Résidents
69.644
Dernière année: 2026
Reidans 18
2907TD Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland
Disponible
€ 375.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 384.350
Prix d'achat /m²: € 3.571
Galerie de photos
Description
Wonen met ruimte, comfort en alle voorzieningen binnen handbereik! Aan de Reidans 18 in Capelle aan den IJssel bevindt zich deze luxe en verrassend ruime 4-kamer maisonnettewoning. Verdeeld over twee woonlagen biedt deze fraaie woning een ideale combinatie van comfort, licht en praktische leefruimte. Met een royale woonkamer, moderne afwerking, drie slaapkamers en een zonnige buitenruimte (op het zuiden) is dit een woning waar je direct kunt genieten. De woning is gelegen in een rustige en groene woonomgeving in de populaire wijk Schollevaar. Hier woon je centraal, met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Voor boodschappen kun je terecht bij diverse supermarkten, waaronder Albert Heijn, Lidl en andere winkels in winkelcentrum De Scholver. Ook zijn er diverse speciaalzaken, horecagelegenheden, gezondheidsvoorzieningen en sportfaciliteiten in de directe omgeving aanwezig. Voor gezinnen is de ligging bijzonder aantrekkelijk. Verschillende basisscholen, kinderopvanglocaties en middelbare scholen bevinden zich op loop- en fietsafstand. Daarnaast zijn er meerdere speelvoorzieningen en groenstroken in de buurt, waardoor kinderen veilig kunnen spelen. Liefhebbers van natuur en recreatie komen hier eveneens volop aan hun trekken. Op korte afstand liggen het Schollebos en het Hitlandgebied, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen, sporten of ontspannen in het groen. Ook de recreatiegebieden langs de Hollandsche IJssel bieden volop mogelijkheden voor een actieve of ontspannen vrije tijd. De bereikbaarheid is uitstekend. NS-station Capelle Schollevaar ligt op enkele minuten afstand en biedt snelle verbindingen richting Rotterdam, Gouda en Utrecht. Daarnaast zijn metrostation Rotterdam Alexander, winkelcentrum Alexandrium en Capelle XL eenvoudig bereikbaar. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A20, A16 en A12, waardoor steden als Rotterdam, Den Haag, Utrecht en Gouda uitstekend bereikbaar zijn. Binnen tref je een sfeervolle en luxe afgewerkte woning met veel lichtinval en een praktische indeling. De royale woonkamer vormt het hart van de woning en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en sluit perfect aan bij de hoogwaardige uitstraling van de woning. Op de verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een comfortabele badkamer. Dankzij de royale opzet en verzorgde afwerking is deze woning ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die op zoek is naar extra ruimte. Kortom: een luxe, instapklare 4-kamer maisonnette op een uitstekende locatie, met alle voorzieningen, natuur en uitvalswegen binnen handbereik. Een ideale woonplek voor wie comfortabel en centraal wil wonen. Indeling Begane grond: Afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot het trappenhuis. Op de begane grond bevinden zich tevens de eigen berging (2,71 x 2,49) en de eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. 3e Verdieping: Entree/hal met garderobekast, meterkast, separaat toilet en trapopgang naar de vierde verdieping. Royale en lichte woonkamer (4,05 x 4,78) met toegang tot het ruime zonnige balkon (incl. zonnescherm) op het Zuiden (2,08 x 4,78). Aangrenzende eetkamer (2,33 x 5,64), waardoor een ruime en sfeervolle leefruimte ontstaat. De halfopen keuken (4,70 x 2,78) is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van: • Inductiekookplaat; • Koel-/vriescombinatie; • Oven; • Vaatwasser. 4e Verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken. Slaapkamer 1 (3,04 x 3,89) Voorzien van een ruime vaste kast (0,89 x 3,71). Badkamer (1,95 / 2,41 x 2,90) Uitgerust met een dubbele wastafel, ligbad, tweede toilet, wasmachineaansluiting en mechanische ventilatie. Slaapkamer 2 (3,97 x 2,41) Slaapkamer 3 (3,97 x 2,37) Bijzonderheden: • Gelegen op eigen grond. • Bouwjaar: 1980. • Woonoppervlakte: 105 m². • Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage. • Eigen berging op de begane grond. • Verwarming en warm water via stadsverwarming. • Voorzien van mechanische ventilatie. • Actieve Vereniging van Eigenaren; bijdrage € 259,15 per maand (appartement en parkeerplaats). • Energielabel: A. • Rustige en groene woonomgeving. • Nabij winkels, supermarkten, scholen en openbaar vervoer. • Recreatiegebieden Schollebos en Hitland op korte afstand. • Uitstekende bereikbaarheid via NS-station, metro en snelwegen. • Winkelcentrum Alexandrium en Capelle XL binnen handbereik. • Instap-klaar en modern afgewerkt. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, luxe en uitstekende ligging van deze woning. Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Prêt immobilier berekenen
€ 375.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350
3,02%
Annuellement
%
€ 18.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 375.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Maisonnette (appartement)
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 2 woonlagen
- Situé à
- 3e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 105 m²
- Contenu
- 326 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 9 m²
- Espace de stockage externe
- 21 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1980
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Stadsverwarming
- Eau chaude
- Stadsverwarming
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Parkeergarage
- Type de garage
- Parkeerplaats
Planification
- Proposé depuis
- 04-06-2026
Équipements de la salle de bain
Ligbad en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Capelle aan den IJssel sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Capelle aan den IJssel
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Capelle aan den IJssel. En 2026 étaient 69.644 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 362.000.
