Aller directement au contenu
Logo de Makelaars- en Adviesburo Broeders

Schaanstraat 9

4861RE Chaam • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Chaam

Galerie de photos

Schaanstraat 9 Chaam
Photo 65
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een fraaie locatie in het buitengebied van Chaam staat deze royale vrijstaande langgevelboerderij op een perceel van maar liefst ca. 16.110 m². Een karakteristiek pand met eindeloze mogelijkheden. De oprijlaan, omzoomd door prachtige volwassen bomen, leidt je naar deze authentieke boerderij. Het voorhuis en de schuur zijn met elkaar verbonden in het typerende langgeveltype. De woning ademt charme en historie, met authentieke elementen. Voor de woning ligt een uitgestrekt weiland waar je dagelijks kunt genieten van het weidse uitzicht. Het woonhuis is levensloopbestendig ingedeeld. Op de begane grond vind je een woonkamer met semi-open keuken, een praktische bijkeuken, twee kamers die naar wens als slaap- of werkkamer gebruikt kunnen worden en een badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een kelder, ideaal voor extra bergruimte of voorraad. De eerste verdieping biedt vier ruime slaapkamers, een extra kamer die momenteel als walk-in closet is ingericht en een tweede badkamer. Via de vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een carport en in de tuin staat een royale overkapping waar het heerlijk vertoeven is. De tuin is fraai aangelegd met gazon, borders en volwassen beplanting en biedt volop privacy. Aan leefruimte is er geen gebrek. Het woonhuis beschikt over circa 201 m² woonoppervlakte en daarnaast nog eens 254 m² overig inpandige ruimte in het schuurgedeelte. Op het perceel staat tevens een vrijstaande stal van ongeveer 89 m² die kan worden gerenoveerd en volop mogelijkheden biedt voor hobby of werk. Het uitgestrekte weiland van circa 11.000 m² maakt het perceel bij uitstek geschikt voor de paarden- of dierenliefhebber. Is je interesse gewekt? Laat je verrassen door wat deze woning te bieden heeft, onze makelaar leid je graag rond! LOCATIE De woning is gelegen op fietsafstand van het centrum van Chaam maar ook op korte afstand van de prachtige wandelgebieden en het natuurschoon welke Chaam te bieden heeft. Het dorp biedt een gezellige dorpskern met diverse voorzieningen zoals o.a. basisscholen, sportvelden en winkels. (bakkerijen, supermarkten, bloemenwinkel etc.) Chaam heeft een goede verbinding en brengt u binnen no time op de N639, de A16, de A27 en de A58. Het centrum van Breda of Tilburg ligt op 20 minuten afstand. Woon jij straks op deze prachtige locatie in het mooie Chaam? INDELING KELDER Altijd al gedroomd van een eigen wijnkelder? Deze woning beschikt over een kelder van ca. 7 m², ideaal voor de opslag van wijn, extra voorraad of bergruimte. De kelder is eenvoudig bereikbaar vanuit een nis in de woonkamer. BEGANE GROND ENTREE/HAL Via de entree aan de voorzijde betreed je de hal waaraan de meterkast en de deels betegelde toiletruimte voorzien van staand toilet en fonteintje. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer. WOONKAMER De royale woonkamer straalt warmte en gezelligheid uit dankzij de authentieke terracotta tegelvloer en het lichte balkenplafond. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en bieden een fraai uitzicht op de groene omgeving. De zithoek aan de voorzijde is een heerlijke plek om tot rust te komen, terwijl de eethoek ruim genoeg is voor gezellige diners met familie en vrienden. KEUKEN De semi-open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een lichte, landelijke stijl. De keuken is compleet uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap en een combi-oven/magnetron. Verder biedt de keuken volop kastruimte en een fraaie granieten werkblad en achterwand. Dankzij de grote ramen en de directe verbinding met de tuin geniet je hier van een bijzonder ruimtelijk en licht gevoel. BIJKEUKEN Aansluitend aan de keuken ligt de praktische bijkeuken van ca. 11 m², met toegang tot de achtertuin. Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine apparatuur aanwezig en vind je bovendien een handige uitstortgootsteen. Verscholen achter het gordijn bevindt zich de vaste kast met daarin het opstelpunt van de cv-installatie (Atag). (SLAAP)KAMER 1 Aan de voorzijde van de woning ligt een ruime kamer van ca. 14 m² met een fraai uitzicht op het groen. Deze lichte ruimte is momenteel ingericht als kantoor, maar leent zich ook uitstekend als slaapkamer. (SLAAP)KAMER 2 Aan de achterzijde bevindt zich een tweede kamer van ca. 10 m². Deze ruimte is nu in gebruik als tv-kamer, maar is ook geschikt als slaap-, hobby- of werkkamer. BADKAMER Centraal tussen beide kamers ligt de badkamer van ca. 10 m². Deze deels betegelde ruimte is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel. SCHUUR De schuur is bereikbaar via de voor-, zij- en achterzijde en biedt een indrukwekkende oppervlakte van maar liefst 254 m², verdeeld over drie delen. Deze multifunctionele ruimte dient opgeknapt te worden maar bied je volop mogelijkheden. Hoe ga jij deze ruimte benutten? CARPORT Aan de achterzijde van het stalgedeelte vind je een praktische carport van ca. 16 m². VRIJSTAANDE STAL Naast de woning staat een royale vrijstaande stal van ca. 89 m², verdeeld in twee delen en bereikbaar via een deur aan de voorzijde. Deze stal biedt alle ruimte voor hobby’s, opslag of werken aan huis. