Aller directement au contenu
Logo de Grimme Makelaardij

Krimweg 9

7741KE Coevorden • Drenthe

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 2.287

Galerie de photos

Krimweg 9 Coevorden
Photo 15
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze zeer ruime (ruim 900m3) vrijstaande kluswoning op eigen grond van ca. 552 staat nu te koop aan de Krimweg 9 te Coevorden. Aanvaarding leeg en onbewoond of in verhuurde staat. Klussers opgelet!! Bent u een echte aanpakker en niet bang om uw handen uit de mouwen te steken? Dan is deze zeer grote vrijstaande woning dé perfecte kans voor u! Gelegen op een toplocatie biedt deze woning u de mogelijkheid om het helemaal naar uw smaak en wensen te verbouwen! De huidige bouwkundige staat laat te wensen over. U dient dan ook rekening te houden met forse investeringen en nieuwbouw zou ook een overweging kunnen zijn. Het perceel is gelegen op de hoek Krimweg en Parallelweg, met aan de voorzijde aan de Krimweg (een invalsweg van Coevorden) en aan de zijkant de Parallelweg (naar een zeer rustig gelegen woonwijkje). Qua belendingen het naastgelegen politiebureau en woningen, tegenover het oude "station DSM" gebouw (waar thans een Lamberink makelaars en adviseurs is gevestigd), daar achter bevinden zich o.a. de Wibra, Maxi zoo, Aldi, Jumbo, Lidl en Kik, en op steenworpafstand van het NS- en busstation. De indeling is geschikt gemaakt voor de verhuur van 3 eenvoudige wooneenheden ivm de verhuur en ook als dusdanig verhuurd geweest. Momenteel bestaat de indeling uit o.a. een entreehal/ hal met 3 ingangen naar een wooneenheid (1 naar voren, 1 naar boven en 1 naar achteren). - Aan de voorzijde is een woonkamer (waar eenvoudig een slaapkamer in is gemaakt)/ keuken (waar eenvoudig een slaapkamer en een toilet in zijn gemaakt)/ ingang naar de kelder/ zijingang en eenvoudige douche. - Aan de achterzijde bevindt zich een toilet/ slaapkamer (met eenvoudig keukenblokje)/ badkamer (v.v. douchehoek, ligbad, wastafel en wasmachineaansluiting)/ berging (na afwerking prima als extra woon-, slaap- of hobbyruimte te gebruiken) met opgang naar de verdieping waar zich 2 hobbykamers bevinden. - Vanuit de hal naar boven is een overloop/ 3 slaapkamers/ eenvoudige badkamer (v.v. wastafel, toilet en douche). Tuin en parkeren: De tuin met een oppervlakte van ca. 257 m² is gelegen op het zuiden. Ruimte voor meerdere auto's op eigen terrein en op naastgelegen openbaar terrein. De vrijstaande woning is verrassend groot: - De bruto vloer oppervlakte is ca. 303 m². - Het bebouwde oppervlakte is ca. 182 m². - Woonoppervlakte is ca. 164 m². - De bruto inhoud van de woning is maar liefst ca. 924 m3! Gezien de grootte en de maatvoering is nieuwbouw/uitbreiding ook een goede mogelijkheid: - Het bebouwde oppervlakte is ca. 182 m². - Qua bestemming mag de nok van het gebouw maximaal 9 meter hoog zijn, waarbij een mansardekap veel ruimte biedt. - Voor nieuwbouw is dit een uitstekende locatie en biedt het ruimte voor een extra verdieping. Hiervoor zijn er tekeningen ter inzage en ter overname. - Zie voor meer informatie omgevingswet.nl of raadpleeg de gemeente Coevorden. Coevorden is van oudsher een vestingstad met een gezellige markt en naast historische panden is er de laatste jaren veel nieuw gebouwd wat aangeeft dat de gemeente niet stil zit. Momenteel wordt er hard gewerkt aan een rioolreconstructie. Bent u iemand die graag de armen uit de mouwen steekt en van een goede uitdaging houdt, of bent u iemand die kiest voor nieuwbouw van een nog groter pand, neem dan gerust vrijblijvend contact op. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
12 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
164 m²
Superficie du terrain
552 m²
Contenu
924 m³
Autre espace intérieur
54 m²
Aire de la cour arrière
257 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1901
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
12-05-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7741

Google Maps

Voir Coevorden sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Coevorden

Chiffres de logement et de quartier dans Coevorden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Coevorden. En 2025 étaient 15.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 259.305.

Résidents

15.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 259.305

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.811

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

550

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Coevorden
Année Résidents
2021 15.490
2022 15.685
2023 15.855
2024 15.890
2025 15.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Coevorden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 181.757
2022 EUR 204.368
2023 EUR 236.293
2024 EUR 245.731
2025 EUR 259.305

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.900 0-15: 2.245 15-25: 1.840 25-45: 3.565 45-65: 4.345

Niveau d'enseignement

Hoger

2.020

Praktisch

3.530

Middelbaar

5.990

Origine des habitants (2025)

Europa

1.050

Nederland

13.555

Buiten Europa

1.280

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.206
Appartementen 1.629
Tussenwoningen 2.061
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.403

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 352
1925 tot 1950 383
1950 tot 1970 1.540
1970 tot 1980 1.325
1980 tot 1990 903
1990 tot 2000 939
2000 tot 2010 608
2010 tot 2020 447
2020 en later 312

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.288

Étiquette C

1.864

Étiquette B

1.413

Étiquette D

564

Étiquette G

429

Étiquette E

399

Étiquette F

319

Étiquette A+

148

Étiquette A++

133

Étiquette A+++

79

Étiquette A++++

52

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Coevorden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 2.751
2021 1.433 2.776
2022 1.121 2.630
2023 923 2.547
2024 879 2.655

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.472

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 1.860

Koopwoning

Gaz: 1.007 • Électricité: 2.946

Appartement

Gaz: 675 • Électricité: 1.654

Tussenwoning

Gaz: 816 • Électricité: 2.221

Vrijstaande woning

Gaz: 1.286 • Électricité: 3.659

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 943 • Électricité: 2.871

Activité dans Coevorden (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 210

Nombre total d'établissements: 1.560

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Coevorden
Période Délits
jan 2025 61
jan 2026 30
jul 2025 50
jun 2025 52
mei 2025 53
mrt 2025 40
nov 2024 37
nov 2025 48
okt 2024 47
okt 2025 36
sep 2024 25
sep 2025 48

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Coevorden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Coevorden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Coevorden?

Coevorden telt in 2025 ongeveer 15.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Coevorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Coevorden is in 2025 circa € 259.305.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Coevorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Coevorden ligt rond € 26.811 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Coevorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 550 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Coevorden?

In Coevorden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.061 woningen.

Meer maisons in Coevorden

Voir plus d'habitations dans cette ville.