovenlicht voordeur en slaapkamer 3 (begane grond) - PV zonnepanelen, 14 stuks (270 Wp)(2014) - Energielabel A - Eigen overdekte parkeerplaats - Actieve VvE, bijdrage ca. € 254,- per maand - Bouwjaar ca. 1981 Oplevering: in nader overleg met de verkoper, bij voorkeur halverwege oktober 2026. Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

3,02%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Contenu
481 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
42 m²
Espace de stockage externe
18 m²
Aire de la cour arrière
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR28 (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
02-06-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2904

Google Maps

Capelle aan den IJssel sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Capelle aan den IJssel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Capelle aan den IJssel. En 2026 étaient 69.644 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 362.000.

Résidents

69.644

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 362.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.948

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Capelle aan den IJssel
Année Résidents
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Capelle aan den IJssel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.606

Étiquette A

9.392

Étiquette B

6.657

Étiquette D

2.542

Étiquette E

2.008

Étiquette F

785

Étiquette G

741

Étiquette A+

739

Étiquette A+++

654

Étiquette A++

309

Étiquette A++++

256

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Capelle aan den IJssel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.900

Huurwoning

Gaz: 480 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.710

Appartement

Gaz: 460 • Électricité: 1.980

Tussenwoning

Gaz: 570 • Électricité: 2.770

Vrijstaande woning

Gaz: 1.430 • Électricité: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.580

Activité dans Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Nombre total d'établissements: 9.115

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Capelle aan den IJssel
Période Délits
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Capelle aan den IJssel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Capelle aan den IJssel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer maisons in Capelle aan den IJssel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.