Aller directement au contenu
Logo de AMB Makelaars Vught I Qualis

Loverensestraat 5

5266AM Cromvoirt • Noord-Brabant

Disponible

€ 950.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 970.850

Prix d'achat /m²: € 4.077

Galerie de photos

Loverensestraat 5 Cromvoirt
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen nabij de natuur, met ruimte, rust en mogelijkheden. Aan de Loverensestraat 5 in Cromvoirt staat deze bijzondere vrijstaande woning op een royaal perceel van circa 1.658 m² en 19 zonnepanelen. De woning is met zorg en aandacht door de huidige eigenaren zelf gebouwd. Dat zie en voel je in de ruimte, de doordachte indeling en het comfortabele woonniveau. De ligging is uniek: op loop- en fietsafstand van de IJzeren Man en direct grenzend aan het Vakantiepark De Zandleij. Dit is een nieuw en verzorgd park met voornamelijk recreatiewoningen waar 365 dagen per jaar wordt gewoond, wat zorgt voor een prettige, rustige en nette woonomgeving. Hier woon je midden in het groen, terwijl Vught en ’s-Hertogenbosch zich op korte afstand bevinden. In de zomer neem je letterlijk zo een duik in de IJzeren Man, terwijl je thuis geniet van rust en ruimte. Indeling Begane grond Via de ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s kom je binnen in de royale entree met grote vide, die direct een open en lichte indruk geeft. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een lichte stenen vloer. De woonkamer is ruim en licht, voorzien van een sfeervolle open haard en grote raampartijen met uitzicht op de groene tuin rondom. Het aangrenzende eetgedeelte vormt een fijne plek voor lange avonden met familie en vrienden. De dichte woonkeuken met landelijke uitstraling is praktisch ingericht en ligt tussen het kantoor en de bijkeuken in. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en een duurzaam granieten werkblad. Het zeer royale kantoor is een absolute meerwaarde van deze woning. Deze ruimte beschikt over een eigen entree, eigen toilet en pantry en is daarmee ideaal voor werken aan huis, een praktijk of atelier, volledig gescheiden van het woongedeelte. De bijkeuken is apart gesitueerd, functioneel ingericht met toilet en wasmachine en droger en biedt directe toegang tot de tuin. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over vier comfortabele slaapkamers, een complete badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming, en een separaat toilet op de overloop. De verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Tweede verdieping De tweede verdieping is momenteel bereikbaar via een vlizotrap en in gebruik als bergzolder. De vliering heeft echter een dusdanige hoogte dat het realiseren van een vaste trap mogelijk is, waardoor hier één of meerdere extra volwaardige kamers kunnen worden gecreëerd. Buitenruimte Rondom de woning ligt een zeer grote tuin, met altijd een plek in de zon of schaduw en veel privacy. Daarnaast beschikt het perceel over een vrijstaande garage met vliering en een extra houten berging in de achtertuin. Wonen in Cromvoirt Cromvoirt is een geliefd dorp binnen de gemeente Vught, met een basisschool, een actief verenigingsleven en veel leuke activiteiten. Je woont hier landelijk en rustig, midden in de natuur, met uitstekende verbindingen naar de stad. Een huis op een unieke plek, waar rust, ruimte en leefkwaliteit samenkomen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 950.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 970.850

3,04%

Annuellement

%

€ 47.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 950.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
233 m²
Superficie du terrain
1658 m²
Contenu
911 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace de stockage externe
31 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Houtkachel
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-01-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5266

Google Maps

Localisation de Cromvoirt

Explorez Cromvoirt et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Cromvoirt

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Cromvoirt. En 2025 étaient 1.101 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 755.172.

Résidents

1.101

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 755.172

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.484

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

13

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Cromvoirt
Année Résidents
2021 893
2022 899
2023 927
2024 976
2025 1.101

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Cromvoirt
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 571.181
2022 EUR 602.714
2023 EUR 673.167
2024 EUR 683.467
2025 EUR 755.172

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 178 0-15: 209 15-25: 131 25-45: 248 45-65: 339

Niveau d'enseignement

Hoger

260

Praktisch

140

Middelbaar

300

Origine des habitants (2025)

Europa

176

Nederland

879

Buiten Europa

47

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 44
Appartementen 10
Tussenwoningen 42
Vrijstaande woningen 183
Twee-onder-één-kap woningen 76

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 28
1950 tot 1970 63
1970 tot 1980 42
1980 tot 1990 44
1990 tot 2000 48
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 144
2020 en later 246

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

119

Étiquette A++

118

Étiquette A

95

Étiquette B

83

Étiquette G

51

Étiquette D

39

Étiquette E

20

Étiquette F

14

Étiquette A+++

12

Étiquette A+

8

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Cromvoirt
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.704 4.078
2021 1.838 4.250
2022 1.458 3.914
2023 1.183 3.649
2024 1.132 3.866

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 787 • Électricité: 2.011

Huurwoning

Gaz: 1.129 • Électricité: 2.603

Koopwoning

Gaz: 1.196 • Électricité: 3.925

Appartement

Gaz: 727 • Électricité: 2.712

Tussenwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.882

Vrijstaande woning

Gaz: 1.309 • Électricité: 4.266

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.052 • Électricité: 3.089

Activité dans Cromvoirt (2025)

Handel en HORECA 24
Nijverheid en energie 19
Zakelijke dienstverlening 63
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 14
Vervoer, informatie en communicatie 19
Financiele diensten en onroerendgoed 39
Cultuur, recreatie en overige diensten 24

Nombre total d'établissements: 241

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Cromvoirt
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 5
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Cromvoirt.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Cromvoirt

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Cromvoirt?

Cromvoirt telt in 2025 ongeveer 1.101 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cromvoirt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cromvoirt is in 2025 circa € 755.172.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cromvoirt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cromvoirt ligt rond € 40.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cromvoirt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cromvoirt?

In Cromvoirt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 183 woningen.

Meer maisons in Cromvoirt

Voir plus d'habitations dans cette ville.