Einwohner
69.644
Letztes Jahr: 2026
Keerkring 65
2904HB Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 450.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850
2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850
Kaufpreis /m²: € 3.309
Fotoalbum
Beschreibung
Anders wonen dan anderen? Een speelse 4-kamer gezinswoning met een fraaie en zonnige tuin-ligging aan het water, een balkon op de eerste verdieping en een royaal dakterras op de tweede verdieping. De woning biedt veel leefruimte en comfort en beschikt over een eigen overdekte parkeerplaats direct vóór de deur en een extra schuur in de achtertuin. Optioneel wordt er nog een tweede overdekte parkeerplaats aangeboden voor € 10.000,- Kosten Koper. Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars voor een bezichtiging! Hoofdkenmerken: - Royale woonkamer met open haard en airconditioning - Nette en ruime keuken met inbouwapparatuur - Royale badkamer met inloopdouche en sunshower - 3 ruime slaapkamers, tweede verdieping met airconditioning - Achtertuin direct grenzend aan de singel (zuiden) - Zonnig balkon en dakterras met weids uitzicht over groen en water (zuiden) - Eigen overdekte parkeerplaats, direct voor de deur - Energielabel A - Woonoppervlakte ca. 136 m² INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen) Gelegen in de wijk Oostgaarde op korte afstand van winkelcentrum en metrostation De Terp, scholen, kinderdagverblijven, gezondheidszorg, recreatiegebied Park Hitland, de Hollandsche IJssel en uitvalswegen. Begane grond: De begane grond is voorzien van een parketvloer. Entree/hal, een ruime hal voorzien van een grote kast met schuif/spiegeldeuren en de wasmachine- en drogeraansluiting en de opstelling van de waterontharder. De hal biedt toegang tot de gestoffeerde trap naar de eerste verdieping en de slaapkamer grenzend aan de achtertuin. Slaapkamer 3, een ruime en vooral leuke kamer, voorzien van een grote kast met schuif/spiegeldeuren en toegang tot de achtertuin met heerlijk terras aan het water. Achtertuin (terras), gelegen aan een brede singel met heerlijk vrij uitzicht en met de ligging op het zuiden veel zonuren! Hier vandaan vissen, varen, zwemmen, schaatsen, etc., het kan allemaal. De achtertuin is verder voorzien van een buitenkraan en een houten berging die wordt gedeeld met de buren. Eerste verdieping: De eerste verdieping is grotendeels voorzien van tapijt vloerafwerking. Entree/hal (via de galerij), met toegang tot de woonkamer, toilet en meterkast. Woonkamer, een zeer royale en lichte woonkamer met bijzonder fraai uitzicht(!), sfeervolle open haard, airconditioning, een brede schuifpui naar het balkon en toegang tot de keuken en gestoffeerde trapopgang naar de begane grond en tweede verdieping. Keuken, een ruime keuken gelegen aan de voorzijde met een keukenblok in een U-vormige opstelling, uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, grote koelkast, grote vriezer (5 lades) en een close-in boiler. De vloer is afgewerkt met tegels. Toilet, geheel betegeld, voorzien van een hangend closet, een fonteintje en mechanische ventilatie. Balkon, een heerlijk en zonnig balkon met prachtig uitzicht gelegen op het zuiden, voorzien van elektrische zonwering. Tweede verdieping: De tweede verdieping is voorzien van laminaat vloerafwerking. Overloop, voorzien van een grote kast met schuif/spiegeldeuren, met toegang tot 2 slaapkamers, badkamer en een inpandige berging met de cv-ketel opstelling, mechanische ventilatie-unit en de omvormer voor de PV zonnepanelen. Slaapkamer 1, een royale kamer gelegen aan de voorzijde, voorzien van airconditioning en meerdere vaste kasten. Slaapkamer 2, eveneens een royale kamer met airconditioning, gelegen aan de achterzijde en biedt toegang tot het grote dakterras via een brede schuifpui. Dakterras, een zeer royaal en zonnig terras (14 m2) met uitzicht op de singel en groen, voorzien van elektrische zonwering. Badkamer, royaal en geheel betegeld, voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, handdouche en rainshower, een sunshower, tweede toilet (hangend closet), badkamermeubel met een wastafel en een spiegelkast met verlichting, kolomkasten, elektrische vloerverwarming en mechanische afzuiging. Bijzonderheden: - Cv-ketel Intergas HR28 (2007) - Airconditioning (Mitsubishi, 2012) - Vernieuwde elektra groepenkast (met 3 fasen aansluiting) - Houten kozijnen - Dubbele beglazing (m.u.v. bovenlicht voordeur en slaapkamer 3 (begane grond) - PV zonnepanelen, 14 stuks (270 Wp)(2014) - Energielabel A - Eigen overdekte parkeerplaats - Actieve VvE, bijdrage ca. € 254,- per maand - Bouwjaar ca. 1981 Oplevering: in nader overleg met de verkoper, bij voorkeur halverwege oktober 2026. Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.
