Résidents
69.644
Dernière année: 2026
's-Gravenweg 145
2902LG Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland
Vendu
€ 2.100.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 43.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 42.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 2.143.850
Prix d'achat /m²: € 6.344
Galerie de photos
Description
Gelegen aan de fameuze 's-Gravenweg bevindt zich deze zeer royale vrijstaande villa. De villa is onder architectuur gebouwd in 2023 en biedt, met een woonoppervlakte van 331 m2, het ultieme comfort en luxe. DE LOCATIE De ligging van de villa aan de 's-Gravenweg 145 in Capelle aan den IJssel is een ware droom voor iedereen. Het is gelegen aan een rustige weg met een vrij uitzicht. Dit betekent dat u kunt genieten van de rust en stilte, terwijl u toch dicht bij alle voorzieningen bent. Het gebied heeft een breed scala aan winkels, scholen en openbaar vervoer en beschikt over een vriendelijke en gezellige sfeer. Daarnaast zijn zowel Rotterdam als diverse golfbanen dichtbij gelegen. INDELING De globale indeling is als volgt: Begane grond: Entree met ontvangsthal met vide, inbouwgarderobe en gastentoilet. Royale woonkamer met gashaard en pantry met 2 koelkasten en spoelbak. Aangrenzend "TV" kamer. Zeer luxe en grote woonkeuken met maatwerk keuken in rechte opstelling met 2 grote "eilanden". De keuken is voorzien van een BORA kookplaat met geïntegreerde afzuiging, rvs spoelbak met Quooker, koelkast, vriezer, inbouwoven, combi-oven, warmhoudlade en 2 vaatwassers. Verder bevindt zich op de begane grond een royale werkkamer met maatwerk kasten. De gehele begane grond is voorzien van een travertin vloer voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling. Er is airconditioning aanwezig in de woonkamer, keuken en het kantoor. Eerste verdieping: Overloop. Modern toilet met fonteintje, toegang tot de diverse vertrekken. Royale hoofdslaapkamer met badkamer en suite en aangrenzend kledingkamer. De luxe badkamer is voorzien van een maatwerk dubbele wastafel met meubel, luxe douche met verwarmd zitje, ligbad en "douche" toilet van Geberit. In de kledingkamer bevinden zich, net als in het souterrain, aansluitingen voor wasmachine en droger. Verder bevinden zich op deze verdieping nog 2 royale slaapkamers beide met badkamer en suite. Souterrain / onderhuis: Welkom in het ultieme domein van ontspanning, vermaak en luxe! Een souterrain dat alles behalve standaard is en perfect voor wie het beste uit thuisbeleving wil halen. U vindt hier een stijlvolle bar, een privé bioscoop, een professionele golfsimulator en een kapsalon / wasruimte Extra pluspunten: uitstekende geluidsisolatie voor ongestoord plezier, hoogwaardige afwerking en moderne technologie en perfect geschikt voor entertainment, hobby's en ontspanning. Tevens bevindt zich hier de technische ruimte met warmtepompinstallatie, unit voor de ventilatie en boiler. Tuin: Stap binnen in uw eigen stukje paradijs: een schitterend aangelegde tuin waar rust, luxe en comfort samenkomen. Deze royale buitenruimte is met oog voor detail ontworpen en biedt alles wat u nodig heeft om het hele jaar door te genieten – of u nu wilt ontspannen, entertainen of gewoon tot uzelf wilt komen. Van knusse hoekjes in de zon tot beschutte plekjes in de schaduw: de tuin biedt meerdere zitgedeeltes, elk met een eigen sfeer. Ideaal voor een goed boek, een glas wijn of een zomerse avond met vrienden. Trakteer uzelf op pure ontspanning in de luxe jacuzzi of kom volledig tot rust in de stijlvolle sauna. De bijbehorende douche zorgt voor een verfrissend moment tussen de saunagangen door – alsof u zich in een luxe spa bevindt, gewoon in uw eigen tuin. De moderne en sfeervolle tuinkamer maakt buitenleven het hele jaar door mogelijk. Dankzij de glazen schuifwanden (harmonicadeuren) geniet u van het tuinleven, ongeacht het weer. Perfect als extra lounge, thuiskantoor of gastenverblijf. De tuinkamer beschikt over vloerverwarming en warm water middels een eigen CV-ketel en is voorzien van een moderne keuken met vaatwasser, oven, inductiekookplaat en koelkast. Parkeren: De vrijstaande extra grote garage beschikt over een elektrische toegangsdeur. Tevens is er een laadpaal aanwezig voor het opladen van een elektrische auto. Naast de garage beschikt de woning over meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein. KENMERKEN Zeer luxe afgewerkte villa gelegen op een ruime kavel eigen grond van 1035 m²; Interieur en lichtplan onder architectuur aangelegd; Maar liefst 331 m² woonruimte; Elektrische toegangspoort (mandelig); Airconditioning aanwezig in woonkamer, keuken, kantoor en hoofdslaapkamer; Wifi netwerk aanwezig in woning, bijgebouw en gehele tuin; De woning is voorzien van alarmsysteem in combinatie met camerabeveiliging; De woning is voorzien van volautomatische buitenverlichting in de tuin en aan het huis; Volledig future-proof qua duurzaamheidsvoorzieningen; ENTHOUSIAST? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging van deze prachtige woning. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS MAKELAARS. DIT HUIS BEWIJST HET. TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. DÉ NVM-MAKELAAR IN ROTTERDAM MET 10 VESTIGINGEN IN JOUW REGIO
Prêt immobilier berekenen
€ 2.100.000
Coûts d'achat (estimés): € 43.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 42.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.143.850
3,04%
Annuellement
%
€ 105.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 2.100.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, villa, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 9 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 331 m²
- Superficie du terrain
- 1035 m²
- Contenu
- 1160 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 14 m²
- Espace de stockage externe
- 56 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2023
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Gehele vloerverwarming en warmtepomp
- Eau chaude
- Elektrische boiler
- Label\u00e9nergie
- A++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Parkieren
- Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Vrijstaande houten garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 24-05-2025
- Date de vente
- 09-08-2025
Équipements de la salle de bain
Sauna
Équipements de garage
Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- alarminstallatie
- balansventilatie
- buitenzonwering
- CCTV
- dakraam
- domotica
- en frans balkon
Cartes
Carte postale
Google Maps
Capelle aan den IJssel sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Capelle aan den IJssel
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Capelle aan den IJssel. En 2026 étaient 69.644 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 362.000.
