Direct naar de inhoud
Logo van Stad en Land makelaars

Reidans 18

2907TD Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.571

Fotogalerij

Reidans 18 Capelle aan den IJssel
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met ruimte, comfort en alle voorzieningen binnen handbereik! Aan de Reidans 18 in Capelle aan den IJssel bevindt zich deze luxe en verrassend ruime 4-kamer maisonnettewoning. Verdeeld over twee woonlagen biedt deze fraaie woning een ideale combinatie van comfort, licht en praktische leefruimte. Met een royale woonkamer, moderne afwerking, drie slaapkamers en een zonnige buitenruimte (op het zuiden) is dit een woning waar je direct kunt genieten. De woning is gelegen in een rustige en groene woonomgeving in de populaire wijk Schollevaar. Hier woon je centraal, met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Voor boodschappen kun je terecht bij diverse supermarkten, waaronder Albert Heijn, Lidl en andere winkels in winkelcentrum De Scholver. Ook zijn er diverse speciaalzaken, horecagelegenheden, gezondheidsvoorzieningen en sportfaciliteiten in de directe omgeving aanwezig. Voor gezinnen is de ligging bijzonder aantrekkelijk. Verschillende basisscholen, kinderopvanglocaties en middelbare scholen bevinden zich op loop- en fietsafstand. Daarnaast zijn er meerdere speelvoorzieningen en groenstroken in de buurt, waardoor kinderen veilig kunnen spelen. Liefhebbers van natuur en recreatie komen hier eveneens volop aan hun trekken. Op korte afstand liggen het Schollebos en het Hitlandgebied, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen, sporten of ontspannen in het groen. Ook de recreatiegebieden langs de Hollandsche IJssel bieden volop mogelijkheden voor een actieve of ontspannen vrije tijd. De bereikbaarheid is uitstekend. NS-station Capelle Schollevaar ligt op enkele minuten afstand en biedt snelle verbindingen richting Rotterdam, Gouda en Utrecht. Daarnaast zijn metrostation Rotterdam Alexander, winkelcentrum Alexandrium en Capelle XL eenvoudig bereikbaar. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A20, A16 en A12, waardoor steden als Rotterdam, Den Haag, Utrecht en Gouda uitstekend bereikbaar zijn. Binnen tref je een sfeervolle en luxe afgewerkte woning met veel lichtinval en een praktische indeling. De royale woonkamer vormt het hart van de woning en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en sluit perfect aan bij de hoogwaardige uitstraling van de woning. Op de verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een comfortabele badkamer. Dankzij de royale opzet en verzorgde afwerking is deze woning ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die op zoek is naar extra ruimte. Kortom: een luxe, instapklare 4-kamer maisonnette op een uitstekende locatie, met alle voorzieningen, natuur en uitvalswegen binnen handbereik. Een ideale woonplek voor wie comfortabel en centraal wil wonen. Indeling Begane grond: Afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot het trappenhuis. Op de begane grond bevinden zich tevens de eigen berging (2,71 x 2,49) en de eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. 3e Verdieping: Entree/hal met garderobekast, meterkast, separaat toilet en trapopgang naar de vierde verdieping. Royale en lichte woonkamer (4,05 x 4,78) met toegang tot het ruime zonnige balkon (incl. zonnescherm) op het Zuiden (2,08 x 4,78). Aangrenzende eetkamer (2,33 x 5,64), waardoor een ruime en sfeervolle leefruimte ontstaat. De halfopen keuken (4,70 x 2,78) is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van: • Inductiekookplaat; • Koel-/vriescombinatie; • Oven; • Vaatwasser. 4e Verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken. Slaapkamer 1 (3,04 x 3,89) Voorzien van een ruime vaste kast (0,89 x 3,71). Badkamer (1,95 / 2,41 x 2,90) Uitgerust met een dubbele wastafel, ligbad, tweede toilet, wasmachineaansluiting en mechanische ventilatie. Slaapkamer 2 (3,97 x 2,41) Slaapkamer 3 (3,97 x 2,37) Bijzonderheden: • Gelegen op eigen grond. • Bouwjaar: 1980. • Woonoppervlakte: 105 m². • Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage. • Eigen berging op de begane grond. • Verwarming en warm water via stadsverwarming. • Voorzien van mechanische ventilatie. • Actieve Vereniging van Eigenaren; bijdrage € 259,15 per maand (appartement en parkeerplaats). • Energielabel: A. • Rustige en groene woonomgeving. • Nabij winkels, supermarkten, scholen en openbaar vervoer. • Recreatiegebieden Schollebos en Hitland op korte afstand. • Uitstekende bereikbaarheid via NS-station, metro en snelwegen. • Winkelcentrum Alexandrium en Capelle XL binnen handbereik. • Instap-klaar en modern afgewerkt. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, luxe en uitstekende ligging van deze woning. Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

3,02%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Inhoud
326 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2907

Google Maps

Capelle aan den IJssel op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Capelle aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Capelle aan den IJssel. In 2026 waren er 69.644 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 362.000.

Inwoners

69.644

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 362.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.948

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Inwoners
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.606

Label A

9.392

Label B

6.657

Label D

2.542

Label E

2.008

Label F

785

Label G

741

Label A+

739

Label A+++

654

Label A++

309

Label A++++

256

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Elektriciteit: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.580

Bedrijvigheid in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.115

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Capelle aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Capelle aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Capelle aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer woningen in Capelle aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.