Hypothek berekenen
€ 450.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850
2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850
3,02%
Jährlich
%
€ 22.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 450.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Maisonnette (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
- Lage in
- 1e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 136 m²
- Inhalt
- 481 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 42 m²
- Externe Berghalle
- 18 m²
- Hinterhof Fläche
- 17 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1981
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Grotendeels dubbelglas
- Heizung
- Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas HR28 (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuiden
- Bergung
- Aangebouwde houten berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Parkeerplaats
Planung
- Seit dem Angebot
- 02-06-2026
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- schuifpui
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Capelle aan den IJssel auf der Karte
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Capelle aan den IJssel
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Capelle aan den IJssel. In 2026 waren da 69.644 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 362.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 362.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 34.500
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
2.948
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 67.188 |
| 2023 | 67.552 |
| 2024 | 67.925 |
| 2025 | 68.624 |
| 2026 | 69.644 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 246.000 |
| 2022 | EUR 270.000 |
| 2023 | EUR 310.000 |
| 2024 | EUR 350.000 |
| 2025 | EUR 362.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 15.275
0-15: 10.663
15-25: 7.824
25-45: 17.445
45-65: 17.417
Ausbildungsstufe
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
6.178
Nederland
39.311
Buiten Europa
23.135
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
3.340
Appartementen
18.797
Tussenwoningen
9.667
Vrijstaande woningen
630
Twee-onder-één-kap woningen
725
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
58
1900 tot 1925
43
1925 tot 1950
830
1950 tot 1970
2.655
1970 tot 1980
3.988
1980 tot 1990
4.577
1990 tot 2000
2.862
2000 tot 2010
1.182
2010 tot 2020
381
2020 en later
368
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
9.606
Bezeichnung A
9.392
Bezeichnung B
6.657
Bezeichnung D
2.542
Bezeichnung E
2.008
Bezeichnung F
785
Bezeichnung G
741
Bezeichnung A+
739
Bezeichnung A+++
654
Bezeichnung A++
309
Bezeichnung A++++
256
Bezeichnung A+++++
5
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 730 | 2.700 |
| 2021 | 800 | 2.750 |
| 2022 | 620 | 2.590 |
| 2023 | 550 | 2.400 |
| 2024 | 540 | 2.400 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 720 • Strom: 2.900
Huurwoning
Gas: 480 • Strom: 2.030
Koopwoning
Gas: 610 • Strom: 2.710
Appartement
Gas: 460 • Strom: 1.980
Tussenwoning
Gas: 570 • Strom: 2.770
Vrijstaande woning
Gas: 1.430 • Strom: 4.560
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.000 • Strom: 3.580
Betriebsaktivität in Capelle aan den IJssel (2025)
Handel en HORECA
1.445
Nijverheid en energie
1.150
Zakelijke dienstverlening
2.475
Overheid, onderwijs en zorg
1.830
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
920
Financiele diensten en onroerendgoed
420
Cultuur, recreatie en overige diensten
845
Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.115
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 250 |
| jan 2026 | 289 |
| jul 2025 | 271 |
| jun 2025 | 249 |
| mei 2025 | 232 |
| mrt 2025 | 245 |
| nov 2024 | 223 |
| nov 2025 | 219 |
| okt 2024 | 230 |
| okt 2025 | 246 |
| sep 2024 | 207 |
| sep 2025 | 225 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Capelle aan den IJssel.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Capelle aan den IJssel
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?
Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?
In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.
Meer Häuser in Capelle aan den IJssel
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Holterberg 146
2905ND Capelle aan den IJssel
€ 355.000 k.k.
€ 3.817/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 93 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Holterberg 117
2905NB Capelle aan den IJssel
€ 355.000 k.k.
€ 3.817/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 93 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Rogaland 8
2905AR Capelle aan den IJssel
€ 500.000 k.k.
€ 3.650/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 137 m²
- Fläche des Grundstücks
- 153 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Frederik van Eedenplaats 151
2902VG Capelle aan den IJssel
€ 1.925 p/m
€ 23/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 84 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Barbizonplaats 13
2908MG Capelle aan den IJssel
€ 1.150 p/m
€ 17/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 67 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Valeriusrondeel 117
2902CC Capelle aan den IJssel
€ 225.000 k.k.
€ 6.250/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 36 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Kanaalweg 16
2903LS Capelle aan den IJssel
€ 349.000 k.k.
€ 4.256/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 82 m²
- Fläche des Grundstücks
- 161 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
's-Gravenweg 80
2902LE Capelle aan den IJssel
€ 1.575.000 k.k.
€ 4.984/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 316 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1110 m²
- Schlafzimmer
- 5
