Residents
69.644
Last year: 2026
Warenarburg 43
2907CK Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland
Sold subject to confirmation
€ 529.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 12.430
2% transfer tax (€ 10.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 541.430
Purchase price /m²: € 3.458
Photo Gallery
Description
Zeer ruim 5-kamer herenhuis aan het water in kindvriendelijke wijk van Capelle aan den IJssel Ben je op zoek naar een royale en instapklare woning op een unieke locatie? Dan is dit goed onderhouden 5-kamer herenhuis aan het groen wellicht jouw droomwoning! De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt van Capelle aan den IJssel, direct aan het water en op loopafstand van diverse voorzieningen zoals het Schollebos, openbaar vervoer, winkelcentrum Picassopassage, scholen en speelvoorzieningen. Met een ruime lichte woonkamer, vier grote slaapkamers (voorheen vijf), een moderne keuken, luxe badkamer, zonnig dakterras, groene achtertuin aan het water met afwisselende beplanting én vrijstaande schuur in de voortuin, biedt deze woning alles wat je zoekt! Daarnaast is de woning uitstekend bereikbaar met zowel openbaar vervoer als de auto via de A16 en A20. Indeling Begane grond Entree/hal met meterkast, garderobe, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje én trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal toegang tot de ruime, lichte woonkamer met zijraam, sfeervolle houthaard en schuifpui naar de achtertuin met ligging aan het water. De knusse groene achtertuin is fraai ingericht met een vlonder aan het water en afwisselende beplanting, en biedt volop de mogelijkheid om te genieten van de zon en de vele vogels. Het omliggende groen zorgt voor een rustige en natuurlijke beleving waarvan u optimaal kunt genieten zonder veel tijd kwijt te zijn aan tuinwerk. De tuin is gelegen op het zuidoosten en voorzien van een buitenkraan en een elektrisch zonnescherm. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich tevens een ruime aangebouwde stenen berging. De tweede, vrijstaande schuur bevindt zich in de voortuin. De moderne keuken is geplaatst in een praktische U-opstelling en beschikt over voldoende bergruimte in onder- en bovenkasten. De inbouwapparatuur bestaat uit een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, oven, koelkast en vriezer. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de diverse vertrekken, bergruimte en trapopgang naar de tweede verdieping. Op deze verdieping bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers, waarvan één is voorzien van twee walk-in closets. De luxe en vergrote badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, ligbad, zwevend tweede toilet, dubbel wastafelmeubel met spiegel en een handdoekradiator. Tweede verdieping Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers met vaste kastruimte; de opstelplaats van de mechanische ventilatie-unit is bereikbaar via één van de slaapkamers. Eén van de slaapkamers beschikt ook over een wastafel en biedt toegang tot een zonnig dakterras van circa 12 m², gelegen op het zuidoosten. Bijzonderheden - Energielabel C; - Bouwjaar 1979; - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Onderhoudsvriendelijke gevelbekleding van kunststof PVC, voorzien van een aluminium schuifpui en keraliete dakranden; - Verwarming en warm water via stadsverwarming; - Achtertuin aan het water en dakterras op het zuidoosten; - Mechanische ventilatie uit 2025 aanwezig; - Nabij winkelcentrum Picassopassage, huisarts, scholen en Schollebos; - Openbaar vervoer (bus en treinstation Capelle Schollevaar) op loopafstand; - In de omgeving diverse winkels, horeca en recreatievoorzieningen; - Zeer ruime woning met volop mogelijkheden voor indelingsvrijheid en maatwerk; - Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend – maten zijn indicatief; - Oplevering in overleg, conform lijst van zaken. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Ondanks de zorgvuldigheid kunnen er verschillen ontstaan in meetuitkomsten door interpretatieverschillen, afrondingen of praktische beperkingen. Ooms Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem daarom altijd je eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Alle verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Aan deze woninginformatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Mortgage berekenen
€ 529.000
Cost of copper (estimated): € 12.430
2% transfer tax (€ 10.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 541.430
3,04%
Yearly
%
€ 26.450
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 529.000 k.k.
