Direct naar de inhoud
Logo van Ooms Makelaars Capelle aan den IJssel

Warenarburg 43

2907CK Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 529.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.430

2% overdrachtsbelasting (€ 10.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 541.430

Koopprijs /m²: € 3.458

Fotogalerij

Warenarburg 43 Capelle aan den IJssel
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zeer ruim 5-kamer herenhuis aan het water in kindvriendelijke wijk van Capelle aan den IJssel Ben je op zoek naar een royale en instapklare woning op een unieke locatie? Dan is dit goed onderhouden 5-kamer herenhuis aan het groen wellicht jouw droomwoning! De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt van Capelle aan den IJssel, direct aan het water en op loopafstand van diverse voorzieningen zoals het Schollebos, openbaar vervoer, winkelcentrum Picassopassage, scholen en speelvoorzieningen. Met een ruime lichte woonkamer, vier grote slaapkamers (voorheen vijf), een moderne keuken, luxe badkamer, zonnig dakterras, groene achtertuin aan het water met afwisselende beplanting én vrijstaande schuur in de voortuin, biedt deze woning alles wat je zoekt! Daarnaast is de woning uitstekend bereikbaar met zowel openbaar vervoer als de auto via de A16 en A20. Indeling Begane grond Entree/hal met meterkast, garderobe, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje én trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal toegang tot de ruime, lichte woonkamer met zijraam, sfeervolle houthaard en schuifpui naar de achtertuin met ligging aan het water. De knusse groene achtertuin is fraai ingericht met een vlonder aan het water en afwisselende beplanting, en biedt volop de mogelijkheid om te genieten van de zon en de vele vogels. Het omliggende groen zorgt voor een rustige en natuurlijke beleving waarvan u optimaal kunt genieten zonder veel tijd kwijt te zijn aan tuinwerk. De tuin is gelegen op het zuidoosten en voorzien van een buitenkraan en een elektrisch zonnescherm. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich tevens een ruime aangebouwde stenen berging. De tweede, vrijstaande schuur bevindt zich in de voortuin. De moderne keuken is geplaatst in een praktische U-opstelling en beschikt over voldoende bergruimte in onder- en bovenkasten. De inbouwapparatuur bestaat uit een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, oven, koelkast en vriezer. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de diverse vertrekken, bergruimte en trapopgang naar de tweede verdieping. Op deze verdieping bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers, waarvan één is voorzien van twee walk-in closets. De luxe en vergrote badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, ligbad, zwevend tweede toilet, dubbel wastafelmeubel met spiegel en een handdoekradiator. Tweede verdieping Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers met vaste kastruimte; de opstelplaats van de mechanische ventilatie-unit is bereikbaar via één van de slaapkamers. Eén van de slaapkamers beschikt ook over een wastafel en biedt toegang tot een zonnig dakterras van circa 12 m², gelegen op het zuidoosten. Bijzonderheden - Energielabel C; - Bouwjaar 1979; - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Onderhoudsvriendelijke gevelbekleding van kunststof PVC, voorzien van een aluminium schuifpui en keraliete dakranden; - Verwarming en warm water via stadsverwarming; - Achtertuin aan het water en dakterras op het zuidoosten; - Mechanische ventilatie uit 2025 aanwezig; - Nabij winkelcentrum Picassopassage, huisarts, scholen en Schollebos; - Openbaar vervoer (bus en treinstation Capelle Schollevaar) op loopafstand; - In de omgeving diverse winkels, horeca en recreatievoorzieningen; - Zeer ruime woning met volop mogelijkheden voor indelingsvrijheid en maatwerk; - Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend – maten zijn indicatief; - Oplevering in overleg, conform lijst van zaken. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Ondanks de zorgvuldigheid kunnen er verschillen ontstaan in meetuitkomsten door interpretatieverschillen, afrondingen of praktische beperkingen. Ooms Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem daarom altijd je eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Alle verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Aan deze woninginformatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 529.000

Kosten koper (geschat): € 12.430

2% overdrachtsbelasting (€ 10.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 541.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 529.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
153 m²
Perceeloppervlakte
144 m²
Inhoud
567 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
38 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-10-2025
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2907

Google Maps

Capelle aan den IJssel op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Capelle aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Capelle aan den IJssel. In 2026 waren er 69.644 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 362.000.

Inwoners

69.644

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 362.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.948

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Inwoners
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.606

Label A

9.392

Label B

6.657

Label D

2.542

Label E

2.008

Label F

785

Label G

741

Label A+

739

Label A+++

654

Label A++

309

Label A++++

256

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Elektriciteit: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.580

Bedrijvigheid in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.115

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Capelle aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Capelle aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Capelle aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer woningen in Capelle aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.