Jump to content
Logo of Naober Makelaars

V N laan 46

7742CH Coevorden • Drenthe

Available

€ 498.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.820

2% transfer tax (€ 9.970) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 510.320

Purchase price /m²: € 3.155

Photo Gallery

V N laan 46 Coevorden
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Ruime vrijstaande gezinswoning met 6 slaapkamers aan de rand van de woonwijk! Algemeen: Op een fraaie locatie, aan de rand van de woonwijk "Pikveld" staat deze ruime vrijstaande woning met een woonoppervlakte van circa 158 m² en maar liefst zes slaapkamers. De woning is gelegen op een perceel van 479 m² eigen grond en is rond 1972 degelijk en traditioneel gebouwd door de huidige eigenaar. De royale woonkamer heeft een oppervlakte van circa 33 m². Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde berging en garage met bergzolder, wat zorgt voor volop praktische bergruimte. Dankzij het royale formaat en de praktische indeling leent de woning zich uitstekend voor bijvoorbeeld een kantoor aan huis, praktijkruimte of het realiseren van extra woonwensen. Het treinstation, de winkels, het pikveldmeertje, sportvoorzieningen en diverse overige voorzieningen zijn op korte fietsafstand. Kortom: een woning met ruimte in overvloed op een mooie plek aan de rand van de wijk. Indeling: Begane grond: Entree/hal. Meterkast. Toiletruimte. Woonkamer. Woonkeuken. Bijkeuken. Garage (intern te bereiken). 1e Verdieping: Overloop. Badkamer. Vier slaapkamers. Ruime bergzolder/hobbyruimte boven de garage, te bereiken door middel van een vlizotrap. 2e Verdieping: Te bereiken d.m.v. een vaste trap: Overloop. Bergruimte. Twee slaapkamers. Voorzieningen: Verwarming d.m.v. hete lucht verwarming (ketel: Brink Allure). De heteluchtverwarming leent zich goed voor verduurzaming. Warmwatervoorziening d.m.v. een gasboiler (109 liter). Meterkast deels voorzien van installatieautomaten. Hal (ruim) voorzien van laminaat. Toiletruimte met toilet en fonteintje. Woonkamer voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval, glasvezelaansluiting, parketvloer, voorbereiding voor houtkachel, wandmeubel en deur naar het zonnige terras. Woonkeuken met inbouwkeuken voorzien van natuursteen aanrechtblad en apparatuur o.a.: gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en oven. Bijkeuken (intern) met witgoedaansluitingen, gasboiler en hete lucht installatie. Garage (intern bereikbaar) voorzien van elektra en vlizotrap naar de ruime bergzolder/hobbyruimte met dakraam. Overloop eerste verdieping voorzien van vloerbedekking. De slaapkamers op de eerste verdieping zijn allen voorzien van vloerbedekking en één slaapkamer is voorzien van een deur naar het balkon. Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel met wastafel en toilet. Overloop tweede verdieping voorzien van meerdere bergruimtes. Eén slaapkamer op de tweede verdieping is voorzien van een dakraam en één van een zijraam en vinyl vloer. Isolatie: Dak- en gedeeltelijk glasisolatie. De rondom de woning gelegen tuin is praktisch aangelegd met gazon, borders en meerdere terrassen, waardoor u op ieder moment van de dag kunt genieten van zowel zon als schaduw. Parkeren van meerdere auto's op eigen terrein is mogelijk. Oppervlakte e.d.: Gebruiksoppervlakte wonen: circa 158 m². Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte (garage met bergzolder): circa 36 m². Gebruiksoppervlakte gebouw gebonden buitenruimte (overkapping): circa 6 m². Gebruiksoppervlakte gebouw gebonden buitenruimte (balkon): circa 4 m². Inhoud woning: circa 637 m³. Oppervlakte kavel: circa 479 m².

Mortgage berekenen

€ 498.500

Cost of copper (estimated): € 11.820

2% transfer tax (€ 9.970) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 510.320

3,04%

Yearly

%

€ 24.925

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 498.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
158 m²
Land area
479 m²
Content
637 m³
Other enclosed space
36 m²
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Heteluchtverwarming
Warm water
Gasboiler
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7742

Google Maps

View Coevorden on the map

Spatial overview of the work area in Coevorden

Residential and neighborhood statistics in Coevorden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Coevorden. In 2026 were there 15.912 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 259.305.

Residents

15.912

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 259.305

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.811

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

550

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Coevorden
Year Residents
2021 15.490
2022 15.685
2023 15.855
2024 15.890
2025 15.905
2026 15.912

Annual WOZ value

WOZ value per year in Coevorden
Year Average WOZ
2021 EUR 181.757
2022 EUR 204.368
2023 EUR 236.293
2024 EUR 245.731
2025 EUR 259.305

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.945 0-15: 2.195 15-25: 1.850 25-45: 3.575 45-65: 4.320

Education level

Hoger

2.020

Praktisch

3.530

Middelbaar

5.990

Origin of residents (2025)

Europa

1.050

Nederland

13.555

Buiten Europa

1.280

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.206
Appartementen 1.629
Tussenwoningen 2.061
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.403

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 352
1925 tot 1950 383
1950 tot 1970 1.540
1970 tot 1980 1.325
1980 tot 1990 903
1990 tot 2000 939
2000 tot 2010 608
2010 tot 2020 447
2020 en later 312

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.288

Label C

1.864

Label B

1.413

Label D

564

Label G

429

Label E

399

Label F

319

Label A+

148

Label A++

133

Label A+++

79

Label A++++

52

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Coevorden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 2.751
2021 1.433 2.776
2022 1.121 2.630
2023 923 2.547
2024 879 2.655

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.472

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.007 • Electricity: 2.946

Appartement

Gas: 675 • Electricity: 1.654

Tussenwoning

Gas: 816 • Electricity: 2.221

Vrijstaande woning

Gas: 1.286 • Electricity: 3.659

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 943 • Electricity: 2.871

Business activity in Coevorden (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 210

Total number of company establishments: 1.560

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Coevorden
Period Crimes
jan 2026 30
jul 2025 50
jun 2025 52
mei 2025 53
mrt 2025 40
mrt 2026 28
nov 2024 37
nov 2025 48
okt 2024 47
okt 2025 36
sep 2024 25
sep 2025 48

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Coevorden.

Frequently asked questions about living in Coevorden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Coevorden?

Coevorden telt in 2026 ongeveer 15.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Coevorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Coevorden is in 2025 circa € 259.305.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Coevorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Coevorden ligt rond € 26.811 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Coevorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 550 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Coevorden?

In Coevorden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.061 woningen.

Meer houses in Coevorden

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.