Aller directement au contenu
Logo de Vastiva

Lahndal 17

2904CJ Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Disponible

€ 760.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 777.050

Prix d'achat /m²: € 3.800

Galerie de photos

Lahndal 17 Capelle aan den IJssel
Photo 33

Description

Royale geschakelde woning met groot perceel en volop mogelijkheden in Oostgaarde Ben je op zoek naar ruimte, privacy en een woning die tot in de puntjes is verzorgd? Dan is deze indrukwekkende geschakelde woning aan de Lahndal 17 in Capelle aan den IJssel precies wat je zoekt. Gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Oostgaarde biedt deze woning alles voor comfortabel en toekomstgericht wonen. Wonen met ruimte en flexibiliteit Met een woonoppervlakte van circa 200 m² en een inhoud van ruim 840 m³ beschik je hier over uitzonderlijk veel leefruimte. De woning is ideaal voor een groot gezin, werken aan huis of voor wie simpelweg royaal wil wonen. Dankzij de slimme indeling en grote raampartijen geniet je in iedere ruimte van veel licht en een prettige sfeer. Perceel en buitenruimte De woning staat op een riant perceel van maar liefst 261 m² eigen grond. De vrije ligging zorgt voor veel privacy en een rustige woonbeleving. Een perfecte plek om te ontspannen of om met familie en vrienden te genieten van het buitenleven. Instapklaar en verzorgd De binnenzijde van de woning is recent volledig verkoopklaar gemaakt. Alles is fris, schoon en direct te betrekken. Je hoeft alleen nog maar je meubels neer te zetten om hier direct te kunnen wonen. Duurzaam en comfortabel Met Energielabel B, 20 zonnepanelen, vloerverwarming en rolluiken woon je hier energiezuinig en comfortabel. De airconditioning in de grote slaapkamer zorgt bovendien voor extra comfort tijdens warme dagen. Onderhoud en kansen De gevelbekleding van de dakopbouw is aan vervanging toe. Dit biedt je de kans om de woning direct een moderne uitstraling te geven, bijvoorbeeld met hoogwaardig hout of onderhoudsarm Keralit, zoals in de omgeving al vaker is toegepast. Ligging De woning ligt in een autoluwe straat in Oostgaarde Zuid. Op korte afstand vind je recreatiegebied Hitland, scholen, winkels en diverse voorzieningen. Een ideale combinatie van rust, groen en bereikbaarheid. Indeling en extra’s De woning beschikt over een inpandige garage en is levensloopbestendig ingericht. Verder zijn er drie ruime slaapkamers met de mogelijkheid om eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren. De woning heeft twee badkamers en maar liefst vier toiletten. De open haard zorgt voor extra sfeer in de woonkamer. Bijzonderheden Inpandige garage Levensloopbestendig 2 badkamers en 4 toiletten 3 slaapkamers met mogelijkheid tot 4 20 zonnepanelen Vloerverwarming Rolluiken Airconditioning in de hoofdslaapkamer Open haard Per direct beschikbaar Clausules Asbestclausule van toepassing Ouderdomsclausule van toepassing Niet bewoningsclausule van toepassing Persoonlijke bezichtiging Ben je benieuwd naar deze ruime en veelzijdige woning? Wij laten je deze woning graag persoonlijk ervaren. Maak snel een afspraak via de button "Neem contact op" voor vragen of het plannen van een bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 760.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 777.050

3,04%

Annuellement

%

€ 38.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 760.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
200 m²
Superficie du terrain
261 m²
Contenu
840 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Planification

Proposé depuis
29-04-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2904

Google Maps

Capelle aan den IJssel sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Capelle aan den IJssel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Capelle aan den IJssel. En 2026 étaient 69.644 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 362.000.

Résidents

69.644

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 362.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.948

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Capelle aan den IJssel
Année Résidents
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Capelle aan den IJssel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.606

Étiquette A

9.392

Étiquette B

6.657

Étiquette D

2.542

Étiquette E

2.008

Étiquette F

785

Étiquette G

741

Étiquette A+

739

Étiquette A+++

654

Étiquette A++

309

Étiquette A++++

256

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Capelle aan den IJssel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.900

Huurwoning

Gaz: 480 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.710

Appartement

Gaz: 460 • Électricité: 1.980

Tussenwoning

Gaz: 570 • Électricité: 2.770

Vrijstaande woning

Gaz: 1.430 • Électricité: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.580

Activité dans Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Nombre total d'établissements: 9.115

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Capelle aan den IJssel
Période Délits
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Capelle aan den IJssel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Capelle aan den IJssel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer maisons in Capelle aan den IJssel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.