Résidents
15.912
Dernière année: 2026
Ballastweg 48
7741ZL Coevorden • Drenthe
Disponible
€ 495.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 506.750
Prix d'achat /m²: € 2.720
Galerie de photos
Description
Nagenoeg aan de rand van de geliefde woonwijk Ballast staat op een fraaie hoekkavel deze in 1985 gebouwde vrijstaande woning met dubbele garage, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1.281 m². De fraai aangelegde tuin biedt volop privacy en is op het zuiden gelegen. Vanuit de woonkamer is er een mooi contact met de tuin, waardoor binnen en buiten op prettige wijze met elkaar in verbinding staan. Aan de zuidoostzijde bevindt zich een royaal en privacy biedend terras waar het heerlijk vertoeven is. Daarnaast is er in 1990 een fraai prieeltje met rieten kap gerealiseerd, waar het eveneens heerlijk en schaduwrijk verblijven is. Dat zowel de plek als de woning bijzonder in de smaak valt, blijkt wel uit het feit dat het geheel sinds 1986 in bezit is van dezelfde familie. Nu krijgt u de gelegenheid om op deze fraaie plek te mogen genieten. Hoewel de woning op onderdelen enigszins gedateerd van uitvoering is, biedt zij juist daardoor de uitgelezen mogelijkheid om het geheel naar eigen smaak en inzicht te moderniseren. Een prachtige kans om op deze fraaie locatie uw eigen “woonpaleis” te realiseren. De woning is voorzien van muur- en dakisolatie alsmede grotendeels isolerende beglazing, hetgeen heeft geleid tot energielabel D en tevens een goede basis vormt voor verdere verduurzaming. De woning is levensloopbestendig van opzet, doch tevens uitermate geschikt voor een groot gezin. Ook voor het werken vanuit huis of het realiseren van hobby- en praktijkruimtes biedt deze woning volop mogelijkheden. Een combinatie van ruimte, privacy en functionaliteit maakt dit object tot een bijzonder aantrekkelijk geheel. De royale garage van circa 40 m² biedt plaats aan twee auto’s en is voorzien van een dubbele elektrische sectionaaldeur. Hierdoor beschikt u niet alleen over volop stallingsruimte, maar tevens over uitstekende mogelijkheden voor hobby, opslag of werk aan huis. De wijk "Ballast" is gelegen aan de noordwestzijde van het centrum van de vestingstad Coevorden. Via diverse uitvalswegen zijn andere delen van de provincie en het land uitstekend bereikbaar. Uiteraard beschikt Coevorden tevens over een treinstation. Coevorden, een stad met historie! Als oudste stad van Drenthe heeft Coevorden een rijke geschiedenis, die teruggaat tot de Middeleeuwen. De stad heeft zijn naam te danken aan de oude handelsroutes en het vee-drijven ("koeienvoorden") die ooit een belangrijk onderdeel van de stad vormden. Indeling Kelder: Kelderruimte bereikbaar vanuit de centrale hal. Begane grond: Entree/hal, toilet, slaapkamer met aangrezend een badkamer, l-vormige living met schuifpui richting zonneterras, woonkeuken voorzien van l-vormige inbouweuken, royale bijkeuken met achteringang en toegang tot de aangebouwde dubbele garage met vliering. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers allemaal met een balkon (resp. 10 m², 10 m² en 21 m²), tweede badkamer, bergkast. Wat maakt Coevorden bijzonder? Coevorden heeft een authentieke binnenstad met een prachtig gerestaureerd kasteel – het enige kasteel van Drenthe. De stad ademt historie, van het stervormige grachtenstelsel tot de knusse straatjes met oude panden. Het centrum biedt een breed scala aan winkels, gezellige cafés en goede restaurants. De wekelijkse markt is een hoogtepunt voor inwoners en bezoekers die houden van lokale producten en een levendige sfeer. Dankzij de ligging aan belangrijke verkeersaders en het spoor is Coevorden goed bereikbaar. U bent in korte tijd in plaatsen als Emmen, Zwolle of zelfs Duitsland. Coevorden staat bekend om zijn vriendelijke inwoners en diverse evenementen, zoals het Coevorder Ganzenmarkt Festival en andere lokale feesten. De stad heeft een hechte gemeenschap met een dorps karakter, maar biedt de gemakken van een stad.
Prêt immobilier berekenen
€ 495.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750
3,04%
Annuellement
%
€ 24.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 495.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 182 m²
- Superficie du terrain
- 1281 m²
- Contenu
- 929 m³
- Autre espace intérieur
- 77 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 18 m²
- Espace de stockage externe
- 10 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1985
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en heteluchtverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Tuin rondom
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 2 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 29-05-2026
Équipements de la salle de bain
2 douches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektrische deur, vliering en elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- buitenzonwering
- rolluiken
- rookkanaal
- schuifpui
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Coevorden sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Coevorden
Chiffres de logement et de quartier dans Coevorden
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Coevorden. En 2026 étaient 15.912 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 259.305.
