Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarsland

Paulus Potterlaan 1

2902GN Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 3.781

Galería de fotos

Paulus Potterlaan 1 Capelle aan den IJssel
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een ruime jaren ’60 hoekwoning in een kindvriendelijke omgeving met veel potentie? Dit is jouw kans! Deze ruime hoekwoning biedt precies de combinatie waar je naar zoekt: rustig wonen met alle voorzieningen dichtbij. Je geniet van een lichte, brede woonkamer van ca.32m², een voor-, zij- én royale achtertuin en maar liefst 5 slaapkamers. De openkeuken sluit mooi aan op de woonkamer en de ruime stenen berging zorgt voor extra opslagmogelijkheden. Met 217m² eigen grond en een ligging in een kindvriendelijke wijk is dit een ideale gezinswoning waar je volop kunt groeien. En heb je twee rechterhanden, dan maak je van Paulus Potterlaan 1 in no-time jouw droomhuis. De ligging in de gewilde Schildersbuurt is bijzonder gunstig. Op loopafstand vind je het gemoderniseerde winkelcentrum De Koperwiek, met vele winkels, het sfeervolle Isala Theater, de bibliotheek en Metrostation Slotlaan op loopafstand. Ook scholen voor basis en voortgezet onderwijs, kinderdagverblijven en Sportpark ‘t Slot liggen op loopafstand. Daarnaast ben je met de auto ook in no-time op de uitvalswegen (N210, N219, A16 en de A20). Zie jij jezelf hier wonen? Grijp dan deze kans en plan snel een bezichtiging! Onze NVM-makelaar Clemens geeft je graag een rondleiding. Indeling Begane grond: Via de voortuin kom je binnen in een ruime hal die toegang biedt tot het toilet met zwevend closet en fonteintje, de meterkast, de trapkast, trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer is sfeervol en praktisch ingedeeld, met een comfortabele zithoek aan de voorzijde en een eethoek die aansluit op de open keuken aan de achterzijde. Grote ramen en het extra raam in de zijgevel, zorgen voor volop natuurlijk licht en een fijne, open sfeer. Aan de achterzijde van de woning ligt de openkeuken welke o.a. is voorzien van een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een ruime koel-vriescombinatie. Daarnaast is er meer dan genoeg kastruimte voor al het keukengerei. De gehele begane grond is voorzien van een keurige stenen tegelvloer met vloerverwarming. 1e verdieping Via de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de 2e verdieping. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is ca.11m², beschikt over een inbouwkast en een fijn balkon van ca.3m² op het zuiden. Aan de achterzijde vind je een royale slaapkamer van ca.15m², eveneens met een praktische inbouwkast. De derde slaapkamer op deze verdieping is ca.6m² en ideaal als kinderkamer, werkkamer of een walk-in closet. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ruime douche, handdoekradiator, wastafel met meubel en een tweede toilet. 2e verdieping Via de overloop bereik je de cv-opstelling, extra bergruimte achter de knieschotten en nog eens twee kamers. De grootste slaapkamer van ca.17m² heeft een dakkapel aan de achterzijde en een dakraam aan de voorzijde, waardoor de ruimte heerlijk licht en comfortabel is. De vijfde kamer is ca.4m² en dankzij de slimme indeling en bergruimte achter de knieschotten kun je hier alle kanten op. Denk aan een extra slaapkamer, rustige thuiswerkplek of een compacte hobbyruimte. Kortom, een verdieping die volop meegroeit met jouw woonwensen. Tuin en berging: Via de achterdeur in de woonkamer loop je direct de ruime achtertuin van ca.97m² in, welke is gelegen op het Noorden. Voor fietsen en tuingereedschap is er een vrijstaande stenen berging van ca.9m², ideaal voor extra opslag. Omdat dit een hoekwoning is, geniet je bovendien van een ruime voor- en zijtuin. De voortuin ligt op het zonnige zuiden, waardoor je hier al vroeg op de dag heerlijk kunt zitten. De tuin is verzorgd aangelegd met een mooie mix van bestrating en groene beplanting, waardoor je het hele jaar door een sfeervolle en groene buitenruimte hebt. Dankzij de royale opzet kun je hier volop genieten van lange, gezellige avonden met familie of vrienden. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1965 • Woonoppervlakte circa 119m² • Gelegen op 217m² eigen grond • Energielabel: E • Verwarming en warm water middels CV-Combiketel (Intergas Kompakt Hre) uit 2009 • Grotendeels voorzien van dubbele beglazing en houten kozijnen • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Voor de deur en in de omliggende straten is ruim voldoende gratis parkeergelegenheid • Ouderdoms-, asbest- en een niet zelfbewoningsclausule zijn van toepassing • Oplevering in overleg. Wordt dit jouw nieuwe droomwoning en kun je niet wachten om de woning zelf eens te komen bekijken? Neem je eigen NVM-Aankoopmakelaar mee! Makelaarsland behartigt de belangen van de verkoper. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
119 m²
Área del lote
217 m²
Contenido
414 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
97 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kompakt Hr (2009, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2902

Mapas de Google

Capelle aan den IJssel en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Capelle aan den IJssel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Capelle aan den IJssel. En 2026 había 69.644 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 362.000.

Inhabitantes

69.644

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 362.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.948

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Capelle aan den IJssel
Año Inhabitantes
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Capelle aan den IJssel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

9.606

Etiqueta A

9.392

Etiqueta B

6.657

Etiqueta D

2.542

Etiqueta E

2.008

Etiqueta F

785

Etiqueta G

741

Etiqueta A+

739

Etiqueta A+++

654

Etiqueta A++

309

Etiqueta A++++

256

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Capelle aan den IJssel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Electricidad: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Electricidad: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Electricidad: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricidad: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.580

Actividad empresarial en Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Número total de establecimientos empresariales: 9.115

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Capelle aan den IJssel
Periodo Delitos
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Capelle aan den IJssel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Capelle aan den IJssel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer viviendas in Capelle aan den IJssel

Ver más viviendas en este lugar.