Aller directement au contenu
Logo de Makelaar André - Beste makelaar 2024 en 2025!

Sterrekinderen erf 55

2907EB Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Vendu

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 4.110

Galerie de photos

Sterrekinderen erf 55 Capelle aan den IJssel
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Modern, comfortabel en rustig wonen in Capelle aan den IJssel Bent u toe aan een nieuwe levensfase en zoekt u een rustige, verzorgde plek waar u zich direct thuis zult voelen? Dan is Sterrekinderen Erf 55 in Capelle aan den IJssel een uitstekende keuze. Dit lichte en instapklare appartement biedt u comfort, veiligheid en een prachtige ligging aan het water. Een ideale woonplek voor wie waarde hecht aan rust, ruimte en gemak. Een warme ontvangst in een veilige omgeving Bij aankomst zult u direct de nette en rustige uitstraling van het appartementencomplex opmerken. Het verzorgde portiek straalt een gevoel van geborgenheid uit. U woont hier in een vriendelijke en rustige buurt, Schollevaar-Zuid, bekend om haar groene lanen en prettige sfeer. Een omgeving waar men zich welkom voelt en graag oud wordt. Een ruime woonkamer met prachtig uitzicht Wanneer u de woning binnenstapt, valt meteen de royale woonkamer op. Dankzij de grote ramen stroomt het daglicht naar binnen, waardoor de ruimte niet alleen licht maar ook zeer ruim aanvoelt. U geniet hier van een fraai uitzicht over het water en het omliggende groen – een plek waar u in alle rust kunt ontspannen en dagelijks kunt genieten van het wisselende landschap. Uw eigen balkon aan het water Het ruime balkon is een fijne plek om de dag te beginnen met een kop koffie of juist af te sluiten met een goed boek. Met uitzicht op het water en de natuur creëert u hier moeiteloos een persoonlijke buitenruimte – een plek waar u zich op elk moment van de dag prettig zult voelen. Moderne keuken met alle gemakken Houdt u van koken of ontvangt u graag bezoek van kinderen of kleinkinderen? Dan zult u zich helemaal thuis voelen in de moderne keuken (o.a. voorzien van oven (Zelfreinigend (pyrolyse) en voorzien van een temperatuursonde voor precieze bereiding), combi magnetron die ook geschikt is voor grillen, koelkast en vriezer en een vaatwasser . Deze is dus van alle gemakken voorzien. Praktisch ingericht en gemakkelijk in gebruik, zodat koken comfortabel en plezierig blijft. Stijlvolle, comfortabele badkamer De recent gemoderniseerde badkamer met jacuzzi is ingericht met oog voor gemak en comfort. U vindt er een ruime inloopdouche, een fraai wastafelmeubel en een eigentijdse afwerking. Een plek om rustig te genieten van uw dagelijkse verzorging. Eigen garagebox: veilig en dichtbij Bij het appartement hoort een eigen garagebox. Ideaal voor het veilig en droog stallen van uw auto, fiets of andere eigendommen. Geen gedoe met parkeren op afstand; u rijdt eenvoudig naar uw eigen plek, direct onder het gebouw. Alles dichtbij: winkels, zorg en openbaar vervoer De ligging van de woning is bijzonder praktisch. Winkels, apotheek, huisarts en het openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Daarnaast zijn er volop mogelijkheden voor een fijne wandeling of fietstocht in de omliggende natuur. Energiezuinig en goed geïsoleerd Het appartement beschikt over energielabel A. Dat betekent: comfortabel warm in de winter, aangenaam koel in de zomer én een lage energierekening. Goed voor het milieu én voor uw portemonnee. Een plek om zorgeloos te wonen en te genieten Sterrekinderen Erf 55 biedt u alles wat u zoekt: licht, ruimte, comfort en veiligheid in een groene, rustige omgeving. Een woning waarin u zich prettig voelt, uw vrijheid behoudt en volop kunt genieten van het leven. Bent u op zoek naar een plek waar u onbezorgd kunt wonen en leven? Dan nodigen wij u van harte uit om dit appartement te komen bekijken. U bent van harte welkom. Bijzonderheden •Kadastraal bekend: 1. het appartementsrecht, kadastraal bekend gemeente Capelle aan den IJssel, sectie D, complexaanduiding 258-A, appartementsindex 26, welk appartementsrecht omvat: a. het veertien/zevenhonderd tweeëndertigste onverdeeld aandeel in de gemeenschap, bestaande uit een flatgebouw met ondergrond en bijbehorende grond en water aan het Sterrekinderen Erf te Capelle aan den IJssel, ten tijde van de splitsing in appartementsrechten kadastraal bekend gemeente Capelle aan den IJssel, sectie D, nummer 245, groot vierenveertig aren negenendertig centiaren; b. het recht op het uitsluitend gebruik van de woning op de tweede verdieping met een op die verdieping aan twee zijden van de woning gelegen terras, met verder toebehoren, plaatselijk bekend als Sterrekinderen Erf 55 te 2907 EB Capelle aan den IJssel 2. het appartementsrecht, kadastraal bekend gemeente Capelle aan den IJssel, sectie D, complexaanduiding 258-A, appartementsindex 60, welk appartementsrecht omvat: a. het twee/zevenhonderd tweeëndertigste onverdeeld aandeel in de hiervoor sub 1.a genoemde gemeenschap; b. het recht op het uitsluitend gebruik van een garage op de begane grond met verder toebehoren, plaatselijk bekend als Sterrekinderen Erf 47 te 2907 EB Capelle aan den IJssel; • Eigen grond • Bouwjaar: 1982 • Woonoppervlak: 118m² (inhoud: 355m³) • Balkon 28 m² (op het zuid oosten gelegen) • Garagebox in de onderbouw zeer ruim 17 m² groot • Goed functionerende VVE welke professioneel wordt beheerd • VVE bijdrage € 353.77 per maand • Verwarming d.m.v. stadsverwarming • Energielabel A geldig tot 26-05-2031 • Oplevering per direct c.q in overleg • Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard. • In de koopovereenkomst zullen we een ouderdomsclausule toevoegen. • Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Contenu
355 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
28 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Open haard en stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Garagebox
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
31-07-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, jacuzzi, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2907

Google Maps

Capelle aan den IJssel sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Capelle aan den IJssel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Capelle aan den IJssel. En 2026 étaient 69.644 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 362.000.

Résidents

69.644

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 362.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.948

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Capelle aan den IJssel
Année Résidents
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Capelle aan den IJssel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.606

Étiquette A

9.392

Étiquette B

6.657

Étiquette D

2.542

Étiquette E

2.008

Étiquette F

785

Étiquette G

741

Étiquette A+

739

Étiquette A+++

654

Étiquette A++

309

Étiquette A++++

256

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Capelle aan den IJssel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.900

Huurwoning

Gaz: 480 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.710

Appartement

Gaz: 460 • Électricité: 1.980

Tussenwoning

Gaz: 570 • Électricité: 2.770

Vrijstaande woning

Gaz: 1.430 • Électricité: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.580

Activité dans Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Nombre total d'établissements: 9.115

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Capelle aan den IJssel
Période Délits
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Capelle aan den IJssel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Capelle aan den IJssel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer maisons in Capelle aan den IJssel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.