Direkt zum Inhalt
Logo von Naober Makelaars

Rubensstraat 10

7741AR Coevorden • Drenthe

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Coevorden

Fotoalbum

Rubensstraat 10 Coevorden
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen met ruimte, groen en voorzieningen om de hoek! Algemeen: In een rustige en ruim opgezette woonstraat, op steenworp afstand van het Hertenkamp en het Van Heutszpark, staat deze vrijstaande woning op een royale kavel van maar liefst 1.330 m² eigen grond. De woning is gebouwd in 1968 en nadien keurig onderhouden en voorzien van zonnepanelen. Verder heeft de woning een slaap- en badkamer op de begane grond, een aangebouwde stenen garage met berging én een vrijstaande houten garage/berging – ideaal voor hobby of extra opslag. Dankzij de grote raampartijen geniet u in de woonkamer van een ruim uitzicht: aan de voorzijde over gemeentelijk groen en aan de achterzijde over de diepe, groene tuin. Daarbij ligt zowel het stadspark als het centrum op loopafstand. Rust, ruimte en een centrale ligging – een ideale plek voor wie vrij wil wonen zonder concessies aan bereikbaarheid en voorzieningen! Indeling: Begane grond: Entree/Hal. Meterkast. Toiletruimte. Woonkamer. Woonkeuken. Kelderkast. Bijkeuken. Badkamer. Slaapkamer. Garage buitenom bereikbaar. 1e Verdieping: Overloop. Drie slaapkamers. Badkamer. Bergruimte (via badkamer bereikbaar). Voorzieningen: Verwarming door middel van CV-ketel met radiatoren. Warmwatervoorziening door middel van de CV-ketel (Ketel: Nefit Topline Aquapower HRC 30/CW5, bouwjaar: 2009) Er zijn door de jaren heen 31 zonnepanelen en 3 omvormers geïnstalleerd (2x Mastervolt, 1x Solax Power). Meterkast deels voorzien van installatieautomaten. Glasvezelaansluiting is in de woonkamer afgemonteerd. Hal voorzien van grote raampartij, vloerbedekking en garderobenis. Toiletruimte voorzien van toilet (duoblok) en fonteintje. Woonkamer voorzien van veel lichtinval, ruim uitzicht, parketvloer, schouw en deur naar het zonnige terras. Woonkeuken met kelderkast, fraai uitzicht over de achtertuin en inbouwkeuken in hoekopstelling met apparatuur o.a.: kookplaat (keramisch), afzuigkap, en koelkast. Achteringang/bijkeuken met cv-installatie. Slaapkamer begane grond met badkamer en suite, vloerbedekking, vaste kasten en deur naar het terras. Badkamer begane grond voorzien van ligbad, wastafel, inloopdouche en deur naar het separate toilet. Overloop en slaapkamers 1e verdieping voorzien van vloerbedekking. Overloop is verder voorzien van een vide en een dakkapel. De drie slaapkamers beschikken elk over vaste kastruimte en grote ramen die zorgen voor veel lichtinval en een mooi uitzicht op de achtertuin. Twee slaapkamers hebben een wastafel waarvan één ook is voorzien van een knieschotberging en een deur naar het plat dak. Badkamer met toilet (duoblok), wastafel, douchecabine, dakraam en toegang naar de bergruimte. Garage voorzien van betonvloer, elektra, uitstortgootsteen en witgoedaansluitingen. De ruime tuin is zonnig, is fraai aangelegd om de woning, heeft een bron, ruim zonneterras en is ingericht als siertuin. De vrijstaande houten garage/berging met dakpannen en elektra is voorzien van zowel een roldeur als een openslaande deur. Verder is de woning aan de achterzijde voorzien van zes elektrische zonneschermen. Isolatie: Dakisolatie en gedeeltelijk glasisolatie. Oppervlakte e.d.: Gebruiksoppervlakte wonen: circa 168 m². Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte (garage): circa 22 m². Gebouw gebonden buitenruimte (overdekt entree en plat dak garage): circa 2 m² en 33 m². Externe bergruimte: circa 9 m² en 16 m². Bruto inhoud: circa 653 m³. Oppervlakte kavel: circa 1.330 m².

Hypothek berekenen

€ 439.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.640

2 % Übertragungssteuer (€ 8.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 450.140

2,78%

Jährlich

%

€ 21.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 439.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
168 m²
Fläche des Grundstücks
1330 m²
Inhalt
653 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
34 m²
Externe Berghalle
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline Aquapower HRC 30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2025
Verkaufsdatum
28-08-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, 2 wastafels, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7741

Google Karten

Betrachten Sie Coevorden auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Coevorden

Wohn- und Viertelzahlen in Coevorden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Coevorden. In 2025 waren da 15.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 259.305.

Einwohner

15.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 259.305

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.811

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

550

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Coevorden
Jahr Einwohner
2021 15.490
2022 15.685
2023 15.855
2024 15.890
2025 15.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Coevorden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 181.757
2022 EUR 204.368
2023 EUR 236.293
2024 EUR 245.731
2025 EUR 259.305

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.900 0-15: 2.245 15-25: 1.840 25-45: 3.565 45-65: 4.345

Ausbildungsstufe

Hoger

2.020

Praktisch

3.530

Middelbaar

5.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.050

Nederland

13.555

Buiten Europa

1.280

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.206
Appartementen 1.629
Tussenwoningen 2.061
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.403

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 352
1925 tot 1950 383
1950 tot 1970 1.540
1970 tot 1980 1.325
1980 tot 1990 903
1990 tot 2000 939
2000 tot 2010 608
2010 tot 2020 447
2020 en later 312

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.288

Bezeichnung C

1.864

Bezeichnung B

1.413

Bezeichnung D

564

Bezeichnung G

429

Bezeichnung E

399

Bezeichnung F

319

Bezeichnung A+

148

Bezeichnung A++

133

Bezeichnung A+++

79

Bezeichnung A++++

52

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Coevorden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 2.751
2021 1.433 2.776
2022 1.121 2.630
2023 923 2.547
2024 879 2.655

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.472

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.007 • Strom: 2.946

Appartement

Gas: 675 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 816 • Strom: 2.221

Vrijstaande woning

Gas: 1.286 • Strom: 3.659

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 943 • Strom: 2.871

Betriebsaktivität in Coevorden (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 210

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.560

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Coevorden
Periode Verbrechen
jan 2025 61
jan 2026 30
jul 2025 50
jun 2025 52
mei 2025 53
mrt 2025 40
nov 2024 37
nov 2025 48
okt 2024 47
okt 2025 36
sep 2024 25
sep 2025 48

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Coevorden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Coevorden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Coevorden?

Coevorden telt in 2025 ongeveer 15.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Coevorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Coevorden is in 2025 circa € 259.305.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Coevorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Coevorden ligt rond € 26.811 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Coevorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 550 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Coevorden?

In Coevorden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.061 woningen.

Meer Häuser in Coevorden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.