Moyenne WOZ
EUR 362.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.500
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
2.948
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 67.188 |
| 2023 | 67.552 |
| 2024 | 67.925 |
| 2025 | 68.624 |
| 2026 | 69.644 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 246.000 |
| 2022 | EUR 270.000 |
| 2023 | EUR 310.000 |
| 2024 | EUR 350.000 |
| 2025 | EUR 362.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 15.275
0-15: 10.663
15-25: 7.824
25-45: 17.445
45-65: 17.417
Niveau d'enseignement
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
6.178
Nederland
39.311
Buiten Europa
23.135
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
3.340
Appartementen
18.797
Tussenwoningen
9.667
Vrijstaande woningen
630
Twee-onder-één-kap woningen
725
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
58
1900 tot 1925
43
1925 tot 1950
830
1950 tot 1970
2.655
1970 tot 1980
3.988
1980 tot 1990
4.577
1990 tot 2000
2.862
2000 tot 2010
1.182
2010 tot 2020
381
2020 en later
368
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
9.606
Étiquette A
9.392
Étiquette B
6.657
Étiquette D
2.542
Étiquette E
2.008
Étiquette F
785
Étiquette G
741
Étiquette A+
739
Étiquette A+++
654
Étiquette A++
309
Étiquette A++++
256
Étiquette A+++++
5
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 730 | 2.700 |
| 2021 | 800 | 2.750 |
| 2022 | 620 | 2.590 |
| 2023 | 550 | 2.400 |
| 2024 | 540 | 2.400 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 720 • Électricité: 2.900
Huurwoning
Gaz: 480 • Électricité: 2.030
Koopwoning
Gaz: 610 • Électricité: 2.710
Appartement
Gaz: 460 • Électricité: 1.980
Tussenwoning
Gaz: 570 • Électricité: 2.770
Vrijstaande woning
Gaz: 1.430 • Électricité: 4.560
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.000 • Électricité: 3.580
Activité dans Capelle aan den IJssel (2025)
Handel en HORECA
1.445
Nijverheid en energie
1.150
Zakelijke dienstverlening
2.475
Overheid, onderwijs en zorg
1.830
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
920
Financiele diensten en onroerendgoed
420
Cultuur, recreatie en overige diensten
845
Nombre total d'établissements: 9.115
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 250 |
| jan 2026 | 289 |
| jul 2025 | 271 |
| jun 2025 | 249 |
| mei 2025 | 232 |
| mrt 2025 | 245 |
| nov 2024 | 223 |
| nov 2025 | 219 |
| okt 2024 | 230 |
| okt 2025 | 246 |
| sep 2024 | 207 |
| sep 2025 | 225 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Capelle aan den IJssel.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Capelle aan den IJssel
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?
Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?
In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.
Meer maisons in Capelle aan den IJssel
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Dorpsstraat 69
2903LA Capelle aan den IJssel
€ 579.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 153 m²
- Superficie du terrain
- 120 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Louis Couperusplaats 95
2902XB Capelle aan den IJssel
€ 315.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Keerkring 100
2904HC Capelle aan den IJssel
€ 299.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 73 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Henry Moorepassage 238
2907MG Capelle aan den IJssel
€ 335.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 71 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Frederik van Eedenplaats 63
2902VB Capelle aan den IJssel
€ 309.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Tsjaikovskistraat 144
2901HN Capelle aan den IJssel
€ 385.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Akkerwinde 325
2906XS Capelle aan den IJssel
€ 295.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 69 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Van Speykstraat 62
2901BD Capelle aan den IJssel
€ 345.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- 111 m²
- Chambres de coucher
- 3
