Aller directement au contenu
Logo de Thuiz Makelaardij

Horst 34

4861EB Chaam • Noord-Brabant

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 3.571

Galerie de photos

Horst 34 Chaam
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een goed onderhouden familiehuis met veel licht, ruimte én mogelijkheden? Dan is dit jouw kans. In een rustige en kindvriendelijke buurt staat deze geschakelde woning met vier (mogelijk vijf) slaapkamers, royale leefruimtes, een heerlijke tuin én een inpandige garage. Een ideale plek voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die op zoek is naar comfort, rust en ruimte. Zodra je de woning betreedt, valt één ding direct op: het daglicht. Grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een prettige sfeer en een ruimtelijk gevoel. Het is een huis waarin je je meteen thuis voelt. Op de begane grond is een hal met meterkast, toilet, woonkamer met open keuken, bijkeuken, inpandige garage, carport en fijne achtertuin. Op de 1e verdieping zijn er drie slaapkamers en een ruime badkamer. Met een vaste trap ga je naar de 2e verdieping. Hier is de voorzolder en de vierde slaapkamer. Door de grote dakkapellen zowel aan de voor- als achterzijde biedt deze verdieping extra veel ruimte. Kortom: een ruim en licht huis met comfort en mogelijkheden. Kom je het zelf ervaren? Neem snel contact op voor een bezichtiging – je bent van harte welkom. Indeling Begane grond De entree van de woning brengt je in de hal die je toegang geeft tot de meterkast, de toiletruimte met wandcloset en fontein en de trapopgang naar de 1e verdieping. De hal en het toilet zijn voorzien van een antraciet tegelvloer. Vanuit de hal ga je naar de woonkamer. De lichte woonkamer is het kloppend hart van het huis. Aan de voorzijde zorgt een groot raam voor veel daglicht en uitzicht op de rustige straat. Aan de achterzijde bieden dubbele tuindeuren direct toegang tot het terras en de tuin – perfect voor een kop koffie in de ochtendzon of een zomerse borrel. Centraal is de woonkamer is er een praktische trapkast en een open verbinding met de keuken. Hier tref je een stijlvolle en functionele keuken met spoeleiland, voorzien van o.a. een 1¼ r.v.s. spoelbak, een vaatwasser (2024) en kastruimte. Daarnaast heeft de keuken een wandopstelling met een oven, magnetron, 4-pits gaskookplaat, r.v.s. afzuigkap en een koelkast. Een fijne plek om te koken én gezellig te tafelen. Zowel de woonkamer als keuken zijn voorzien van een eikenhouten vloer. Aansluitend aan de keuken vind je de bijkeuken, waar volop extra bergruimte is door de vaste kast en toegang tot zowel de achtertuin als de inpandige garage. De bijkeuken is net als de hal en het toilet voorzien van een antraciet tegelvloer. 1e verdieping Via de vaste trap in de hal ga je naar de 1e verdieping. De overloop geeft je toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich één slaapkamer. Deze heeft een afmeting ca. 4.24 x 3.02 m. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers en zijn respectievelijk ca. 5.36 x 3.02 en 3.21 x 2.24 m groot. Al de kamers en de overloop zijn voorzien van een PVC-vloer (2023). De badkamer is van alle gemakken voorzien: een inloopdouche, ligbad, een wastafelmeubel met dubbele kraan en spiegel, een wandcloset en een designradiator. 2e verdieping Een vaste trap leidt naar de verrassend ruime tweede verdieping. Dankzij twee grote dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde is dit een volwaardige verdieping geworden met volop licht en ruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de vierde slaapkamer, compleet met praktische opbergruimte achter de knieschotten. Aan de achterzijde is een royale, open ruimte, maar eenvoudig om te vormen tot een vijfde slaapkamer of een thuiswerkplek. Ook hier is extra bergruimte achter de knieschotten beschikbaar. Op deze verdieping vind je ook de opstelling voor de wasmachine, droger, cv-ketel (2007) en mechanische ventilatie. Tuin, oprit, garage & overkapping De verzorgde achtertuin is gelegen op het noordoosten en biedt voor elk moment van de dag een fijn plekje in de zon of schaduw. Met meerdere terrassen, een kunstgrasveld, borders, buitenkraan, tuinverlichting en een houten berging is het hier heerlijk toeven. Direct achter het huis is een terras met een elektrisch zonnescherm. De tuin is te bereiken via de dubbele tuindeuren in de woonkamer én via de bijkeuken. De oprit biedt plaats twee auto's, waarvan één auto onder de carport kan staan. Hier staat je auto nagenoeg vorstvrij. De inpandige garage is bereikbaar vanuit de oprit middels de elektrisch bedienbare segmentgaragedeur welke zelfs via een app is te openen. Vanuit de garage kun je inpandige naar de bijkeuken. Kenmerken o Bouwjaar 2007. o Inpandige garage én carport. o 4 ruime slaapkamers, 5e mogelijk. o Zeer lichte woning door grote raampartijen. o 7 zonnepanelen. o Kunststofkozijnen, voorzien van dubbel glas HR++. o De woning is voorzien van vloer-, dak- en muurisolatie. o Energielabel B. o De verdiepingsvloeren zijn van beton. o C.v. combiketel Intergas (2007). o Airconditioning in woonkamer (verwarmen en koelen) o Eikenhouten vloer begane grond opnieuw geschuurd en gelakt (2023) o Tuin met zonnescherm, kunstgras en berging o Parkeren op eigen terrein o Ruime woning, ook geschikt voor werken aan huis. o Uitermate geschikt als gezinshuis. o Er is parkeergelegenheid op eigen terrein en in de directe omgeving van de woning. o Groen plantsoen en speeltuin voor de kinderen in de nabijheid. o De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt, nabij alle dagelijkse voorzieningen en sportvelden. o Aanvaarding in overleg. Chaam Chaam ligt in de grensstreek tussen Breda en Baarle-Nassau en heeft iets meer dan 4.000 inwoners. Het dorp heeft een ruim winkelaanbod, er zijn verschillende sportverenigingen, een bibliotheek, een Cultureel Centrum en twee basisscholen. Het voortgezet onderwijs vind je op fietsafstand in Baarle-Nassau of Breda. Er zijn ook goede busverbindingen naar Breda en Tilburg. De doorgaande weg van Breda naar Baarle-Nassau brengt je tot rust en biedt ontsluiting naar de A58 en de A16. Wil je even ontspannen? Dan ga je naar de Chaamse bossen, de Strijbeekse Heide of je wandelt over de landgoederen Hondsdonk of Valkenberg. Rust en ruimte om te wonen met goede voorzieningen en de steden dichtbij. Gemeente Alphen-Chaam is een Cittaslow* gemeente. Kortom, het is fijn wonen in Chaam! * Cittaslow is het internationale keurmerk voor gemeenten die op het gebied van leefomgeving, landschap, streekproducten, gastvrijheid, milieu, infrastructuur, cultuurhistorie en behoud van identiteit tot de top behoren. Verkoopvoorwaarden Meetinstructie NEN2580 Deze woning is opgemeten conform de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte en inhoud. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat je ziet is wat je koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
154 m²
Superficie du terrain
229 m²
Contenu
608 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
77 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Garage met carport en inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-05-2025
Date de vente
06-08-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4861

