Direct naar de inhoud
Logo van Vastiva

Lahndal 17

2904CJ Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 760.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.050

2% overdrachtsbelasting (€ 15.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 777.050

Koopprijs /m²: € 3.800

Fotogalerij

Lahndal 17 Capelle aan den IJssel
Foto 33

Omschrijving

Royale geschakelde woning met groot perceel en volop mogelijkheden in Oostgaarde Ben je op zoek naar ruimte, privacy en een woning die tot in de puntjes is verzorgd? Dan is deze indrukwekkende geschakelde woning aan de Lahndal 17 in Capelle aan den IJssel precies wat je zoekt. Gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Oostgaarde biedt deze woning alles voor comfortabel en toekomstgericht wonen. Wonen met ruimte en flexibiliteit Met een woonoppervlakte van circa 200 m² en een inhoud van ruim 840 m³ beschik je hier over uitzonderlijk veel leefruimte. De woning is ideaal voor een groot gezin, werken aan huis of voor wie simpelweg royaal wil wonen. Dankzij de slimme indeling en grote raampartijen geniet je in iedere ruimte van veel licht en een prettige sfeer. Perceel en buitenruimte De woning staat op een riant perceel van maar liefst 261 m² eigen grond. De vrije ligging zorgt voor veel privacy en een rustige woonbeleving. Een perfecte plek om te ontspannen of om met familie en vrienden te genieten van het buitenleven. Instapklaar en verzorgd De binnenzijde van de woning is recent volledig verkoopklaar gemaakt. Alles is fris, schoon en direct te betrekken. Je hoeft alleen nog maar je meubels neer te zetten om hier direct te kunnen wonen. Duurzaam en comfortabel Met Energielabel B, 20 zonnepanelen, vloerverwarming en rolluiken woon je hier energiezuinig en comfortabel. De airconditioning in de grote slaapkamer zorgt bovendien voor extra comfort tijdens warme dagen. Onderhoud en kansen De gevelbekleding van de dakopbouw is aan vervanging toe. Dit biedt je de kans om de woning direct een moderne uitstraling te geven, bijvoorbeeld met hoogwaardig hout of onderhoudsarm Keralit, zoals in de omgeving al vaker is toegepast. Ligging De woning ligt in een autoluwe straat in Oostgaarde Zuid. Op korte afstand vind je recreatiegebied Hitland, scholen, winkels en diverse voorzieningen. Een ideale combinatie van rust, groen en bereikbaarheid. Indeling en extra’s De woning beschikt over een inpandige garage en is levensloopbestendig ingericht. Verder zijn er drie ruime slaapkamers met de mogelijkheid om eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren. De woning heeft twee badkamers en maar liefst vier toiletten. De open haard zorgt voor extra sfeer in de woonkamer. Bijzonderheden Inpandige garage Levensloopbestendig 2 badkamers en 4 toiletten 3 slaapkamers met mogelijkheid tot 4 20 zonnepanelen Vloerverwarming Rolluiken Airconditioning in de hoofdslaapkamer Open haard Per direct beschikbaar Clausules Asbestclausule van toepassing Ouderdomsclausule van toepassing Niet bewoningsclausule van toepassing Persoonlijke bezichtiging Ben je benieuwd naar deze ruime en veelzijdige woning? Wij laten je deze woning graag persoonlijk ervaren. Maak snel een afspraak via de button "Neem contact op" voor vragen of het plannen van een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 760.000

Kosten koper (geschat): € 17.050

2% overdrachtsbelasting (€ 15.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 777.050

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 760.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
200 m²
Perceeloppervlakte
261 m²
Inhoud
840 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Planning

Aangeboden sinds
29-04-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2904

Google Maps

Capelle aan den IJssel op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Capelle aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Capelle aan den IJssel. In 2026 waren er 69.644 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 362.000.

Inwoners

69.644

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 362.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.948

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Inwoners
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.606

Label A

9.392

Label B

6.657

Label D

2.542

Label E

2.008

Label F

785

Label G

741

Label A+

739

Label A+++

654

Label A++

309

Label A++++

256

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Elektriciteit: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.580

Bedrijvigheid in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.115

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Capelle aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Capelle aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Capelle aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer woningen in Capelle aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.