Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

Harm Koningstraat 35

7742LR Coevorden • Drenthe

Vendu

€ 749.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 765.830

Prix d'achat /m²: € 2.521

Galerie de photos

Harm Koningstraat 35 Coevorden
Photo 64
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimte, rust en harmonie – Harm Koningstraat 35, Coevorden. Stap binnen via de imposante dubbele voordeur en laat je verrassen door de ruimte en sfeer. De ruime hal met vide geeft direct een gevoel van grandeur. Via dubbele schuifdeuren kom je in de woonkamer, waar je twee gezellige zones vindt: een knusse hoek bij de haard en een comfortabele plek voor een filmavond met het gezin. Leefkeuken Aansluitend aan de woonkamer ligt de royale leefkeuken, bereikbaar via opnieuw dubbele schuifdeuren. Deze keuken is een droom voor kookliefhebbers, uitgerust met een groot fornuis met maar liefst 4 ovens en grote separate koelkast en vriezer. Hier kook je met gemak voor een groot gezelschap. Voor grote gezinnen Met 4 ruime slaapkamers, 2 woonlagen en een zolder, is er plek voor iedereen. De moderne badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en vloerverwarming. De prachtige grote zolder biedt nog zeeën van ruimte. Hier zou je met gemak nog 4 slaapkamers maar ook een moderne loft met zijn eigen badkamer (aansluitingen en afvoer liggen al klaar), kunnen realiseren. Geef je fantasie de ruimte. Thuiswerken & hybride werken De woning beschikt over twee aparte kantoorruimtes, ideaal voor wie thuiswerkt of een eigen onderneming runt. En werk je hybride? Vanuit Coevorden ben je binnen anderhalf uur in Amersfoort en met een kwartiertje extra sta je in Utrecht — perfect voor een flexibele werkweek. Mocht je de mogelijkheid willen hebben om helemaal zelfstandig te kunnen werken. Er staat een casco tuinhuis in de tuin. Dit zou een geheel vrijstaand kantoor kunnen worden, met uitzicht op het water. Duurzaam & energiezuinig Met een energielabel A+, zonnecollectoren (nieuw), zonneboiler, HR-glas en vloerisolatie is deze woning klaar voor de toekomst. Verwarming via een Intergas HR-combiketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Buitenleven De verzorgde achtertuin van 290 m² ligt op het oosten en biedt volop ruimte om te spelen, ontspannen of tuinieren. Je kunt als je wilt de hele dag in het zonnetje zitten maar het is ook mogelijk om lekker op een plekje in de schaduw te zitten. Er is ook een voortuin, zijtuin en een houten berging. Parkeren kan op eigen terrein én openbaar. Ligging Rustig gelegen in de kindvriendelijke wijk “Ossehaar”, met voorzieningen en natuur in de buurt. De woning is direct gelegen aan het water. Het water grenst aan een wandelgebied. Hier zullen geen woningen gebouwd worden. De tuin heeft over de hele breedte een vlonder. Dit is heerlijk in de zomer maar in de winter kunt u ook zo vanuit uw eigen tuin het ijs op om te schaatsen. De ligging aan het water geeft een extra gevoel van vrijheid. Bezichtiging Nieuwsgierig geworden? Plan een bezichtiging en ontdek zelf hoe deze woning jouw woon- én werkleven kan verrijken.

Prêt immobilier berekenen

€ 749.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 765.830

3,04%

Annuellement

%

€ 37.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 749.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
297 m²
Superficie du terrain
576 m²
Contenu
1069 m³
Espace de stockage externe
45 m²
Aire de la cour arrière
246 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2014
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Zonneboiler en zonnecollectoren
Chaudière
Intergas HR-combiketel (2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-09-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnecollectoren

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7742

Google Maps

Voir Coevorden sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Coevorden

Chiffres de logement et de quartier dans Coevorden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Coevorden. En 2025 étaient 15.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 259.305.

Résidents

15.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 259.305

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.811

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

550

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Coevorden
Année Résidents
2021 15.490
2022 15.685
2023 15.855
2024 15.890
2025 15.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Coevorden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 181.757
2022 EUR 204.368
2023 EUR 236.293
2024 EUR 245.731
2025 EUR 259.305

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.900 0-15: 2.245 15-25: 1.840 25-45: 3.565 45-65: 4.345

Niveau d'enseignement

Hoger

2.020

Praktisch

3.530

Middelbaar

5.990

Origine des habitants (2025)

Europa

1.050

Nederland

13.555

Buiten Europa

1.280

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.206
Appartementen 1.629
Tussenwoningen 2.061
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.403

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 352
1925 tot 1950 383
1950 tot 1970 1.540
1970 tot 1980 1.325
1980 tot 1990 903
1990 tot 2000 939
2000 tot 2010 608
2010 tot 2020 447
2020 en later 312

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.288

Étiquette C

1.864

Étiquette B

1.413

Étiquette D

564

Étiquette G

429

Étiquette E

399

Étiquette F

319

Étiquette A+

148

Étiquette A++

133

Étiquette A+++

79

Étiquette A++++

52

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Coevorden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 2.751
2021 1.433 2.776
2022 1.121 2.630
2023 923 2.547
2024 879 2.655

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.472

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 1.860

Koopwoning

Gaz: 1.007 • Électricité: 2.946

Appartement

Gaz: 675 • Électricité: 1.654

Tussenwoning

Gaz: 816 • Électricité: 2.221

Vrijstaande woning

Gaz: 1.286 • Électricité: 3.659

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 943 • Électricité: 2.871

Activité dans Coevorden (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 210

Nombre total d'établissements: 1.560

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Coevorden
Période Délits
jan 2025 61
jan 2026 30
jul 2025 50
jun 2025 52
mei 2025 53
mrt 2025 40
nov 2024 37
nov 2025 48
okt 2024 47
okt 2025 36
sep 2024 25
sep 2025 48

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Coevorden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Coevorden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Coevorden?

Coevorden telt in 2025 ongeveer 15.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Coevorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Coevorden is in 2025 circa € 259.305.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Coevorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Coevorden ligt rond € 26.811 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Coevorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 550 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Coevorden?

In Coevorden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.061 woningen.

Meer maisons in Coevorden

Voir plus d'habitations dans cette ville.