Moyenne WOZ
EUR 362.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.500
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
2.948
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 67.188 |
| 2023 | 67.552 |
| 2024 | 67.925 |
| 2025 | 68.624 |
| 2026 | 69.644 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 246.000 |
| 2022 | EUR 270.000 |
| 2023 | EUR 310.000 |
| 2024 | EUR 350.000 |
| 2025 | EUR 362.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 15.275
0-15: 10.663
15-25: 7.824
25-45: 17.445
45-65: 17.417
Niveau d'enseignement
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
6.178
Nederland
39.311
Buiten Europa
23.135
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
3.340
Appartementen
18.797
Tussenwoningen
9.667
Vrijstaande woningen
630
Twee-onder-één-kap woningen
725
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
58
1900 tot 1925
43
1925 tot 1950
830
1950 tot 1970
2.655
1970 tot 1980
3.988
1980 tot 1990
4.577
1990 tot 2000
2.862
2000 tot 2010
1.182
2010 tot 2020
381
2020 en later
368
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
9.606
Étiquette A
9.392
Étiquette B
6.657
Étiquette D
2.542
Étiquette E
2.008
Étiquette F
785
Étiquette G
741
Étiquette A+
739
Étiquette A+++
654
Étiquette A++
309
Étiquette A++++
256
Étiquette A+++++
5
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 730 | 2.700 |
| 2021 | 800 | 2.750 |
| 2022 | 620 | 2.590 |
| 2023 | 550 | 2.400 |
| 2024 | 540 | 2.400 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 720 • Électricité: 2.900
Huurwoning
Gaz: 480 • Électricité: 2.030
Koopwoning
Gaz: 610 • Électricité: 2.710
Appartement
Gaz: 460 • Électricité: 1.980
Tussenwoning
Gaz: 570 • Électricité: 2.770
Vrijstaande woning
Gaz: 1.430 • Électricité: 4.560
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.000 • Électricité: 3.580
Activité dans Capelle aan den IJssel (2025)
Handel en HORECA
1.445
Nijverheid en energie
1.150
Zakelijke dienstverlening
2.475
Overheid, onderwijs en zorg
1.830
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
920
Financiele diensten en onroerendgoed
420
Cultuur, recreatie en overige diensten
845
Nombre total d'établissements: 9.115
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 250 |
| jan 2026 | 289 |
| jul 2025 | 271 |
| jun 2025 | 249 |
| mei 2025 | 232 |
| mrt 2025 | 245 |
| nov 2024 | 223 |
| nov 2025 | 219 |
| okt 2024 | 230 |
| okt 2025 | 246 |
| sep 2024 | 207 |
| sep 2025 | 225 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Capelle aan den IJssel.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Capelle aan den IJssel
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?
Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?
In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.
Meer maisons in Capelle aan den IJssel
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Holterberg 146
2905ND Capelle aan den IJssel
€ 355.000 k.k.
€ 3.817/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Holterberg 117
2905NB Capelle aan den IJssel
€ 355.000 k.k.
€ 3.817/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Rogaland 8
2905AR Capelle aan den IJssel
€ 500.000 k.k.
€ 3.650/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 137 m²
- Superficie du terrain
- 153 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Frederik van Eedenplaats 151
2902VG Capelle aan den IJssel
€ 1.925 p/m
€ 23/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Barbizonplaats 13
2908MG Capelle aan den IJssel
€ 1.150 p/m
€ 17/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 67 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Valeriusrondeel 117
2902CC Capelle aan den IJssel
€ 225.000 k.k.
€ 6.250/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 36 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Kanaalweg 16
2903LS Capelle aan den IJssel
€ 349.000 k.k.
€ 4.256/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- 161 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
's-Gravenweg 80
2902LE Capelle aan den IJssel
€ 1.575.000 k.k.
€ 4.984/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 316 m²
- Superficie du terrain
- 1110 m²
- Chambres de coucher
- 5