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot maar liefst vijf slaapkamers en een badkamer. De gehele verdieping is, op de badkamer na, voorzien van vloerbedekking. SLAAPKAMER 1 De masterbedroom van ca. 19 m² bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Dankzij de dakkapel geniet je hier van extra ruimte en veel lichtinval. Een heerlijke plek om wakker te worden met een panoramisch uitzicht over de weilanden. SLAAPKAMER 2 Slaapkamer van ca. 13 m² . SLAAPKAMER 3 Slaapkamer van ca. 10 m². SLAAPKAMER 4 Slaapkamer van ca. 5 m² voorzien van vaste kast en dakkapel. Deze kamer is thans in gebruik als walk-in-closet. SLAAPKAMER 5 Een vijfde slaapkamer van ca. 14 m² welke voorzien is van een dakraam, maakt deze verdieping helemaal compleet. Ook deze ruimte kan flexibel worden benut, afhankelijk van jouw woonwensen. BADKAMER De badkamer van ca. 5 m² is deels betegeld en uitgerust met een douche, toilet en wastafel. BERGZOLDER Via de vlizotrap op de overloop heb je toegang tot de royale bergzolder, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. BUITENLEVEN De fraai aangelegde tuin is een plek waar je direct tot rust komt. Volwassen bomen, rijke beplanting en het royale gazon zorgen voor een groene en natuurlijke uitstraling. Borders met bloemen, struiken en bomen wisselen elkaar af, terwijl het royale terras met sierbestrating uitnodigt om buiten te genieten. Een overkapping van ca. 18 m² biedt een sfeervolle plek om ook bij minder mooi weer buiten te zitten en uit te kijken over de tuin. De hoge bomen zorgen bovendien voor natuurlijke schaduw op zonnige dagen. Aan de zijkant van de woning is er volop ruimte voor het parkeren van diverse voertuigen. WEIDE Aan de voorzijde van het perceel ligt een ruime weide. Deze is ideaal voor het houden van kleinvee of paarden. De weide versterkt niet alleen het landelijke karakter van de woning, maar zorgt bovendien voor een blijvend vrij en fraai uitzicht. Kenmerken - Deze langgevelboerderij biedt volop mogelijkheden voor de ruimte- en rustzoeker, de tuin-, paarden-, en dierenliefhebber; - Gelegen op een perceel van maar liefst 16.110 m²; - Naast de 201 m² aan woonoppervlakte in de woning is er nog een inpandige schuur van 254 m² én is er nog een losse stal van 89 m²; - Voor de afmetingen van de diverse ruimtes verwijzen wij u naar de plattegronden. Opmerkingen • In de koopakte zal, als zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper, een bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen worden; In de koopovereenkomst zullen de volgende artikelen worden opgenomen: • Asbestclausule: in het object kunnen gezien het bouwjaar asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering dienen op grond van de milieuwetgeving speciale voorzorgmaatregelen getroffen te worden. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor eventuele aansprakelijkheid. • Ouderdomsclausule: het is aan koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 82 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die bij aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 6.3 van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van een of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper. • Ondergrondse tank: in het perceel is een ondergrondse tank aanwezig. Deze is conform de regelgeving gesaneerd (Kiwa-certificaat is aanwezig). • Glasvezel: het verkochte is aangesloten op glasvezel. Partijen zijn overeengekomen dat koper in de rechten en plichten van verkoper treedt en de inleg van € 500,-- bij de koopsom is inbegrepen. •Toelichtingsclausule NEN2580: De woning is opgemeten met inachtneming van de meetinstructie welke is gebaseerd op de NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden inhouds- en oppervlaktematen zijn bij benadering vastgesteld in een meetrapport. De meetinstructie sluit verschillen in de meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd: "wat u ziet is wat u koopt" en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Koper is in gelegenheid gesteld om deze maten op of na te meten en vrijwaart verkoper en diens makelaar van elke aansprakelijkheid wanneer hier toch afwijkingen in zouden voorkomen. • Vragenlijst: de beschikbare vragenlijst is geen lijst met garanties maar is uitsluitend bedoeld om vorm, inhoud en structuur te geven aan de mededelingsplicht van verkoper. Het is een uitwerking van dat wat de verkoper aan de koper mededeelt over wat hem bekend is over de woning. De vragenlijst is niet bedoeld om garanties te geven voor zowel zichtbare als onzichtbare gebreken. Met de antwoorden nee op vragen kan ook niet bekend mee worden bedoeld (of als zodanig worden uitgelegd) en dient dus niet als een stellig antwoord te worden gezien. De in deze lijst vermelde (bijzondere) bepalingen vormen een onderdeel van deze koopovereenkomst. • Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,04%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
7 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
201 m²
Superficie du terrain
16110 m²
Contenu
2365 m³
Autre espace intérieur
270 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
89 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1943
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
03-09-2025
Date de vente
23-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4861