Moyenne WOZ
EUR 259.305
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 26.811
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
550
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 15.490 |
| 2022 | 15.685 |
| 2023 | 15.855 |
| 2024 | 15.890 |
| 2025 | 15.905 |
| 2026 | 15.912 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 181.757 |
| 2022 | EUR 204.368 |
| 2023 | EUR 236.293 |
| 2024 | EUR 245.731 |
| 2025 | EUR 259.305 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 3.945
0-15: 2.195
15-25: 1.850
25-45: 3.575
45-65: 4.320
Niveau d'enseignement
Hoger
2.020
Praktisch
3.530
Middelbaar
5.990
Origine des habitants (2025)
Europa
1.050
Nederland
13.555
Buiten Europa
1.280
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.206
Appartementen
1.629
Tussenwoningen
2.061
Vrijstaande woningen
1.334
Twee-onder-één-kap woningen
1.403
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
7
1700 tot 1900
66
1900 tot 1925
352
1925 tot 1950
383
1950 tot 1970
1.540
1970 tot 1980
1.325
1980 tot 1990
903
1990 tot 2000
939
2000 tot 2010
608
2010 tot 2020
447
2020 en later
312
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
2.288
Étiquette C
1.864
Étiquette B
1.413
Étiquette D
564
Étiquette G
429
Étiquette E
399
Étiquette F
319
Étiquette A+
148
Étiquette A++
133
Étiquette A+++
79
Étiquette A++++
52
Étiquette A+++++
4
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.280 | 2.751 |
| 2021 | 1.433 | 2.776 |
| 2022 | 1.121 | 2.630 |
| 2023 | 923 | 2.547 |
| 2024 | 879 | 2.655 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 910 • Électricité: 2.472
Huurwoning
Gaz: 760 • Électricité: 1.860
Koopwoning
Gaz: 1.007 • Électricité: 2.946
Appartement
Gaz: 675 • Électricité: 1.654
Tussenwoning
Gaz: 816 • Électricité: 2.221
Vrijstaande woning
Gaz: 1.286 • Électricité: 3.659
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 943 • Électricité: 2.871
Activité dans Coevorden (2025)
Handel en HORECA
400
Nijverheid en energie
225
Zakelijke dienstverlening
260
Overheid, onderwijs en zorg
205
Landbouw, bosbouw en visserij
60
Vervoer, informatie en communicatie
100
Financiele diensten en onroerendgoed
65
Cultuur, recreatie en overige diensten
210
Nombre total d'établissements: 1.560
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 30 |
| jul 2025 | 50 |
| jun 2025 | 52 |
| mei 2025 | 53 |
| mrt 2025 | 40 |
| mrt 2026 | 28 |
| nov 2024 | 37 |
| nov 2025 | 48 |
| okt 2024 | 47 |
| okt 2025 | 36 |
| sep 2024 | 25 |
| sep 2025 | 48 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Coevorden.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Coevorden
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Coevorden?
Coevorden telt in 2026 ongeveer 15.912 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Coevorden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Coevorden is in 2025 circa € 259.305.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Coevorden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Coevorden ligt rond € 26.811 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Coevorden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 550 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Coevorden?
In Coevorden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.061 woningen.
Meer maisons in Coevorden
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Wilhelmina Druckerstraat 22
7741RL Coevorden
€ 229.000 k.k.
€ 2.827/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- 157 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
V N laan 46
7742CH Coevorden
€ 498.500 k.k.
€ 3.155/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 158 m²
- Superficie du terrain
- 479 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
van Kuijkstraat 21
7741VW Coevorden
€ 245.000 k.k.
€ 2.450/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 196 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
van Bothnialaan 2
7742WB Coevorden
€ 355.000 k.k.
€ 3.060/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 364 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu sous réserve
Anne Franklaan 36
7741RV Coevorden
€ 365.000 k.k.
€ 3.411/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- 433 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
E E G laan 9
7742EA Coevorden
€ 350.000 k.k.
€ 2.482/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 141 m²
- Superficie du terrain
- 418 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Hoofdweg 107
7741PN Coevorden
€ 950.000 k.k.
€ 4.612/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 206 m²
- Superficie du terrain
- 14289 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hanny Schaftstraat 1
7741RB Coevorden
€ 315.000 k.k.
€ 3.621/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- 161 m²
- Chambres de coucher
- 3