- Status
- Sold subject to confirmation
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, eindwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 153 m²
- Land area
- 144 m²
- Content
- 567 m³
- Other enclosed space
- 7 m²
- Building bound outdoor space
- 12 m²
- External storage space
- 6 m²
- Backyard area
- 38 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1979
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dubbel glas
- Heating
- Stadsverwarming
- Warm water
- Stadsverwarming
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan park, aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- Gelegen op het zuidoosten
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 27-10-2025
- Sale date
- 12-04-2026
Bathroom facilities
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Additional features
- Buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Capelle aan den IJssel on the map
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Capelle aan den IJssel
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Capelle aan den IJssel. In 2026 were there 69.644 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 362.000.
Average WOZ
EUR 362.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 34.500
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
2.948
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 67.188 |
| 2023 | 67.552 |
| 2024 | 67.925 |
| 2025 | 68.624 |
| 2026 | 69.644 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 246.000 |
| 2022 | EUR 270.000 |
| 2023 | EUR 310.000 |
| 2024 | EUR 350.000 |
| 2025 | EUR 362.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 15.275
0-15: 10.663
15-25: 7.824
25-45: 17.445
45-65: 17.417
Education level
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origin of residents (2025)
Europa
6.178
Nederland
39.311
Buiten Europa
23.135
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
3.340
Appartementen
18.797
Tussenwoningen
9.667
Vrijstaande woningen
630
Twee-onder-één-kap woningen
725
Construction period of buildings
Voor 1700
2
1700 tot 1900
58
1900 tot 1925
43
1925 tot 1950
830
1950 tot 1970
2.655
1970 tot 1980
3.988
1980 tot 1990
4.577
1990 tot 2000
2.862
2000 tot 2010
1.182
2010 tot 2020
381
2020 en later
368
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
9.606
Label A
9.392
Label B
6.657
Label D
2.542
Label E
2.008
Label F
785
Label G
741
Label A+
739
Label A+++
654
Label A++
309
Label A++++
256
Label A+++++
5
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 730 | 2.700 |
| 2021 | 800 | 2.750 |
| 2022 | 620 | 2.590 |
| 2023 | 550 | 2.400 |
| 2024 | 540 | 2.400 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 720 • Electricity: 2.900
Huurwoning
Gas: 480 • Electricity: 2.030
Koopwoning
Gas: 610 • Electricity: 2.710
Appartement
Gas: 460 • Electricity: 1.980
Tussenwoning
Gas: 570 • Electricity: 2.770
Vrijstaande woning
Gas: 1.430 • Electricity: 4.560
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.000 • Electricity: 3.580
Business activity in Capelle aan den IJssel (2025)
Handel en HORECA
1.445
Nijverheid en energie
1.150
Zakelijke dienstverlening
2.475
Overheid, onderwijs en zorg
1.830
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
920
Financiele diensten en onroerendgoed
420
Cultuur, recreatie en overige diensten
845
Total number of company establishments: 9.115
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 250 |
| jan 2026 | 289 |
| jul 2025 | 271 |
| jun 2025 | 249 |
| mei 2025 | 232 |
| mrt 2025 | 245 |
| nov 2024 | 223 |
| nov 2025 | 219 |
| okt 2024 | 230 |
| okt 2025 | 246 |
| sep 2024 | 207 |
| sep 2025 | 225 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Capelle aan den IJssel.
Frequently asked questions about living in Capelle aan den IJssel
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?
Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?
In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.
Meer houses in Capelle aan den IJssel
View more homes in this location.
-
- Available
Merelhoven 98
2902KL Capelle aan den IJssel
€ 525.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 142 m²
- Land area
- 129 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Bermweg 488
2907LD Capelle aan den IJssel
€ 550.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 85 m²
- Land area
- 192 m²
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Elisabeth Musch erf 66
2907EG Capelle aan den IJssel
€ 460.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 124 m²
- Land area
- 111 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Lemelerberg 134
2905NL Capelle aan den IJssel
€ 349.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 91 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Louvre 118
2907WE Capelle aan den IJssel
€ 397.500 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 87 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
2e Articuslaan 4
2909TC Capelle aan den IJssel
€ 500.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 95 m²
- Land area
- 186 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Alkenoord 235
2903XJ Capelle aan den IJssel
€ 325.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 82 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Merellaan 92
2902JJ Capelle aan den IJssel
€ 359.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 83 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
