Jump to content
Logo of Grimme Makelaardij

Krimweg 9

7741KE Coevorden • Drenthe

Available

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 2.287

Photo Gallery

Krimweg 9 Coevorden
Photo 15
Claim profile to display media.

Description

Deze zeer ruime (ruim 900m3) vrijstaande kluswoning op eigen grond van ca. 552 staat nu te koop aan de Krimweg 9 te Coevorden. Aanvaarding leeg en onbewoond of in verhuurde staat. Klussers opgelet!! Bent u een echte aanpakker en niet bang om uw handen uit de mouwen te steken? Dan is deze zeer grote vrijstaande woning dé perfecte kans voor u! Gelegen op een toplocatie biedt deze woning u de mogelijkheid om het helemaal naar uw smaak en wensen te verbouwen! De huidige bouwkundige staat laat te wensen over. U dient dan ook rekening te houden met forse investeringen en nieuwbouw zou ook een overweging kunnen zijn. Het perceel is gelegen op de hoek Krimweg en Parallelweg, met aan de voorzijde aan de Krimweg (een invalsweg van Coevorden) en aan de zijkant de Parallelweg (naar een zeer rustig gelegen woonwijkje). Qua belendingen het naastgelegen politiebureau en woningen, tegenover het oude "station DSM" gebouw (waar thans een Lamberink makelaars en adviseurs is gevestigd), daar achter bevinden zich o.a. de Wibra, Maxi zoo, Aldi, Jumbo, Lidl en Kik, en op steenworpafstand van het NS- en busstation. De indeling is geschikt gemaakt voor de verhuur van 3 eenvoudige wooneenheden ivm de verhuur en ook als dusdanig verhuurd geweest. Momenteel bestaat de indeling uit o.a. een entreehal/ hal met 3 ingangen naar een wooneenheid (1 naar voren, 1 naar boven en 1 naar achteren). - Aan de voorzijde is een woonkamer (waar eenvoudig een slaapkamer in is gemaakt)/ keuken (waar eenvoudig een slaapkamer en een toilet in zijn gemaakt)/ ingang naar de kelder/ zijingang en eenvoudige douche. - Aan de achterzijde bevindt zich een toilet/ slaapkamer (met eenvoudig keukenblokje)/ badkamer (v.v. douchehoek, ligbad, wastafel en wasmachineaansluiting)/ berging (na afwerking prima als extra woon-, slaap- of hobbyruimte te gebruiken) met opgang naar de verdieping waar zich 2 hobbykamers bevinden. - Vanuit de hal naar boven is een overloop/ 3 slaapkamers/ eenvoudige badkamer (v.v. wastafel, toilet en douche). Tuin en parkeren: De tuin met een oppervlakte van ca. 257 m² is gelegen op het zuiden. Ruimte voor meerdere auto's op eigen terrein en op naastgelegen openbaar terrein. De vrijstaande woning is verrassend groot: - De bruto vloer oppervlakte is ca. 303 m². - Het bebouwde oppervlakte is ca. 182 m². - Woonoppervlakte is ca. 164 m². - De bruto inhoud van de woning is maar liefst ca. 924 m3! Gezien de grootte en de maatvoering is nieuwbouw/uitbreiding ook een goede mogelijkheid: - Het bebouwde oppervlakte is ca. 182 m². - Qua bestemming mag de nok van het gebouw maximaal 9 meter hoog zijn, waarbij een mansardekap veel ruimte biedt. - Voor nieuwbouw is dit een uitstekende locatie en biedt het ruimte voor een extra verdieping. Hiervoor zijn er tekeningen ter inzage en ter overname. - Zie voor meer informatie omgevingswet.nl of raadpleeg de gemeente Coevorden. Coevorden is van oudsher een vestingstad met een gezellige markt en naast historische panden is er de laatste jaren veel nieuw gebouwd wat aangeeft dat de gemeente niet stil zit. Momenteel wordt er hard gewerkt aan een rioolreconstructie. Bent u iemand die graag de armen uit de mouwen steekt en van een goede uitdaging houdt, of bent u iemand die kiest voor nieuwbouw van een nog groter pand, neem dan gerust vrijblijvend contact op. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
12 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
164 m²
Land area
552 m²
Content
924 m³
Other enclosed space
54 m²
Backyard area
257 m²

Construction and Energy

Year of construction
1901
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planning

Available since
12-05-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7741

Google Maps

View Coevorden on the map

Spatial overview of the work area in Coevorden

Residential and neighborhood statistics in Coevorden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Coevorden. In 2025 were there 15.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 259.305.

Residents

15.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 259.305

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.811

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

550

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Coevorden
Year Residents
2021 15.490
2022 15.685
2023 15.855
2024 15.890
2025 15.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Coevorden
Year Average WOZ
2021 EUR 181.757
2022 EUR 204.368
2023 EUR 236.293
2024 EUR 245.731
2025 EUR 259.305

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.900 0-15: 2.245 15-25: 1.840 25-45: 3.565 45-65: 4.345

Education level

Hoger

2.020

Praktisch

3.530

Middelbaar

5.990

Origin of residents (2025)

Europa

1.050

Nederland

13.555

Buiten Europa

1.280

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.206
Appartementen 1.629
Tussenwoningen 2.061
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.403

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 352
1925 tot 1950 383
1950 tot 1970 1.540
1970 tot 1980 1.325
1980 tot 1990 903
1990 tot 2000 939
2000 tot 2010 608
2010 tot 2020 447
2020 en later 312

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.288

Label C

1.864

Label B

1.413

Label D

564

Label G

429

Label E

399

Label F

319

Label A+

148

Label A++

133

Label A+++

79

Label A++++

52

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Coevorden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 2.751
2021 1.433 2.776
2022 1.121 2.630
2023 923 2.547
2024 879 2.655

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.472

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.007 • Electricity: 2.946

Appartement

Gas: 675 • Electricity: 1.654

Tussenwoning

Gas: 816 • Electricity: 2.221

Vrijstaande woning

Gas: 1.286 • Electricity: 3.659

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 943 • Electricity: 2.871

Business activity in Coevorden (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 210

Total number of company establishments: 1.560

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Coevorden
Period Crimes
jan 2025 61
jan 2026 30
jul 2025 50
jun 2025 52
mei 2025 53
mrt 2025 40
nov 2024 37
nov 2025 48
okt 2024 47
okt 2025 36
sep 2024 25
sep 2025 48

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Coevorden.

Frequently asked questions about living in Coevorden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Coevorden?

Coevorden telt in 2025 ongeveer 15.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Coevorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Coevorden is in 2025 circa € 259.305.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Coevorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Coevorden ligt rond € 26.811 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Coevorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 550 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Coevorden?

In Coevorden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.061 woningen.

Meer houses in Coevorden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.