Aller directement au contenu
Logo de Naober Makelaars

Roosje Vosstraat 27

7741RJ Coevorden • Drenthe

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 2.633

Galerie de photos

Roosje Vosstraat 27 Coevorden
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime helft van dubbel woonhuis in geliefde wijk Ballast Algemeen: In de populaire woonwijk Ballast staat deze verrassend ruime en goed onderhouden helft van een dubbel woonhuis met uitgebouwde woonkamer, aangebouwde bijkeuken, garage én carport. De woning is gebouwd rond 1986 en is in de loop der jaren zorgvuldig gerenoveerd en vergroot in 2016, waardoor er een comfortabel en eigentijds geheel is ontstaan. De woning staat op een perceel van 347 m² en heeft een fraaie ligging in een kindvriendelijke straat, tegenover het groen en vlak bij een speeltuin en een park. O.a. de supermarkt en warme bakker liggen op loopafstand – ideaal voor het dagelijkse gemak. Een heerlijke plek voor jonge gezinnen! De achtertuin is smaakvol aangelegd en biedt volop privacy. Achterin staat een ruim bijgebouw met berging en twee overkappingen met glazen schuifdeuren, waarvan één is voorzien van een buitenkeuken – perfect voor lange zomeravonden en gezellig samenzijn. Kortom: een complete gezinswoning met veel ruimte, comfort en een uitstekende ligging in een geliefde woonwijk. Indeling: Begane grond: Hal/entree. Toiletruimte. Meterkast. Woonkamer. Open keuken. Bijkeuken. Garage. 1e verdieping: Overloop. Drie slaapkamers. Badkamer. 2e verdieping: Via vast trap: Overloop/hobbyruimte. Bergruimte met cv-ruimte. Vierde slaapkamer. Voorzieningen: Verwarming d.m.v. radiatoren, hybride warmtepomp, gashaard en pelletkachel (ter overname). Warm water d.m.v. cv-ketel en zonneboiler. Er zijn twee airconditioningunits geïnstalleerd in de woning (overloop 1e verdieping en slaapkamer 2e verdieping). Meterkast voorzien van installatieautomaten (3-fasen groepenkast) en glasvezelaansluiting. Hal voorzien van eikenhouten vloer. Toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Woonkamer voorzien van eikenhouten vloer, schouw met gashaard, lichtkoepel en openslaande deuren naar het terras gelegen op het zuiden. Open keuken met vloerverwarming en inbouwkeuken in hoekopstelling met composiet aanrechtblad en separate kast. Inbouwkeuken is voorzien van inbouwapparatuur o.a.: combi-oven, koelkast, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Bijkeuken met plavuizen, uitstortgootsteen en witgoedaansluitingen. Overloop en slaapkamers zijn voorzien van laminaat. Twee slaapkamer hebben een kastenwand. Badkamer voorzien doucheruimte, whirlpool, hangcloset, badmeubel met dubbele wastafel en designradiator. Overloop/studeer-/werkruimte met laminaat en toegang naar de berg-/cv-ruimte. Vierde slaapkamer op de tweede verdieping is voorzien van een dakraam, laminaat en kastruimte. Garage/bergruimte met geïsoleerde betonvloer, elektra, kasten en keukenblok met vaatwasser en mechanische afzuiging. Er zijn verder 12 zonnepanelen en 2 SMA omvormers geïnstalleerd. Isolaties: Dak-, spouw-, glas- en vloerisolatie. De zonnige tuin is gelegen op het zuiden, deze is netjes aangelegd en voorzien van een fraai en sfeervol bijgebouw met berging en twee overkappingen die beide zijn voorzien van glazen schuifdeuren. In één overkapping is een vaste buitenkeuken gemaakt. Oppervlakte e.d.: Gebruiksoppervlakte wonen: circa 150 m². Gebruiksoppervlakte overig inpandig (garage): circa 17 m². Gebruiksoppervlakte gebouw gebonden buitenruimte (carport): circa 16 m². Externe bergruimte: circa 44 m². Inhoud woning: circa 556 m³. Oppervlakte kavel: circa 344 m². Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
150 m²
Superficie du terrain
344 m²
Contenu
556 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
44 m²
Aire de la cour arrière
145 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7741

Google Maps

Voir Coevorden sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Coevorden

Chiffres de logement et de quartier dans Coevorden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Coevorden. En 2025 étaient 15.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 259.305.

Résidents

15.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 259.305

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.811

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

550

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Coevorden
Année Résidents
2021 15.490
2022 15.685
2023 15.855
2024 15.890
2025 15.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Coevorden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 181.757
2022 EUR 204.368
2023 EUR 236.293
2024 EUR 245.731
2025 EUR 259.305

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.900 0-15: 2.245 15-25: 1.840 25-45: 3.565 45-65: 4.345

Niveau d'enseignement

Hoger

2.020

Praktisch

3.530

Middelbaar

5.990

Origine des habitants (2025)

Europa

1.050

Nederland

13.555

Buiten Europa

1.280

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.206
Appartementen 1.629
Tussenwoningen 2.061
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.403

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 352
1925 tot 1950 383
1950 tot 1970 1.540
1970 tot 1980 1.325
1980 tot 1990 903
1990 tot 2000 939
2000 tot 2010 608
2010 tot 2020 447
2020 en later 312

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.288

Étiquette C

1.864

Étiquette B

1.413

Étiquette D

564

Étiquette G

429

Étiquette E

399

Étiquette F

319

Étiquette A+

148

Étiquette A++

133

Étiquette A+++

79

Étiquette A++++

52

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Coevorden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 2.751
2021 1.433 2.776
2022 1.121 2.630
2023 923 2.547
2024 879 2.655

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.472

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 1.860

Koopwoning

Gaz: 1.007 • Électricité: 2.946

Appartement

Gaz: 675 • Électricité: 1.654

Tussenwoning

Gaz: 816 • Électricité: 2.221

Vrijstaande woning

Gaz: 1.286 • Électricité: 3.659

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 943 • Électricité: 2.871

Activité dans Coevorden (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 210

Nombre total d'établissements: 1.560

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Coevorden
Période Délits
jan 2025 61
jan 2026 30
jul 2025 50
jun 2025 52
mei 2025 53
mrt 2025 40
nov 2024 37
nov 2025 48
okt 2024 47
okt 2025 36
sep 2024 25
sep 2025 48

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Coevorden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Coevorden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Coevorden?

Coevorden telt in 2025 ongeveer 15.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Coevorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Coevorden is in 2025 circa € 259.305.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Coevorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Coevorden ligt rond € 26.811 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Coevorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 550 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Coevorden?

In Coevorden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.061 woningen.

Meer maisons in Coevorden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.