Direkt zum Inhalt
Logo von Grimme Makelaardij

Krimweg 9

7741KE Coevorden • Drenthe

Verfügbar

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 2.287

Fotoalbum

Krimweg 9 Coevorden
Bild 15
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze zeer ruime (ruim 900m3) vrijstaande kluswoning op eigen grond van ca. 552 staat nu te koop aan de Krimweg 9 te Coevorden. Aanvaarding leeg en onbewoond of in verhuurde staat. Klussers opgelet!! Bent u een echte aanpakker en niet bang om uw handen uit de mouwen te steken? Dan is deze zeer grote vrijstaande woning dé perfecte kans voor u! Gelegen op een toplocatie biedt deze woning u de mogelijkheid om het helemaal naar uw smaak en wensen te verbouwen! De huidige bouwkundige staat laat te wensen over. U dient dan ook rekening te houden met forse investeringen en nieuwbouw zou ook een overweging kunnen zijn. Het perceel is gelegen op de hoek Krimweg en Parallelweg, met aan de voorzijde aan de Krimweg (een invalsweg van Coevorden) en aan de zijkant de Parallelweg (naar een zeer rustig gelegen woonwijkje). Qua belendingen het naastgelegen politiebureau en woningen, tegenover het oude "station DSM" gebouw (waar thans een Lamberink makelaars en adviseurs is gevestigd), daar achter bevinden zich o.a. de Wibra, Maxi zoo, Aldi, Jumbo, Lidl en Kik, en op steenworpafstand van het NS- en busstation. De indeling is geschikt gemaakt voor de verhuur van 3 eenvoudige wooneenheden ivm de verhuur en ook als dusdanig verhuurd geweest. Momenteel bestaat de indeling uit o.a. een entreehal/ hal met 3 ingangen naar een wooneenheid (1 naar voren, 1 naar boven en 1 naar achteren). - Aan de voorzijde is een woonkamer (waar eenvoudig een slaapkamer in is gemaakt)/ keuken (waar eenvoudig een slaapkamer en een toilet in zijn gemaakt)/ ingang naar de kelder/ zijingang en eenvoudige douche. - Aan de achterzijde bevindt zich een toilet/ slaapkamer (met eenvoudig keukenblokje)/ badkamer (v.v. douchehoek, ligbad, wastafel en wasmachineaansluiting)/ berging (na afwerking prima als extra woon-, slaap- of hobbyruimte te gebruiken) met opgang naar de verdieping waar zich 2 hobbykamers bevinden. - Vanuit de hal naar boven is een overloop/ 3 slaapkamers/ eenvoudige badkamer (v.v. wastafel, toilet en douche). Tuin en parkeren: De tuin met een oppervlakte van ca. 257 m² is gelegen op het zuiden. Ruimte voor meerdere auto's op eigen terrein en op naastgelegen openbaar terrein. De vrijstaande woning is verrassend groot: - De bruto vloer oppervlakte is ca. 303 m². - Het bebouwde oppervlakte is ca. 182 m². - Woonoppervlakte is ca. 164 m². - De bruto inhoud van de woning is maar liefst ca. 924 m3! Gezien de grootte en de maatvoering is nieuwbouw/uitbreiding ook een goede mogelijkheid: - Het bebouwde oppervlakte is ca. 182 m². - Qua bestemming mag de nok van het gebouw maximaal 9 meter hoog zijn, waarbij een mansardekap veel ruimte biedt. - Voor nieuwbouw is dit een uitstekende locatie en biedt het ruimte voor een extra verdieping. Hiervoor zijn er tekeningen ter inzage en ter overname. - Zie voor meer informatie omgevingswet.nl of raadpleeg de gemeente Coevorden. Coevorden is van oudsher een vestingstad met een gezellige markt en naast historische panden is er de laatste jaren veel nieuw gebouwd wat aangeeft dat de gemeente niet stil zit. Momenteel wordt er hard gewerkt aan een rioolreconstructie. Bent u iemand die graag de armen uit de mouwen steekt en van een goede uitdaging houdt, of bent u iemand die kiest voor nieuwbouw van een nog groter pand, neem dan gerust vrijblijvend contact op. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
12 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
164 m²
Fläche des Grundstücks
552 m²
Inhalt
924 m³
Sonstiger Innenraum
54 m²
Hinterhof Fläche
257 m²

Bau und Energie

Baujahr
1901
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7741

Google Karten

Betrachten Sie Coevorden auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Coevorden

Wohn- und Viertelzahlen in Coevorden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Coevorden. In 2025 waren da 15.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 259.305.

Einwohner

15.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 259.305

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.811

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

550

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Coevorden
Jahr Einwohner
2021 15.490
2022 15.685
2023 15.855
2024 15.890
2025 15.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Coevorden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 181.757
2022 EUR 204.368
2023 EUR 236.293
2024 EUR 245.731
2025 EUR 259.305

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.900 0-15: 2.245 15-25: 1.840 25-45: 3.565 45-65: 4.345

Ausbildungsstufe

Hoger

2.020

Praktisch

3.530

Middelbaar

5.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.050

Nederland

13.555

Buiten Europa

1.280

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.206
Appartementen 1.629
Tussenwoningen 2.061
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.403

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 352
1925 tot 1950 383
1950 tot 1970 1.540
1970 tot 1980 1.325
1980 tot 1990 903
1990 tot 2000 939
2000 tot 2010 608
2010 tot 2020 447
2020 en later 312

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.288

Bezeichnung C

1.864

Bezeichnung B

1.413

Bezeichnung D

564

Bezeichnung G

429

Bezeichnung E

399

Bezeichnung F

319

Bezeichnung A+

148

Bezeichnung A++

133

Bezeichnung A+++

79

Bezeichnung A++++

52

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Coevorden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 2.751
2021 1.433 2.776
2022 1.121 2.630
2023 923 2.547
2024 879 2.655

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.472

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.007 • Strom: 2.946

Appartement

Gas: 675 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 816 • Strom: 2.221

Vrijstaande woning

Gas: 1.286 • Strom: 3.659

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 943 • Strom: 2.871

Betriebsaktivität in Coevorden (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 210

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.560

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Coevorden
Periode Verbrechen
jan 2025 61
jan 2026 30
jul 2025 50
jun 2025 52
mei 2025 53
mrt 2025 40
nov 2024 37
nov 2025 48
okt 2024 47
okt 2025 36
sep 2024 25
sep 2025 48

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Coevorden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Coevorden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Coevorden?

Coevorden telt in 2025 ongeveer 15.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Coevorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Coevorden is in 2025 circa € 259.305.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Coevorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Coevorden ligt rond € 26.811 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Coevorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 550 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Coevorden?

In Coevorden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.061 woningen.

Meer Häuser in Coevorden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.