Aller directement au contenu
Logo de Naober Makelaars

V N laan 46

7742CH Coevorden • Drenthe

Disponible

€ 498.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.820

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.970) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 510.320

Prix d'achat /m²: € 3.155

Galerie de photos

V N laan 46 Coevorden
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime vrijstaande gezinswoning met 6 slaapkamers aan de rand van de woonwijk! Algemeen: Op een fraaie locatie, aan de rand van de woonwijk "Pikveld" staat deze ruime vrijstaande woning met een woonoppervlakte van circa 158 m² en maar liefst zes slaapkamers. De woning is gelegen op een perceel van 479 m² eigen grond en is rond 1972 degelijk en traditioneel gebouwd door de huidige eigenaar. De royale woonkamer heeft een oppervlakte van circa 33 m². Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde berging en garage met bergzolder, wat zorgt voor volop praktische bergruimte. Dankzij het royale formaat en de praktische indeling leent de woning zich uitstekend voor bijvoorbeeld een kantoor aan huis, praktijkruimte of het realiseren van extra woonwensen. Het treinstation, de winkels, het pikveldmeertje, sportvoorzieningen en diverse overige voorzieningen zijn op korte fietsafstand. Kortom: een woning met ruimte in overvloed op een mooie plek aan de rand van de wijk. Indeling: Begane grond: Entree/hal. Meterkast. Toiletruimte. Woonkamer. Woonkeuken. Bijkeuken. Garage (intern te bereiken). 1e Verdieping: Overloop. Badkamer. Vier slaapkamers. Ruime bergzolder/hobbyruimte boven de garage, te bereiken door middel van een vlizotrap. 2e Verdieping: Te bereiken d.m.v. een vaste trap: Overloop. Bergruimte. Twee slaapkamers. Voorzieningen: Verwarming d.m.v. hete lucht verwarming (ketel: Brink Allure). De heteluchtverwarming leent zich goed voor verduurzaming. Warmwatervoorziening d.m.v. een gasboiler (109 liter). Meterkast deels voorzien van installatieautomaten. Hal (ruim) voorzien van laminaat. Toiletruimte met toilet en fonteintje. Woonkamer voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval, glasvezelaansluiting, parketvloer, voorbereiding voor houtkachel, wandmeubel en deur naar het zonnige terras. Woonkeuken met inbouwkeuken voorzien van natuursteen aanrechtblad en apparatuur o.a.: gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en oven. Bijkeuken (intern) met witgoedaansluitingen, gasboiler en hete lucht installatie. Garage (intern bereikbaar) voorzien van elektra en vlizotrap naar de ruime bergzolder/hobbyruimte met dakraam. Overloop eerste verdieping voorzien van vloerbedekking. De slaapkamers op de eerste verdieping zijn allen voorzien van vloerbedekking en één slaapkamer is voorzien van een deur naar het balkon. Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel met wastafel en toilet. Overloop tweede verdieping voorzien van meerdere bergruimtes. Eén slaapkamer op de tweede verdieping is voorzien van een dakraam en één van een zijraam en vinyl vloer. Isolatie: Dak- en gedeeltelijk glasisolatie. De rondom de woning gelegen tuin is praktisch aangelegd met gazon, borders en meerdere terrassen, waardoor u op ieder moment van de dag kunt genieten van zowel zon als schaduw. Parkeren van meerdere auto's op eigen terrein is mogelijk. Oppervlakte e.d.: Gebruiksoppervlakte wonen: circa 158 m². Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte (garage met bergzolder): circa 36 m². Gebruiksoppervlakte gebouw gebonden buitenruimte (overkapping): circa 6 m². Gebruiksoppervlakte gebouw gebonden buitenruimte (balkon): circa 4 m². Inhoud woning: circa 637 m³. Oppervlakte kavel: circa 479 m².

Prêt immobilier berekenen

€ 498.500

Coûts d'achat (estimés): € 11.820

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.970) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 510.320

3,04%

Annuellement

%

€ 24.925

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 498.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
158 m²
Superficie du terrain
479 m²
Contenu
637 m³
Autre espace intérieur
36 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Heteluchtverwarming
Eau chaude
Gasboiler
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7742

Google Maps

Voir Coevorden sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Coevorden

Chiffres de logement et de quartier dans Coevorden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Coevorden. En 2026 étaient 15.912 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 259.305.

Résidents

15.912

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 259.305

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.811

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

550

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Coevorden
Année Résidents
2021 15.490
2022 15.685
2023 15.855
2024 15.890
2025 15.905
2026 15.912

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Coevorden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 181.757
2022 EUR 204.368
2023 EUR 236.293
2024 EUR 245.731
2025 EUR 259.305

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.945 0-15: 2.195 15-25: 1.850 25-45: 3.575 45-65: 4.320

Niveau d'enseignement

Hoger

2.020

Praktisch

3.530

Middelbaar

5.990

Origine des habitants (2025)

Europa

1.050

Nederland

13.555

Buiten Europa

1.280

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.206
Appartementen 1.629
Tussenwoningen 2.061
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.403

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 352
1925 tot 1950 383
1950 tot 1970 1.540
1970 tot 1980 1.325
1980 tot 1990 903
1990 tot 2000 939
2000 tot 2010 608
2010 tot 2020 447
2020 en later 312

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.288

Étiquette C

1.864

Étiquette B

1.413

Étiquette D

564

Étiquette G

429

Étiquette E

399

Étiquette F

319

Étiquette A+

148

Étiquette A++

133

Étiquette A+++

79

Étiquette A++++

52

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Coevorden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 2.751
2021 1.433 2.776
2022 1.121 2.630
2023 923 2.547
2024 879 2.655

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.472

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 1.860

Koopwoning

Gaz: 1.007 • Électricité: 2.946

Appartement

Gaz: 675 • Électricité: 1.654

Tussenwoning

Gaz: 816 • Électricité: 2.221

Vrijstaande woning

Gaz: 1.286 • Électricité: 3.659

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 943 • Électricité: 2.871

Activité dans Coevorden (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 210

Nombre total d'établissements: 1.560

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Coevorden
Période Délits
jan 2026 30
jul 2025 50
jun 2025 52
mei 2025 53
mrt 2025 40
mrt 2026 28
nov 2024 37
nov 2025 48
okt 2024 47
okt 2025 36
sep 2024 25
sep 2025 48

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Coevorden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Coevorden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Coevorden?

Coevorden telt in 2026 ongeveer 15.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Coevorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Coevorden is in 2025 circa € 259.305.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Coevorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Coevorden ligt rond € 26.811 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Coevorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 550 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Coevorden?

In Coevorden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.061 woningen.

Meer maisons in Coevorden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.