Jump to content
Logo of Naober Makelaars

Roosje Vosstraat 27

7741RJ Coevorden • Drenthe

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 2.633

Photo Gallery

Roosje Vosstraat 27 Coevorden
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Ruime helft van dubbel woonhuis in geliefde wijk Ballast Algemeen: In de populaire woonwijk Ballast staat deze verrassend ruime en goed onderhouden helft van een dubbel woonhuis met uitgebouwde woonkamer, aangebouwde bijkeuken, garage én carport. De woning is gebouwd rond 1986 en is in de loop der jaren zorgvuldig gerenoveerd en vergroot in 2016, waardoor er een comfortabel en eigentijds geheel is ontstaan. De woning staat op een perceel van 347 m² en heeft een fraaie ligging in een kindvriendelijke straat, tegenover het groen en vlak bij een speeltuin en een park. O.a. de supermarkt en warme bakker liggen op loopafstand – ideaal voor het dagelijkse gemak. Een heerlijke plek voor jonge gezinnen! De achtertuin is smaakvol aangelegd en biedt volop privacy. Achterin staat een ruim bijgebouw met berging en twee overkappingen met glazen schuifdeuren, waarvan één is voorzien van een buitenkeuken – perfect voor lange zomeravonden en gezellig samenzijn. Kortom: een complete gezinswoning met veel ruimte, comfort en een uitstekende ligging in een geliefde woonwijk. Indeling: Begane grond: Hal/entree. Toiletruimte. Meterkast. Woonkamer. Open keuken. Bijkeuken. Garage. 1e verdieping: Overloop. Drie slaapkamers. Badkamer. 2e verdieping: Via vast trap: Overloop/hobbyruimte. Bergruimte met cv-ruimte. Vierde slaapkamer. Voorzieningen: Verwarming d.m.v. radiatoren, hybride warmtepomp, gashaard en pelletkachel (ter overname). Warm water d.m.v. cv-ketel en zonneboiler. Er zijn twee airconditioningunits geïnstalleerd in de woning (overloop 1e verdieping en slaapkamer 2e verdieping). Meterkast voorzien van installatieautomaten (3-fasen groepenkast) en glasvezelaansluiting. Hal voorzien van eikenhouten vloer. Toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Woonkamer voorzien van eikenhouten vloer, schouw met gashaard, lichtkoepel en openslaande deuren naar het terras gelegen op het zuiden. Open keuken met vloerverwarming en inbouwkeuken in hoekopstelling met composiet aanrechtblad en separate kast. Inbouwkeuken is voorzien van inbouwapparatuur o.a.: combi-oven, koelkast, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Bijkeuken met plavuizen, uitstortgootsteen en witgoedaansluitingen. Overloop en slaapkamers zijn voorzien van laminaat. Twee slaapkamer hebben een kastenwand. Badkamer voorzien doucheruimte, whirlpool, hangcloset, badmeubel met dubbele wastafel en designradiator. Overloop/studeer-/werkruimte met laminaat en toegang naar de berg-/cv-ruimte. Vierde slaapkamer op de tweede verdieping is voorzien van een dakraam, laminaat en kastruimte. Garage/bergruimte met geïsoleerde betonvloer, elektra, kasten en keukenblok met vaatwasser en mechanische afzuiging. Er zijn verder 12 zonnepanelen en 2 SMA omvormers geïnstalleerd. Isolaties: Dak-, spouw-, glas- en vloerisolatie. De zonnige tuin is gelegen op het zuiden, deze is netjes aangelegd en voorzien van een fraai en sfeervol bijgebouw met berging en twee overkappingen die beide zijn voorzien van glazen schuifdeuren. In één overkapping is een vaste buitenkeuken gemaakt. Oppervlakte e.d.: Gebruiksoppervlakte wonen: circa 150 m². Gebruiksoppervlakte overig inpandig (garage): circa 17 m². Gebruiksoppervlakte gebouw gebonden buitenruimte (carport): circa 16 m². Externe bergruimte: circa 44 m². Inhoud woning: circa 556 m³. Oppervlakte kavel: circa 344 m². Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
150 m²
Land area
344 m²
Content
556 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
44 m²
Backyard area
145 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7741

Google Maps

View Coevorden on the map

Spatial overview of the work area in Coevorden

Residential and neighborhood statistics in Coevorden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Coevorden. In 2026 were there 15.912 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 259.305.

Residents

15.912

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 259.305

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.811

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

550

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Coevorden
Year Residents
2021 15.490
2022 15.685
2023 15.855
2024 15.890
2025 15.905
2026 15.912

Annual WOZ value

WOZ value per year in Coevorden
Year Average WOZ
2021 EUR 181.757
2022 EUR 204.368
2023 EUR 236.293
2024 EUR 245.731
2025 EUR 259.305

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.945 0-15: 2.195 15-25: 1.850 25-45: 3.575 45-65: 4.320

Education level

Hoger

2.020

Praktisch

3.530

Middelbaar

5.990

Origin of residents (2025)

Europa

1.050

Nederland

13.555

Buiten Europa

1.280

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.206
Appartementen 1.629
Tussenwoningen 2.061
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.403

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 352
1925 tot 1950 383
1950 tot 1970 1.540
1970 tot 1980 1.325
1980 tot 1990 903
1990 tot 2000 939
2000 tot 2010 608
2010 tot 2020 447
2020 en later 312

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.288

Label C

1.864

Label B

1.413

Label D

564

Label G

429

Label E

399

Label F

319

Label A+

148

Label A++

133

Label A+++

79

Label A++++

52

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Coevorden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 2.751
2021 1.433 2.776
2022 1.121 2.630
2023 923 2.547
2024 879 2.655

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.472

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.007 • Electricity: 2.946

Appartement

Gas: 675 • Electricity: 1.654

Tussenwoning

Gas: 816 • Electricity: 2.221

Vrijstaande woning

Gas: 1.286 • Electricity: 3.659

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 943 • Electricity: 2.871

Business activity in Coevorden (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 210

Total number of company establishments: 1.560

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Coevorden
Period Crimes
jan 2026 30
jul 2025 50
jun 2025 52
mei 2025 53
mrt 2025 40
mrt 2026 28
nov 2024 37
nov 2025 48
okt 2024 47
okt 2025 36
sep 2024 25
sep 2025 48

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Coevorden.

Frequently asked questions about living in Coevorden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Coevorden?

Coevorden telt in 2026 ongeveer 15.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Coevorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Coevorden is in 2025 circa € 259.305.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Coevorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Coevorden ligt rond € 26.811 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Coevorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 550 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Coevorden?

In Coevorden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.061 woningen.

Meer houses in Coevorden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.