Aller directement au contenu
Logo de Kolpa van Leeuwen | Nieuwerkerk aan den IJssel

Puccinistraat 108

2901GL Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Vendu

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 4.938

Galerie de photos

Puccinistraat 108 Capelle aan den IJssel
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol en instapklaar Appartement met 2 Slaapkamers, ruim balkon en modern comfort Dit appartement in de Puccinibuurt is sfeervol afgewerkt en voorzien van alle gemakken, zoals een eiken-look pvc-visgraatvloer in het gehele appartement, een moderne matzwarte keuken en een luxe badkamer met vrijstaand bad en dubbele wastafel. Het ruime balkon aan de voorzijde biedt de mogelijkheid om een groot deel van de dag van de zon te genieten. Dit appartement combineert stijlvol wonen met comfort en praktische indeling. Entree U betreedt het complex bij de brievenbussen en het bellentableau. Met uw sleutel opent u de elektronische tussendeur en krijgt u toegang tot de twee liften en de trappen. Vanaf de galerij bevindt het appartement zich slechts enkele deuren verderop. Indeling Woonkamer en keuken Wanneer u de voordeur opent, komt u binnen in de centraal gelegen hal van het appartement, die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan het einde van de hal vindt u twee openslaande deuren: rechts leidt dit naar de lichte woonkamer en links naar de moderne keuken. Dankzij de grote ramen en lage kozijnen geniet u hier vanaf de bank van het uitzicht. De woonkamer en keuken zijn voorzien van één airco-unit en dezelfde stijlvolle eiken-look pvc-visgraatvloer. De keuken is uitgevoerd in matzwart en voorzien van alle gemakken: een ingebouwde koelvriescombinatie, een combioven op hoogte, een inbouwvaatwasser, een inductiekookplaat met vier zones en een geïntegreerde afzuiginstallatie. Naast de keuken is ruim plaats voor een eettafel met zicht richting de woonkamer en naar buiten. Bij de eettafel vindt u de schuifpui naar het ruime balkon, waar u heerlijk kunt zitten en ontspannen. Slaapkamers Aan de voorzijde van het appartement, aan de kant van de galerij, bevinden zich de twee slaapkamers. De grote slaapkamer is voorzien van een tweepersoonsbed en een kast over vrijwel de gehele breedte van de kamer. De tweede slaapkamer is iets kleiner, maar biedt voldoende ruimte voor een (kinder)slaapkamer, studeer- of werkkamer. Badkamer en toilet Tussen de woonkamer en de grote slaapkamer treft u de badkamer en het separate toilet. De badkamer straalt rust en luxe uit en is voorzien van een wit vrijstaand bad met zwarte losstaande kranen, een inloopdouche met regendouchekop en zwarte kranen. Er is een grote wastafel met dubbele kranen met daaronder een meubel met opbergruimte. In het plafond zijn inbouwspots verwerkt en naast het bad vindt u een handdoekradiator. Het toilet, direct naast de badkamer, is uitgevoerd in hetzelfde design en met dezelfde materialen. Het beschikt over een zwevend toilet en een kleine wasbak met ingebouwde zeepdispenser. Berging en wasmachine Tegenover het toilet en de badkamer bevindt zich een berging met de cv-installatie en de aansluiting voor een wasmachine. Berging in de kelder Daarnaast beschikt u over een eigen afgesloten berging in de kelder. De entree hiervan is bevindt zich vlak bij de portiekentree. Deze berging is ideaal om uw fiets op te bergen of voor het opslaan van spullen. Omgeving Wonen in de Puccinibuurt betekent rustig en groen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. De wijk is kindvriendelijk, netjes onderhouden en ligt op loopafstand van de Puccinipassage en het Schollebos. Met goede verbindingen naar Rotterdam en andere omliggende steden combineert u hier rust met optimale bereikbaarheid. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
81 m²
Contenu
249 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-01-2026
Date de vente
31-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2901

Google Maps

Capelle aan den IJssel sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Capelle aan den IJssel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Capelle aan den IJssel. En 2026 étaient 69.644 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 362.000.

Résidents

69.644

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 362.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.948

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Capelle aan den IJssel
Année Résidents
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Capelle aan den IJssel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.606

Étiquette A

9.392

Étiquette B

6.657

Étiquette D

2.542

Étiquette E

2.008

Étiquette F

785

Étiquette G

741

Étiquette A+

739

Étiquette A+++

654

Étiquette A++

309

Étiquette A++++

256

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Capelle aan den IJssel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.900

Huurwoning

Gaz: 480 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.710

Appartement

Gaz: 460 • Électricité: 1.980

Tussenwoning

Gaz: 570 • Électricité: 2.770

Vrijstaande woning

Gaz: 1.430 • Électricité: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.580

Activité dans Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Nombre total d'établissements: 9.115

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Capelle aan den IJssel
Période Délits
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Capelle aan den IJssel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Capelle aan den IJssel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer maisons in Capelle aan den IJssel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.