Google Maps

Aperçu géographique Chaam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Chaam

Chiffres de logement et de quartier dans Chaam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Chaam. En 2025 étaient 4.265 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 467.000.

Résidents

4.265

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 467.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

151

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Chaam
Année Résidents
2021 4.290
2022 4.325
2023 4.325
2024 4.255
2025 4.265

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Chaam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 361.000
2022 EUR 389.000
2023 EUR 430.000
2024 EUR 446.000
2025 EUR 467.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.200 0-15: 585 15-25: 430 25-45: 825 45-65: 1.225

Niveau d'enseignement

Hoger

1.100

Praktisch

680

Middelbaar

1.310

Origine des habitants (2025)

Europa

450

Nederland

3.605

Buiten Europa

210

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 152
Appartementen 292
Tussenwoningen 201
Vrijstaande woningen 812
Twee-onder-één-kap woningen 506

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 130
1950 tot 1970 404
1970 tot 1980 442
1980 tot 1990 284
1990 tot 2000 200
2000 tot 2010 194
2010 tot 2020 224
2020 en later 77

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

508

Étiquette C

453

Étiquette B

299

Étiquette D

295

Étiquette G

161

Étiquette F

145

Étiquette E

57

Étiquette A+

25

Étiquette A++

18

Étiquette A+++

18

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Chaam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.530 3.470
2021 1.680 3.570
2022 1.330 3.380
2023 1.090 3.190
2024 1.060 3.270

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.430

Koopwoning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.460

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 2.200

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.760

Activité dans Chaam (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 675

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Chaam
Période Délits
jan 2026 3
jul 2025 13
jun 2025 18
mei 2025 16
mrt 2025 5
mrt 2026 5
nov 2024 7
nov 2025 8
okt 2024 3
okt 2025 19
sep 2024 9
sep 2025 16

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Chaam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Chaam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Chaam?

Chaam telt in 2025 ongeveer 4.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Chaam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Chaam is in 2025 circa € 467.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Chaam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Chaam ligt rond € 36.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Chaam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 151 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Chaam?

In Chaam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 812 woningen.

Meer maisons in Chaam

Voir plus d'habitations dans cette ville.