Aller directement au contenu
Logo de Naober Makelaars

Rubensstraat 10

7741AR Coevorden • Drenthe

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Coevorden

Galerie de photos

Rubensstraat 10 Coevorden
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen met ruimte, groen en voorzieningen om de hoek! Algemeen: In een rustige en ruim opgezette woonstraat, op steenworp afstand van het Hertenkamp en het Van Heutszpark, staat deze vrijstaande woning op een royale kavel van maar liefst 1.330 m² eigen grond. De woning is gebouwd in 1968 en nadien keurig onderhouden en voorzien van zonnepanelen. Verder heeft de woning een slaap- en badkamer op de begane grond, een aangebouwde stenen garage met berging én een vrijstaande houten garage/berging – ideaal voor hobby of extra opslag. Dankzij de grote raampartijen geniet u in de woonkamer van een ruim uitzicht: aan de voorzijde over gemeentelijk groen en aan de achterzijde over de diepe, groene tuin. Daarbij ligt zowel het stadspark als het centrum op loopafstand. Rust, ruimte en een centrale ligging – een ideale plek voor wie vrij wil wonen zonder concessies aan bereikbaarheid en voorzieningen! Indeling: Begane grond: Entree/Hal. Meterkast. Toiletruimte. Woonkamer. Woonkeuken. Kelderkast. Bijkeuken. Badkamer. Slaapkamer. Garage buitenom bereikbaar. 1e Verdieping: Overloop. Drie slaapkamers. Badkamer. Bergruimte (via badkamer bereikbaar). Voorzieningen: Verwarming door middel van CV-ketel met radiatoren. Warmwatervoorziening door middel van de CV-ketel (Ketel: Nefit Topline Aquapower HRC 30/CW5, bouwjaar: 2009) Er zijn door de jaren heen 31 zonnepanelen en 3 omvormers geïnstalleerd (2x Mastervolt, 1x Solax Power). Meterkast deels voorzien van installatieautomaten. Glasvezelaansluiting is in de woonkamer afgemonteerd. Hal voorzien van grote raampartij, vloerbedekking en garderobenis. Toiletruimte voorzien van toilet (duoblok) en fonteintje. Woonkamer voorzien van veel lichtinval, ruim uitzicht, parketvloer, schouw en deur naar het zonnige terras. Woonkeuken met kelderkast, fraai uitzicht over de achtertuin en inbouwkeuken in hoekopstelling met apparatuur o.a.: kookplaat (keramisch), afzuigkap, en koelkast. Achteringang/bijkeuken met cv-installatie. Slaapkamer begane grond met badkamer en suite, vloerbedekking, vaste kasten en deur naar het terras. Badkamer begane grond voorzien van ligbad, wastafel, inloopdouche en deur naar het separate toilet. Overloop en slaapkamers 1e verdieping voorzien van vloerbedekking. Overloop is verder voorzien van een vide en een dakkapel. De drie slaapkamers beschikken elk over vaste kastruimte en grote ramen die zorgen voor veel lichtinval en een mooi uitzicht op de achtertuin. Twee slaapkamers hebben een wastafel waarvan één ook is voorzien van een knieschotberging en een deur naar het plat dak. Badkamer met toilet (duoblok), wastafel, douchecabine, dakraam en toegang naar de bergruimte. Garage voorzien van betonvloer, elektra, uitstortgootsteen en witgoedaansluitingen. De ruime tuin is zonnig, is fraai aangelegd om de woning, heeft een bron, ruim zonneterras en is ingericht als siertuin. De vrijstaande houten garage/berging met dakpannen en elektra is voorzien van zowel een roldeur als een openslaande deur. Verder is de woning aan de achterzijde voorzien van zes elektrische zonneschermen. Isolatie: Dakisolatie en gedeeltelijk glasisolatie. Oppervlakte e.d.: Gebruiksoppervlakte wonen: circa 168 m². Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte (garage): circa 22 m². Gebouw gebonden buitenruimte (overdekt entree en plat dak garage): circa 2 m² en 33 m². Externe bergruimte: circa 9 m² en 16 m². Bruto inhoud: circa 653 m³. Oppervlakte kavel: circa 1.330 m².

Prêt immobilier berekenen

€ 439.500

Coûts d'achat (estimés): € 10.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 450.140

2,78%

Annuellement

%

€ 21.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 439.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
168 m²
Superficie du terrain
1330 m²
Contenu
653 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
34 m²
Espace de stockage externe
25 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Topline Aquapower HRC 30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-06-2025
Date de vente
28-08-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, 2 wastafels, en toilet

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7741

Google Maps

Voir Coevorden sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Coevorden

Chiffres de logement et de quartier dans Coevorden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Coevorden. En 2025 étaient 15.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 259.305.

Résidents

15.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 259.305

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.811

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

550

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Coevorden
Année Résidents
2021 15.490
2022 15.685
2023 15.855
2024 15.890
2025 15.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Coevorden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 181.757
2022 EUR 204.368
2023 EUR 236.293
2024 EUR 245.731
2025 EUR 259.305

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.900 0-15: 2.245 15-25: 1.840 25-45: 3.565 45-65: 4.345

Niveau d'enseignement

Hoger

2.020

Praktisch

3.530

Middelbaar

5.990

Origine des habitants (2025)

Europa

1.050

Nederland

13.555

Buiten Europa

1.280

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.206
Appartementen 1.629
Tussenwoningen 2.061
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.403

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 352
1925 tot 1950 383
1950 tot 1970 1.540
1970 tot 1980 1.325
1980 tot 1990 903
1990 tot 2000 939
2000 tot 2010 608
2010 tot 2020 447
2020 en later 312

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.288

Étiquette C

1.864

Étiquette B

1.413

Étiquette D

564

Étiquette G

429

Étiquette E

399

Étiquette F

319

Étiquette A+

148

Étiquette A++

133

Étiquette A+++

79

Étiquette A++++

52

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Coevorden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 2.751
2021 1.433 2.776
2022 1.121 2.630
2023 923 2.547
2024 879 2.655

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.472

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 1.860

Koopwoning

Gaz: 1.007 • Électricité: 2.946

Appartement

Gaz: 675 • Électricité: 1.654

Tussenwoning

Gaz: 816 • Électricité: 2.221

Vrijstaande woning

Gaz: 1.286 • Électricité: 3.659

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 943 • Électricité: 2.871

Activité dans Coevorden (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 210

Nombre total d'établissements: 1.560

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Coevorden
Période Délits
jan 2025 61
jan 2026 30
jul 2025 50
jun 2025 52
mei 2025 53
mrt 2025 40
nov 2024 37
nov 2025 48
okt 2024 47
okt 2025 36
sep 2024 25
sep 2025 48

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Coevorden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Coevorden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Coevorden?

Coevorden telt in 2025 ongeveer 15.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Coevorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Coevorden is in 2025 circa € 259.305.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Coevorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Coevorden ligt rond € 26.811 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Coevorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 550 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Coevorden?

In Coevorden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.061 woningen.

Meer maisons in Coevorden

Voir plus d'habitations dans cette ville.