Jump to content
Logo of Kolpa van Leeuwen | Nieuwerkerk aan den IJssel

Puccinistraat 108

2901GL Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Sold

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 4.938

Photo Gallery

Puccinistraat 108 Capelle aan den IJssel
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol en instapklaar Appartement met 2 Slaapkamers, ruim balkon en modern comfort Dit appartement in de Puccinibuurt is sfeervol afgewerkt en voorzien van alle gemakken, zoals een eiken-look pvc-visgraatvloer in het gehele appartement, een moderne matzwarte keuken en een luxe badkamer met vrijstaand bad en dubbele wastafel. Het ruime balkon aan de voorzijde biedt de mogelijkheid om een groot deel van de dag van de zon te genieten. Dit appartement combineert stijlvol wonen met comfort en praktische indeling. Entree U betreedt het complex bij de brievenbussen en het bellentableau. Met uw sleutel opent u de elektronische tussendeur en krijgt u toegang tot de twee liften en de trappen. Vanaf de galerij bevindt het appartement zich slechts enkele deuren verderop. Indeling Woonkamer en keuken Wanneer u de voordeur opent, komt u binnen in de centraal gelegen hal van het appartement, die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan het einde van de hal vindt u twee openslaande deuren: rechts leidt dit naar de lichte woonkamer en links naar de moderne keuken. Dankzij de grote ramen en lage kozijnen geniet u hier vanaf de bank van het uitzicht. De woonkamer en keuken zijn voorzien van één airco-unit en dezelfde stijlvolle eiken-look pvc-visgraatvloer. De keuken is uitgevoerd in matzwart en voorzien van alle gemakken: een ingebouwde koelvriescombinatie, een combioven op hoogte, een inbouwvaatwasser, een inductiekookplaat met vier zones en een geïntegreerde afzuiginstallatie. Naast de keuken is ruim plaats voor een eettafel met zicht richting de woonkamer en naar buiten. Bij de eettafel vindt u de schuifpui naar het ruime balkon, waar u heerlijk kunt zitten en ontspannen. Slaapkamers Aan de voorzijde van het appartement, aan de kant van de galerij, bevinden zich de twee slaapkamers. De grote slaapkamer is voorzien van een tweepersoonsbed en een kast over vrijwel de gehele breedte van de kamer. De tweede slaapkamer is iets kleiner, maar biedt voldoende ruimte voor een (kinder)slaapkamer, studeer- of werkkamer. Badkamer en toilet Tussen de woonkamer en de grote slaapkamer treft u de badkamer en het separate toilet. De badkamer straalt rust en luxe uit en is voorzien van een wit vrijstaand bad met zwarte losstaande kranen, een inloopdouche met regendouchekop en zwarte kranen. Er is een grote wastafel met dubbele kranen met daaronder een meubel met opbergruimte. In het plafond zijn inbouwspots verwerkt en naast het bad vindt u een handdoekradiator. Het toilet, direct naast de badkamer, is uitgevoerd in hetzelfde design en met dezelfde materialen. Het beschikt over een zwevend toilet en een kleine wasbak met ingebouwde zeepdispenser. Berging en wasmachine Tegenover het toilet en de badkamer bevindt zich een berging met de cv-installatie en de aansluiting voor een wasmachine. Berging in de kelder Daarnaast beschikt u over een eigen afgesloten berging in de kelder. De entree hiervan is bevindt zich vlak bij de portiekentree. Deze berging is ideaal om uw fiets op te bergen of voor het opslaan van spullen. Omgeving Wonen in de Puccinibuurt betekent rustig en groen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. De wijk is kindvriendelijk, netjes onderhouden en ligt op loopafstand van de Puccinipassage en het Schollebos. Met goede verbindingen naar Rotterdam en andere omliggende steden combineert u hier rust met optimale bereikbaarheid. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
81 m²
Content
249 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-01-2026
Sale date
31-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2901

Google Maps

Capelle aan den IJssel on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Capelle aan den IJssel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Capelle aan den IJssel. In 2026 were there 69.644 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 362.000.

Residents

69.644

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 362.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.948

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Capelle aan den IJssel
Year Residents
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Annual WOZ value

WOZ value per year in Capelle aan den IJssel
Year Average WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.606

Label A

9.392

Label B

6.657

Label D

2.542

Label E

2.008

Label F

785

Label G

741

Label A+

739

Label A+++

654

Label A++

309

Label A++++

256

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Capelle aan den IJssel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Electricity: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Electricity: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricity: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.580

Business activity in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Total number of company establishments: 9.115

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Capelle aan den IJssel
Period Crimes
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Capelle aan den IJssel.

Frequently asked questions about living in Capelle aan den IJssel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer houses in Capelle aan den IJssel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.