Google Maps

Aperçu géographique Chaam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Chaam

Chiffres de logement et de quartier dans Chaam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Chaam. En 2025 étaient 4.265 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 467.000.

Résidents

4.265

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 467.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

151

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Chaam
Année Résidents
2021 4.290
2022 4.325
2023 4.325
2024 4.255
2025 4.265

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Chaam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 361.000
2022 EUR 389.000
2023 EUR 430.000
2024 EUR 446.000
2025 EUR 467.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.200 0-15: 585 15-25: 430 25-45: 825 45-65: 1.225

Niveau d'enseignement

Hoger

1.100

Praktisch

680

Middelbaar

1.310

Origine des habitants (2025)

Europa

450

Nederland

3.605

Buiten Europa

210

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 152
Appartementen 292
Tussenwoningen 201
Vrijstaande woningen 812
Twee-onder-één-kap woningen 506

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 130
1950 tot 1970 404
1970 tot 1980 442
1980 tot 1990 284
1990 tot 2000 200
2000 tot 2010 194
2010 tot 2020 224
2020 en later 77

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

508

Étiquette C

453

Étiquette B

299

Étiquette D

295

Étiquette G

161

Étiquette F

145

Étiquette E

57

Étiquette A+

25

Étiquette A++

18

Étiquette A+++

18

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Chaam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.530 3.470
2021 1.680 3.570
2022 1.330 3.380
2023 1.090 3.190
2024 1.060 3.270

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.430

Koopwoning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.460

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 2.200

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.760

Activité dans Chaam (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 675

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Chaam
Période Délits
jan 2026 3
jul 2025 13
jun 2025 18
mei 2025 16
mrt 2025 5
mrt 2026 5
nov 2024 7
nov 2025 8
okt 2024 3
okt 2025 19
sep 2024 9
sep 2025 16

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Chaam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Chaam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Chaam?

Chaam telt in 2025 ongeveer 4.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Chaam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Chaam is in 2025 circa € 467.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Chaam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Chaam ligt rond € 36.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Chaam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 151 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Chaam?

In Chaam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 812 woningen.

Meer maisons in Chaam

Voir plus d'habitations dans cette ville.