Jump to content
Logo of ATENZIJLSTRA Makelaars

St.-Lambertusstraat 25

5266AC Cromvoirt • Noord-Brabant

Available

€ 1.195.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 25.750

2% transfer tax (€ 23.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.220.750

Purchase price /m²: € 5.359

Photo Gallery

St.-Lambertusstraat 25 Cromvoirt
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande, instapklare woning in het gemoedelijke dorp Cromvoirt. Op de begane grond ligt een brede eetkamer centraal tussen de moderne keuken aan de voorzijde en de tuingerichte woonkamer met openslaande deuren, gashaard en aangrenzende werkkamer. De verdiepingen bieden in totaal vijf slaapkamers en twee comfortabel ingerichte badkamers. Buiten wacht een royale achtertuin met dubbele garage en berging, terwijl de oprit aan de voorzijde plaats biedt aan meerdere auto’s. De woning ligt aan de hoofdstraat van Cromvoirt, in een dorpsomgeving met een basisschool en kinderopvang binnen handbereik. De ligging ten opzichte van Vught en het centrum van ’s-Hertogenbosch is bijzonder gunstig; beide zijn binnen enkele minuten met de auto bereikbaar. In de directe omgeving liggen recreatiegebied De IJzeren Man, de Loonse en Drunense Duinen en Bernardus Golf, waardoor natuur en ontspanning altijd dichtbij zijn. Ook de uitvalswegen N65, A2 en A59 zijn uitstekend bereikbaar, wat deze plek tot een aantrekkelijke woonomgeving maakt. - Bouwkundig rapport aanwezig. INDELING Begane grond Binnenkomst in de hal waar de garderobe, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast zijn ondergebracht. Het toilet bevindt zich eveneens in deze hal, die tevens toegang biedt tot de eetkamer. De eetkamer vormt het middelpunt van de woning en strekt zich uit over de volledige breedte. De open keuken sluit hier direct op aan en is gelegen aan de voorzijde van het huis. De keuken beschikt over moderne inbouwapparatuur en biedt dankzij twee ramen met zonnescreens vrij uitzicht op de oprit en voortuin. Aan de andere zijde van de eetkamer bevindt zich de toegang tot de zijtuin en leiden schuifdeuren naar de tuingerichte woonkamer. De woonkamer is royaal opgezet en profiteert van veel daglicht door de openslaande deuren naar de achtertuin. De gashaard vormt een sfeervol middelpunt. Aan de rechterzijde van de woonkamer ligt de wasruimte, met aansluitingen voor de wasapparatuur en toegang tot de achtertuin. De aangrenzende werkkamer, voorzien van een grote lichtkoepel, voelt bijzonder licht en open en beschikt over dubbele deuren richting de oprit en voortuin. Op de begane grond is vloerverwarming aanwezig, met uitzondering van de wasruimte en de werkkamer. Eerste verdieping De overloop op deze verdieping vormt de verbinding tussen drie slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet en een praktische trapkast. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een ruime inbouwkast en airconditioning. De tweede slaapkamer ligt centraal, eveneens met airconditioning, terwijl de derde kamer aan de achterzijde momenteel dienstdoet als kledingruimte. De badkamer ligt eveneens centraal op de verdieping en is ingericht met een inloopdouche, een ligbad, dubbele wastafels met spiegelkast, een radiator en mechanische ventilatie. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar de overloop wordt verlicht door een groot dakraam. Onder de schuine kap is extra opbergruimte gecreëerd. Op deze etage liggen twee slaapkamers, een tweede badkamer en een bergkast. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een dakraam, airconditioning en opbergruimte onder de schuine wand. Door de hoogte van de nok ontstaat hier een gevoel van ruimte en openheid. De tweede slaapkamer ligt centraal en wordt momenteel gebruikt als kledingruimte. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een douchecabine, dubbele wastafels, een toilet en vloerverwarming. In de bergkast zijn de cv-ketel en de unit van de mechanische ventilatie ondergebracht. Vanaf de overloop is via een vlizotrap de bergzolder bereikbaar. Buiten De royale achtertuin ligt op het noordoosten en sluit met een groot terras aan op de woning. Verder bestaat de tuin uit een ruim gazon, volwassen beplanting, sfeervolle verlichting en een sproei-installatie. De zijtuin beschikt over een poort naar de voorzijde van het huis. Vanuit de achtertuin is er toegang tot de dubbele garage met een aansluitende houten berging. Achter in de tuin bevindt zich een tweede toegang via de poort naar de eigen opgang aan de Van de Goorstraat, waar ook de garage bereikbaar is.

Mortgage berekenen

€ 1.195.000

Cost of copper (estimated): € 25.750

2% transfer tax (€ 23.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.220.750

3,04%

Yearly

%

€ 59.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.195.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
223 m²
Land area
565 m²
Content
742 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
38 m²
Backyard area
245 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-11-2025

Bathroom facilities

2 dubbele wastafels, inloopdouche, ligbad, douche, toilet, en vloerverwarming

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 5266

Google Maps

Location of Cromvoirt

Explore Cromvoirt and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Cromvoirt

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Cromvoirt. In 2025 were there 1.101 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 755.172.

Residents

1.101

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 755.172

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.484

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

13

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Cromvoirt
Year Residents
2021 893
2022 899
2023 927
2024 976
2025 1.101

Annual WOZ value

WOZ value per year in Cromvoirt
Year Average WOZ
2021 EUR 571.181
2022 EUR 602.714
2023 EUR 673.167
2024 EUR 683.467
2025 EUR 755.172

Composition of residents

Age build-up

65+: 178 0-15: 209 15-25: 131 25-45: 248 45-65: 339

Education level

Hoger

260

Praktisch

140

Middelbaar

300

Origin of residents (2025)

Europa

176

Nederland

879

Buiten Europa

47

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 44
Appartementen 10
Tussenwoningen 42
Vrijstaande woningen 183
Twee-onder-één-kap woningen 76

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 28
1950 tot 1970 63
1970 tot 1980 42
1980 tot 1990 44
1990 tot 2000 48
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 144
2020 en later 246

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

119

Label A++

118

Label A

95

Label B

83

Label G

51

Label D

39

Label E

20

Label F

14

Label A+++

12

Label A+

8

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Cromvoirt
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.704 4.078
2021 1.838 4.250
2022 1.458 3.914
2023 1.183 3.649
2024 1.132 3.866

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 787 • Electricity: 2.011

Huurwoning

Gas: 1.129 • Electricity: 2.603

Koopwoning

Gas: 1.196 • Electricity: 3.925

Appartement

Gas: 727 • Electricity: 2.712

Tussenwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.882

Vrijstaande woning

Gas: 1.309 • Electricity: 4.266

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.052 • Electricity: 3.089

Business activity in Cromvoirt (2025)

Handel en HORECA 24
Nijverheid en energie 19
Zakelijke dienstverlening 63
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 14
Vervoer, informatie en communicatie 19
Financiele diensten en onroerendgoed 39
Cultuur, recreatie en overige diensten 24

Total number of company establishments: 241

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Cromvoirt
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 5
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Cromvoirt.

Frequently asked questions about living in Cromvoirt

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Cromvoirt?

Cromvoirt telt in 2025 ongeveer 1.101 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cromvoirt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cromvoirt is in 2025 circa € 755.172.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cromvoirt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cromvoirt ligt rond € 40.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cromvoirt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cromvoirt?

In Cromvoirt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 183 woningen.

Meer houses in Cromvoirt

View more homes in this location.