Aller directement au contenu
Logo de ATENZIJLSTRA Makelaars

St.-Lambertusstraat 25

5266AC Cromvoirt • Noord-Brabant

Disponible

€ 1.195.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 25.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.220.750

Prix d'achat /m²: € 5.359

Galerie de photos

St.-Lambertusstraat 25 Cromvoirt
Photo 65
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaande, instapklare woning in het gemoedelijke dorp Cromvoirt. Op de begane grond ligt een brede eetkamer centraal tussen de moderne keuken aan de voorzijde en de tuingerichte woonkamer met openslaande deuren, gashaard en aangrenzende werkkamer. De verdiepingen bieden in totaal vijf slaapkamers en twee comfortabel ingerichte badkamers. Buiten wacht een royale achtertuin met dubbele garage en berging, terwijl de oprit aan de voorzijde plaats biedt aan meerdere auto’s. De woning ligt aan de hoofdstraat van Cromvoirt, in een dorpsomgeving met een basisschool en kinderopvang binnen handbereik. De ligging ten opzichte van Vught en het centrum van ’s-Hertogenbosch is bijzonder gunstig; beide zijn binnen enkele minuten met de auto bereikbaar. In de directe omgeving liggen recreatiegebied De IJzeren Man, de Loonse en Drunense Duinen en Bernardus Golf, waardoor natuur en ontspanning altijd dichtbij zijn. Ook de uitvalswegen N65, A2 en A59 zijn uitstekend bereikbaar, wat deze plek tot een aantrekkelijke woonomgeving maakt. - Bouwkundig rapport aanwezig. INDELING Begane grond Binnenkomst in de hal waar de garderobe, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast zijn ondergebracht. Het toilet bevindt zich eveneens in deze hal, die tevens toegang biedt tot de eetkamer. De eetkamer vormt het middelpunt van de woning en strekt zich uit over de volledige breedte. De open keuken sluit hier direct op aan en is gelegen aan de voorzijde van het huis. De keuken beschikt over moderne inbouwapparatuur en biedt dankzij twee ramen met zonnescreens vrij uitzicht op de oprit en voortuin. Aan de andere zijde van de eetkamer bevindt zich de toegang tot de zijtuin en leiden schuifdeuren naar de tuingerichte woonkamer. De woonkamer is royaal opgezet en profiteert van veel daglicht door de openslaande deuren naar de achtertuin. De gashaard vormt een sfeervol middelpunt. Aan de rechterzijde van de woonkamer ligt de wasruimte, met aansluitingen voor de wasapparatuur en toegang tot de achtertuin. De aangrenzende werkkamer, voorzien van een grote lichtkoepel, voelt bijzonder licht en open en beschikt over dubbele deuren richting de oprit en voortuin. Op de begane grond is vloerverwarming aanwezig, met uitzondering van de wasruimte en de werkkamer. Eerste verdieping De overloop op deze verdieping vormt de verbinding tussen drie slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet en een praktische trapkast. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een ruime inbouwkast en airconditioning. De tweede slaapkamer ligt centraal, eveneens met airconditioning, terwijl de derde kamer aan de achterzijde momenteel dienstdoet als kledingruimte. De badkamer ligt eveneens centraal op de verdieping en is ingericht met een inloopdouche, een ligbad, dubbele wastafels met spiegelkast, een radiator en mechanische ventilatie. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar de overloop wordt verlicht door een groot dakraam. Onder de schuine kap is extra opbergruimte gecreëerd. Op deze etage liggen twee slaapkamers, een tweede badkamer en een bergkast. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een dakraam, airconditioning en opbergruimte onder de schuine wand. Door de hoogte van de nok ontstaat hier een gevoel van ruimte en openheid. De tweede slaapkamer ligt centraal en wordt momenteel gebruikt als kledingruimte. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een douchecabine, dubbele wastafels, een toilet en vloerverwarming. In de bergkast zijn de cv-ketel en de unit van de mechanische ventilatie ondergebracht. Vanaf de overloop is via een vlizotrap de bergzolder bereikbaar. Buiten De royale achtertuin ligt op het noordoosten en sluit met een groot terras aan op de woning. Verder bestaat de tuin uit een ruim gazon, volwassen beplanting, sfeervolle verlichting en een sproei-installatie. De zijtuin beschikt over een poort naar de voorzijde van het huis. Vanuit de achtertuin is er toegang tot de dubbele garage met een aansluitende houten berging. Achter in de tuin bevindt zich een tweede toegang via de poort naar de eigen opgang aan de Van de Goorstraat, waar ook de garage bereikbaar is.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.195.000

Coûts d'achat (estimés): € 25.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.220.750

3,04%

Annuellement

%

€ 59.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.195.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
223 m²
Superficie du terrain
565 m²
Contenu
742 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
38 m²
Aire de la cour arrière
245 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-11-2025

Équipements de la salle de bain

2 dubbele wastafels, inloopdouche, ligbad, douche, toilet, en vloerverwarming

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5266

Google Maps

Localisation de Cromvoirt

Explorez Cromvoirt et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Cromvoirt

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Cromvoirt. En 2025 étaient 1.101 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 755.172.

Résidents

1.101

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 755.172

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.484

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

13

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Cromvoirt
Année Résidents
2021 893
2022 899
2023 927
2024 976
2025 1.101

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Cromvoirt
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 571.181
2022 EUR 602.714
2023 EUR 673.167
2024 EUR 683.467
2025 EUR 755.172

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 178 0-15: 209 15-25: 131 25-45: 248 45-65: 339

Niveau d'enseignement

Hoger

260

Praktisch

140

Middelbaar

300

Origine des habitants (2025)

Europa

176

Nederland

879

Buiten Europa

47

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 44
Appartementen 10
Tussenwoningen 42
Vrijstaande woningen 183
Twee-onder-één-kap woningen 76

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 28
1950 tot 1970 63
1970 tot 1980 42
1980 tot 1990 44
1990 tot 2000 48
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 144
2020 en later 246

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

119

Étiquette A++

118

Étiquette A

95

Étiquette B

83

Étiquette G

51

Étiquette D

39

Étiquette E

20

Étiquette F

14

Étiquette A+++

12

Étiquette A+

8

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Cromvoirt
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.704 4.078
2021 1.838 4.250
2022 1.458 3.914
2023 1.183 3.649
2024 1.132 3.866

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 787 • Électricité: 2.011

Huurwoning

Gaz: 1.129 • Électricité: 2.603

Koopwoning

Gaz: 1.196 • Électricité: 3.925

Appartement

Gaz: 727 • Électricité: 2.712

Tussenwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.882

Vrijstaande woning

Gaz: 1.309 • Électricité: 4.266

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.052 • Électricité: 3.089

Activité dans Cromvoirt (2025)

Handel en HORECA 24
Nijverheid en energie 19
Zakelijke dienstverlening 63
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 14
Vervoer, informatie en communicatie 19
Financiele diensten en onroerendgoed 39
Cultuur, recreatie en overige diensten 24

Nombre total d'établissements: 241

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Cromvoirt
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 5
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Cromvoirt.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Cromvoirt

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Cromvoirt?

Cromvoirt telt in 2025 ongeveer 1.101 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cromvoirt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cromvoirt is in 2025 circa € 755.172.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cromvoirt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cromvoirt ligt rond € 40.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cromvoirt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cromvoirt?

In Cromvoirt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 183 woningen.

Meer maisons in Cromvoirt

Voir plus d'habitations dans cette ville.