Aller directement au contenu
Logo de Ooms Makelaars Capelle aan den IJssel

Warenarburg 43

2907CK Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 529.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 541.430

Prix d'achat /m²: € 3.458

Galerie de photos

Warenarburg 43 Capelle aan den IJssel
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zeer ruim 5-kamer herenhuis aan het water in kindvriendelijke wijk van Capelle aan den IJssel Ben je op zoek naar een royale en instapklare woning op een unieke locatie? Dan is dit goed onderhouden 5-kamer herenhuis aan het groen wellicht jouw droomwoning! De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt van Capelle aan den IJssel, direct aan het water en op loopafstand van diverse voorzieningen zoals het Schollebos, openbaar vervoer, winkelcentrum Picassopassage, scholen en speelvoorzieningen. Met een ruime lichte woonkamer, vier grote slaapkamers (voorheen vijf), een moderne keuken, luxe badkamer, zonnig dakterras, groene achtertuin aan het water met afwisselende beplanting én vrijstaande schuur in de voortuin, biedt deze woning alles wat je zoekt! Daarnaast is de woning uitstekend bereikbaar met zowel openbaar vervoer als de auto via de A16 en A20. Indeling Begane grond Entree/hal met meterkast, garderobe, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje én trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal toegang tot de ruime, lichte woonkamer met zijraam, sfeervolle houthaard en schuifpui naar de achtertuin met ligging aan het water. De knusse groene achtertuin is fraai ingericht met een vlonder aan het water en afwisselende beplanting, en biedt volop de mogelijkheid om te genieten van de zon en de vele vogels. Het omliggende groen zorgt voor een rustige en natuurlijke beleving waarvan u optimaal kunt genieten zonder veel tijd kwijt te zijn aan tuinwerk. De tuin is gelegen op het zuidoosten en voorzien van een buitenkraan en een elektrisch zonnescherm. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich tevens een ruime aangebouwde stenen berging. De tweede, vrijstaande schuur bevindt zich in de voortuin. De moderne keuken is geplaatst in een praktische U-opstelling en beschikt over voldoende bergruimte in onder- en bovenkasten. De inbouwapparatuur bestaat uit een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, oven, koelkast en vriezer. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de diverse vertrekken, bergruimte en trapopgang naar de tweede verdieping. Op deze verdieping bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers, waarvan één is voorzien van twee walk-in closets. De luxe en vergrote badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, ligbad, zwevend tweede toilet, dubbel wastafelmeubel met spiegel en een handdoekradiator. Tweede verdieping Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers met vaste kastruimte; de opstelplaats van de mechanische ventilatie-unit is bereikbaar via één van de slaapkamers. Eén van de slaapkamers beschikt ook over een wastafel en biedt toegang tot een zonnig dakterras van circa 12 m², gelegen op het zuidoosten. Bijzonderheden - Energielabel C; - Bouwjaar 1979; - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Onderhoudsvriendelijke gevelbekleding van kunststof PVC, voorzien van een aluminium schuifpui en keraliete dakranden; - Verwarming en warm water via stadsverwarming; - Achtertuin aan het water en dakterras op het zuidoosten; - Mechanische ventilatie uit 2025 aanwezig; - Nabij winkelcentrum Picassopassage, huisarts, scholen en Schollebos; - Openbaar vervoer (bus en treinstation Capelle Schollevaar) op loopafstand; - In de omgeving diverse winkels, horeca en recreatievoorzieningen; - Zeer ruime woning met volop mogelijkheden voor indelingsvrijheid en maatwerk; - Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend – maten zijn indicatief; - Oplevering in overleg, conform lijst van zaken. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Ondanks de zorgvuldigheid kunnen er verschillen ontstaan in meetuitkomsten door interpretatieverschillen, afrondingen of praktische beperkingen. Ooms Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem daarom altijd je eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Alle verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Aan deze woninginformatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 529.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 541.430

3,04%

Annuellement

%

€ 26.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 529.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
153 m²
Superficie du terrain
144 m²
Contenu
567 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
38 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-10-2025
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2907

Google Maps

Capelle aan den IJssel sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Capelle aan den IJssel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Capelle aan den IJssel. En 2026 étaient 69.644 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 362.000.

Résidents

69.644

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 362.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.948

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Capelle aan den IJssel
Année Résidents
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Capelle aan den IJssel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.606

Étiquette A

9.392

Étiquette B

6.657

Étiquette D

2.542

Étiquette E

2.008

Étiquette F

785

Étiquette G

741

Étiquette A+

739

Étiquette A+++

654

Étiquette A++

309

Étiquette A++++

256

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Capelle aan den IJssel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.900

Huurwoning

Gaz: 480 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.710

Appartement

Gaz: 460 • Électricité: 1.980

Tussenwoning

Gaz: 570 • Électricité: 2.770

Vrijstaande woning

Gaz: 1.430 • Électricité: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.580

Activité dans Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Nombre total d'établissements: 9.115

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Capelle aan den IJssel
Période Délits
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Capelle aan den IJssel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Capelle aan den IJssel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer maisons in Capelle aan den IJssel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.