Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

Paulus Potterlaan 1

2902GN Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.781

Galerie de photos

Paulus Potterlaan 1 Capelle aan den IJssel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een ruime jaren ’60 hoekwoning in een kindvriendelijke omgeving met veel potentie? Dit is jouw kans! Deze ruime hoekwoning biedt precies de combinatie waar je naar zoekt: rustig wonen met alle voorzieningen dichtbij. Je geniet van een lichte, brede woonkamer van ca.32m², een voor-, zij- én royale achtertuin en maar liefst 5 slaapkamers. De openkeuken sluit mooi aan op de woonkamer en de ruime stenen berging zorgt voor extra opslagmogelijkheden. Met 217m² eigen grond en een ligging in een kindvriendelijke wijk is dit een ideale gezinswoning waar je volop kunt groeien. En heb je twee rechterhanden, dan maak je van Paulus Potterlaan 1 in no-time jouw droomhuis. De ligging in de gewilde Schildersbuurt is bijzonder gunstig. Op loopafstand vind je het gemoderniseerde winkelcentrum De Koperwiek, met vele winkels, het sfeervolle Isala Theater, de bibliotheek en Metrostation Slotlaan op loopafstand. Ook scholen voor basis en voortgezet onderwijs, kinderdagverblijven en Sportpark ‘t Slot liggen op loopafstand. Daarnaast ben je met de auto ook in no-time op de uitvalswegen (N210, N219, A16 en de A20). Zie jij jezelf hier wonen? Grijp dan deze kans en plan snel een bezichtiging! Onze NVM-makelaar Clemens geeft je graag een rondleiding. Indeling Begane grond: Via de voortuin kom je binnen in een ruime hal die toegang biedt tot het toilet met zwevend closet en fonteintje, de meterkast, de trapkast, trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer is sfeervol en praktisch ingedeeld, met een comfortabele zithoek aan de voorzijde en een eethoek die aansluit op de open keuken aan de achterzijde. Grote ramen en het extra raam in de zijgevel, zorgen voor volop natuurlijk licht en een fijne, open sfeer. Aan de achterzijde van de woning ligt de openkeuken welke o.a. is voorzien van een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een ruime koel-vriescombinatie. Daarnaast is er meer dan genoeg kastruimte voor al het keukengerei. De gehele begane grond is voorzien van een keurige stenen tegelvloer met vloerverwarming. 1e verdieping Via de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de 2e verdieping. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is ca.11m², beschikt over een inbouwkast en een fijn balkon van ca.3m² op het zuiden. Aan de achterzijde vind je een royale slaapkamer van ca.15m², eveneens met een praktische inbouwkast. De derde slaapkamer op deze verdieping is ca.6m² en ideaal als kinderkamer, werkkamer of een walk-in closet. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ruime douche, handdoekradiator, wastafel met meubel en een tweede toilet. 2e verdieping Via de overloop bereik je de cv-opstelling, extra bergruimte achter de knieschotten en nog eens twee kamers. De grootste slaapkamer van ca.17m² heeft een dakkapel aan de achterzijde en een dakraam aan de voorzijde, waardoor de ruimte heerlijk licht en comfortabel is. De vijfde kamer is ca.4m² en dankzij de slimme indeling en bergruimte achter de knieschotten kun je hier alle kanten op. Denk aan een extra slaapkamer, rustige thuiswerkplek of een compacte hobbyruimte. Kortom, een verdieping die volop meegroeit met jouw woonwensen. Tuin en berging: Via de achterdeur in de woonkamer loop je direct de ruime achtertuin van ca.97m² in, welke is gelegen op het Noorden. Voor fietsen en tuingereedschap is er een vrijstaande stenen berging van ca.9m², ideaal voor extra opslag. Omdat dit een hoekwoning is, geniet je bovendien van een ruime voor- en zijtuin. De voortuin ligt op het zonnige zuiden, waardoor je hier al vroeg op de dag heerlijk kunt zitten. De tuin is verzorgd aangelegd met een mooie mix van bestrating en groene beplanting, waardoor je het hele jaar door een sfeervolle en groene buitenruimte hebt. Dankzij de royale opzet kun je hier volop genieten van lange, gezellige avonden met familie of vrienden. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1965 • Woonoppervlakte circa 119m² • Gelegen op 217m² eigen grond • Energielabel: E • Verwarming en warm water middels CV-Combiketel (Intergas Kompakt Hre) uit 2009 • Grotendeels voorzien van dubbele beglazing en houten kozijnen • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Voor de deur en in de omliggende straten is ruim voldoende gratis parkeergelegenheid • Ouderdoms-, asbest- en een niet zelfbewoningsclausule zijn van toepassing • Oplevering in overleg. Wordt dit jouw nieuwe droomwoning en kun je niet wachten om de woning zelf eens te komen bekijken? Neem je eigen NVM-Aankoopmakelaar mee! Makelaarsland behartigt de belangen van de verkoper. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Superficie du terrain
217 m²
Contenu
414 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
97 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kompakt Hr (2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2902

Google Maps

Capelle aan den IJssel sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Capelle aan den IJssel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Capelle aan den IJssel. En 2026 étaient 69.644 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 362.000.

Résidents

69.644

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 362.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.948

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Capelle aan den IJssel
Année Résidents
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Capelle aan den IJssel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.606

Étiquette A

9.392

Étiquette B

6.657

Étiquette D

2.542

Étiquette E

2.008

Étiquette F

785

Étiquette G

741

Étiquette A+

739

Étiquette A+++

654

Étiquette A++

309

Étiquette A++++

256

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Capelle aan den IJssel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.900

Huurwoning

Gaz: 480 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.710

Appartement

Gaz: 460 • Électricité: 1.980

Tussenwoning

Gaz: 570 • Électricité: 2.770

Vrijstaande woning

Gaz: 1.430 • Électricité: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.580

Activité dans Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Nombre total d'établissements: 9.115

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Capelle aan den IJssel
Période Délits
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Capelle aan den IJssel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Capelle aan den IJssel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer maisons in Capelle aan den IJssel

Voir plus d'habitations dans cette ville.