Direct naar de inhoud
Logo van Ooms Makelaars Capelle aan den IJssel

's-Gravenweg 145

2902LG Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkocht

€ 2.100.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 43.850

2% overdrachtsbelasting (€ 42.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 2.143.850

Koopprijs /m²: € 6.344

Fotogalerij

's-Gravenweg 145 Capelle aan den IJssel
Foto 80
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen aan de fameuze 's-Gravenweg bevindt zich deze zeer royale vrijstaande villa. De villa is onder architectuur gebouwd in 2023 en biedt, met een woonoppervlakte van 331 m2, het ultieme comfort en luxe. DE LOCATIE De ligging van de villa aan de 's-Gravenweg 145 in Capelle aan den IJssel is een ware droom voor iedereen. Het is gelegen aan een rustige weg met een vrij uitzicht. Dit betekent dat u kunt genieten van de rust en stilte, terwijl u toch dicht bij alle voorzieningen bent. Het gebied heeft een breed scala aan winkels, scholen en openbaar vervoer en beschikt over een vriendelijke en gezellige sfeer. Daarnaast zijn zowel Rotterdam als diverse golfbanen dichtbij gelegen. INDELING De globale indeling is als volgt: Begane grond: Entree met ontvangsthal met vide, inbouwgarderobe en gastentoilet. Royale woonkamer met gashaard en pantry met 2 koelkasten en spoelbak. Aangrenzend "TV" kamer. Zeer luxe en grote woonkeuken met maatwerk keuken in rechte opstelling met 2 grote "eilanden". De keuken is voorzien van een BORA kookplaat met geïntegreerde afzuiging, rvs spoelbak met Quooker, koelkast, vriezer, inbouwoven, combi-oven, warmhoudlade en 2 vaatwassers. Verder bevindt zich op de begane grond een royale werkkamer met maatwerk kasten. De gehele begane grond is voorzien van een travertin vloer voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling. Er is airconditioning aanwezig in de woonkamer, keuken en het kantoor. Eerste verdieping: Overloop. Modern toilet met fonteintje, toegang tot de diverse vertrekken. Royale hoofdslaapkamer met badkamer en suite en aangrenzend kledingkamer. De luxe badkamer is voorzien van een maatwerk dubbele wastafel met meubel, luxe douche met verwarmd zitje, ligbad en "douche" toilet van Geberit. In de kledingkamer bevinden zich, net als in het souterrain, aansluitingen voor wasmachine en droger. Verder bevinden zich op deze verdieping nog 2 royale slaapkamers beide met badkamer en suite. Souterrain / onderhuis: Welkom in het ultieme domein van ontspanning, vermaak en luxe! Een souterrain dat alles behalve standaard is en perfect voor wie het beste uit thuisbeleving wil halen. U vindt hier een stijlvolle bar, een privé bioscoop, een professionele golfsimulator en een kapsalon / wasruimte Extra pluspunten: uitstekende geluidsisolatie voor ongestoord plezier, hoogwaardige afwerking en moderne technologie en perfect geschikt voor entertainment, hobby's en ontspanning. Tevens bevindt zich hier de technische ruimte met warmtepompinstallatie, unit voor de ventilatie en boiler. Tuin: Stap binnen in uw eigen stukje paradijs: een schitterend aangelegde tuin waar rust, luxe en comfort samenkomen. Deze royale buitenruimte is met oog voor detail ontworpen en biedt alles wat u nodig heeft om het hele jaar door te genieten – of u nu wilt ontspannen, entertainen of gewoon tot uzelf wilt komen. Van knusse hoekjes in de zon tot beschutte plekjes in de schaduw: de tuin biedt meerdere zitgedeeltes, elk met een eigen sfeer. Ideaal voor een goed boek, een glas wijn of een zomerse avond met vrienden. Trakteer uzelf op pure ontspanning in de luxe jacuzzi of kom volledig tot rust in de stijlvolle sauna. De bijbehorende douche zorgt voor een verfrissend moment tussen de saunagangen door – alsof u zich in een luxe spa bevindt, gewoon in uw eigen tuin. De moderne en sfeervolle tuinkamer maakt buitenleven het hele jaar door mogelijk. Dankzij de glazen schuifwanden (harmonicadeuren) geniet u van het tuinleven, ongeacht het weer. Perfect als extra lounge, thuiskantoor of gastenverblijf. De tuinkamer beschikt over vloerverwarming en warm water middels een eigen CV-ketel en is voorzien van een moderne keuken met vaatwasser, oven, inductiekookplaat en koelkast. Parkeren: De vrijstaande extra grote garage beschikt over een elektrische toegangsdeur. Tevens is er een laadpaal aanwezig voor het opladen van een elektrische auto. Naast de garage beschikt de woning over meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein. KENMERKEN Zeer luxe afgewerkte villa gelegen op een ruime kavel eigen grond van 1035 m²; Interieur en lichtplan onder architectuur aangelegd; Maar liefst 331 m² woonruimte; Elektrische toegangspoort (mandelig); Airconditioning aanwezig in woonkamer, keuken, kantoor en hoofdslaapkamer; Wifi netwerk aanwezig in woning, bijgebouw en gehele tuin; De woning is voorzien van alarmsysteem in combinatie met camerabeveiliging; De woning is voorzien van volautomatische buitenverlichting in de tuin en aan het huis; Volledig future-proof qua duurzaamheidsvoorzieningen; ENTHOUSIAST? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging van deze prachtige woning. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS MAKELAARS. DIT HUIS BEWIJST HET. TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. DÉ NVM-MAKELAAR IN ROTTERDAM MET 10 VESTIGINGEN IN JOUW REGIO

Hypotheek berekenen

€ 2.100.000

Kosten koper (geschat): € 43.850

2% overdrachtsbelasting (€ 42.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.143.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 105.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 2.100.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
331 m²
Perceeloppervlakte
1035 m²
Inhoud
1160 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-05-2025
Verkoopdatum
09-08-2025

Badkamer voorzieningen

Sauna

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • CCTV
  • dakraam
  • domotica
  • en frans balkon

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2902

Google Maps

Capelle aan den IJssel op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Capelle aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Capelle aan den IJssel. In 2026 waren er 69.644 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 362.000.

Inwoners

69.644

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 362.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.948

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Inwoners
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.606

Label A

9.392

Label B

6.657

Label D

2.542

Label E

2.008

Label F

785

Label G

741

Label A+

739

Label A+++

654

Label A++

309

Label A++++

256

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Elektriciteit: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.580

Bedrijvigheid in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.115

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Capelle aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Capelle aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Capelle aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer woningen in Capelle aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.