Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Paulus Potterlaan 1

2902GN Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.781

Fotogalerij

Paulus Potterlaan 1 Capelle aan den IJssel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een ruime jaren ’60 hoekwoning in een kindvriendelijke omgeving met veel potentie? Dit is jouw kans! Deze ruime hoekwoning biedt precies de combinatie waar je naar zoekt: rustig wonen met alle voorzieningen dichtbij. Je geniet van een lichte, brede woonkamer van ca.32m², een voor-, zij- én royale achtertuin en maar liefst 5 slaapkamers. De openkeuken sluit mooi aan op de woonkamer en de ruime stenen berging zorgt voor extra opslagmogelijkheden. Met 217m² eigen grond en een ligging in een kindvriendelijke wijk is dit een ideale gezinswoning waar je volop kunt groeien. En heb je twee rechterhanden, dan maak je van Paulus Potterlaan 1 in no-time jouw droomhuis. De ligging in de gewilde Schildersbuurt is bijzonder gunstig. Op loopafstand vind je het gemoderniseerde winkelcentrum De Koperwiek, met vele winkels, het sfeervolle Isala Theater, de bibliotheek en Metrostation Slotlaan op loopafstand. Ook scholen voor basis en voortgezet onderwijs, kinderdagverblijven en Sportpark ‘t Slot liggen op loopafstand. Daarnaast ben je met de auto ook in no-time op de uitvalswegen (N210, N219, A16 en de A20). Zie jij jezelf hier wonen? Grijp dan deze kans en plan snel een bezichtiging! Onze NVM-makelaar Clemens geeft je graag een rondleiding. Indeling Begane grond: Via de voortuin kom je binnen in een ruime hal die toegang biedt tot het toilet met zwevend closet en fonteintje, de meterkast, de trapkast, trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer is sfeervol en praktisch ingedeeld, met een comfortabele zithoek aan de voorzijde en een eethoek die aansluit op de open keuken aan de achterzijde. Grote ramen en het extra raam in de zijgevel, zorgen voor volop natuurlijk licht en een fijne, open sfeer. Aan de achterzijde van de woning ligt de openkeuken welke o.a. is voorzien van een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een ruime koel-vriescombinatie. Daarnaast is er meer dan genoeg kastruimte voor al het keukengerei. De gehele begane grond is voorzien van een keurige stenen tegelvloer met vloerverwarming. 1e verdieping Via de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de 2e verdieping. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is ca.11m², beschikt over een inbouwkast en een fijn balkon van ca.3m² op het zuiden. Aan de achterzijde vind je een royale slaapkamer van ca.15m², eveneens met een praktische inbouwkast. De derde slaapkamer op deze verdieping is ca.6m² en ideaal als kinderkamer, werkkamer of een walk-in closet. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ruime douche, handdoekradiator, wastafel met meubel en een tweede toilet. 2e verdieping Via de overloop bereik je de cv-opstelling, extra bergruimte achter de knieschotten en nog eens twee kamers. De grootste slaapkamer van ca.17m² heeft een dakkapel aan de achterzijde en een dakraam aan de voorzijde, waardoor de ruimte heerlijk licht en comfortabel is. De vijfde kamer is ca.4m² en dankzij de slimme indeling en bergruimte achter de knieschotten kun je hier alle kanten op. Denk aan een extra slaapkamer, rustige thuiswerkplek of een compacte hobbyruimte. Kortom, een verdieping die volop meegroeit met jouw woonwensen. Tuin en berging: Via de achterdeur in de woonkamer loop je direct de ruime achtertuin van ca.97m² in, welke is gelegen op het Noorden. Voor fietsen en tuingereedschap is er een vrijstaande stenen berging van ca.9m², ideaal voor extra opslag. Omdat dit een hoekwoning is, geniet je bovendien van een ruime voor- en zijtuin. De voortuin ligt op het zonnige zuiden, waardoor je hier al vroeg op de dag heerlijk kunt zitten. De tuin is verzorgd aangelegd met een mooie mix van bestrating en groene beplanting, waardoor je het hele jaar door een sfeervolle en groene buitenruimte hebt. Dankzij de royale opzet kun je hier volop genieten van lange, gezellige avonden met familie of vrienden. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1965 • Woonoppervlakte circa 119m² • Gelegen op 217m² eigen grond • Energielabel: E • Verwarming en warm water middels CV-Combiketel (Intergas Kompakt Hre) uit 2009 • Grotendeels voorzien van dubbele beglazing en houten kozijnen • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Voor de deur en in de omliggende straten is ruim voldoende gratis parkeergelegenheid • Ouderdoms-, asbest- en een niet zelfbewoningsclausule zijn van toepassing • Oplevering in overleg. Wordt dit jouw nieuwe droomwoning en kun je niet wachten om de woning zelf eens te komen bekijken? Neem je eigen NVM-Aankoopmakelaar mee! Makelaarsland behartigt de belangen van de verkoper. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
217 m²
Inhoud
414 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
97 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kompakt Hr (2009, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2902

Google Maps

Capelle aan den IJssel op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Capelle aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Capelle aan den IJssel. In 2026 waren er 69.644 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 362.000.

Inwoners

69.644

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 362.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.948

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Inwoners
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.606

Label A

9.392

Label B

6.657

Label D

2.542

Label E

2.008

Label F

785

Label G

741

Label A+

739

Label A+++

654

Label A++

309

Label A++++

256

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Elektriciteit: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.580

Bedrijvigheid in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.115

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Capelle aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Capelle aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Capelle aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer woningen in Capelle aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.