Ir directamente al contenido
Logotipo de ATENZIJLSTRA Makelaars

St.-Lambertusstraat 25

5266AC Cromvoirt • Noord-Brabant

Disponible

€ 1.195.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 25.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.220.750

Precio de compra /m²: € 5.359

Galería de fotos

St.-Lambertusstraat 25 Cromvoirt
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaande, instapklare woning in het gemoedelijke dorp Cromvoirt. Op de begane grond ligt een brede eetkamer centraal tussen de moderne keuken aan de voorzijde en de tuingerichte woonkamer met openslaande deuren, gashaard en aangrenzende werkkamer. De verdiepingen bieden in totaal vijf slaapkamers en twee comfortabel ingerichte badkamers. Buiten wacht een royale achtertuin met dubbele garage en berging, terwijl de oprit aan de voorzijde plaats biedt aan meerdere auto’s. De woning ligt aan de hoofdstraat van Cromvoirt, in een dorpsomgeving met een basisschool en kinderopvang binnen handbereik. De ligging ten opzichte van Vught en het centrum van ’s-Hertogenbosch is bijzonder gunstig; beide zijn binnen enkele minuten met de auto bereikbaar. In de directe omgeving liggen recreatiegebied De IJzeren Man, de Loonse en Drunense Duinen en Bernardus Golf, waardoor natuur en ontspanning altijd dichtbij zijn. Ook de uitvalswegen N65, A2 en A59 zijn uitstekend bereikbaar, wat deze plek tot een aantrekkelijke woonomgeving maakt. - Bouwkundig rapport aanwezig. INDELING Begane grond Binnenkomst in de hal waar de garderobe, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast zijn ondergebracht. Het toilet bevindt zich eveneens in deze hal, die tevens toegang biedt tot de eetkamer. De eetkamer vormt het middelpunt van de woning en strekt zich uit over de volledige breedte. De open keuken sluit hier direct op aan en is gelegen aan de voorzijde van het huis. De keuken beschikt over moderne inbouwapparatuur en biedt dankzij twee ramen met zonnescreens vrij uitzicht op de oprit en voortuin. Aan de andere zijde van de eetkamer bevindt zich de toegang tot de zijtuin en leiden schuifdeuren naar de tuingerichte woonkamer. De woonkamer is royaal opgezet en profiteert van veel daglicht door de openslaande deuren naar de achtertuin. De gashaard vormt een sfeervol middelpunt. Aan de rechterzijde van de woonkamer ligt de wasruimte, met aansluitingen voor de wasapparatuur en toegang tot de achtertuin. De aangrenzende werkkamer, voorzien van een grote lichtkoepel, voelt bijzonder licht en open en beschikt over dubbele deuren richting de oprit en voortuin. Op de begane grond is vloerverwarming aanwezig, met uitzondering van de wasruimte en de werkkamer. Eerste verdieping De overloop op deze verdieping vormt de verbinding tussen drie slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet en een praktische trapkast. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een ruime inbouwkast en airconditioning. De tweede slaapkamer ligt centraal, eveneens met airconditioning, terwijl de derde kamer aan de achterzijde momenteel dienstdoet als kledingruimte. De badkamer ligt eveneens centraal op de verdieping en is ingericht met een inloopdouche, een ligbad, dubbele wastafels met spiegelkast, een radiator en mechanische ventilatie. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar de overloop wordt verlicht door een groot dakraam. Onder de schuine kap is extra opbergruimte gecreëerd. Op deze etage liggen twee slaapkamers, een tweede badkamer en een bergkast. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een dakraam, airconditioning en opbergruimte onder de schuine wand. Door de hoogte van de nok ontstaat hier een gevoel van ruimte en openheid. De tweede slaapkamer ligt centraal en wordt momenteel gebruikt als kledingruimte. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een douchecabine, dubbele wastafels, een toilet en vloerverwarming. In de bergkast zijn de cv-ketel en de unit van de mechanische ventilatie ondergebracht. Vanaf de overloop is via een vlizotrap de bergzolder bereikbaar. Buiten De royale achtertuin ligt op het noordoosten en sluit met een groot terras aan op de woning. Verder bestaat de tuin uit een ruim gazon, volwassen beplanting, sfeervolle verlichting en een sproei-installatie. De zijtuin beschikt over een poort naar de voorzijde van het huis. Vanuit de achtertuin is er toegang tot de dubbele garage met een aansluitende houten berging. Achter in de tuin bevindt zich een tweede toegang via de poort naar de eigen opgang aan de Van de Goorstraat, waar ook de garage bereikbaar is.

Hipoteca berekenen

€ 1.195.000

Coste del comprador (estimado): € 25.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.220.750

3,04%

Anualmente

%

€ 59.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.195.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
223 m²
Área del lote
565 m²
Contenido
742 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
38 m²
Área del jardín trasero
245 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2009
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
29-11-2025

Instalaciones del baño

2 dubbele wastafels, inloopdouche, ligbad, douche, toilet, en vloerverwarming

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5266

Mapas de Google

Ubicación de Cromvoirt

Explora Cromvoirt y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Cromvoirt

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Cromvoirt. En 2025 había 1.101 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 755.172.

Inhabitantes

1.101

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 755.172

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 40.484

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

13

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Cromvoirt
Año Inhabitantes
2021 893
2022 899
2023 927
2024 976
2025 1.101

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Cromvoirt
Año Promedio WOZ
2021 EUR 571.181
2022 EUR 602.714
2023 EUR 673.167
2024 EUR 683.467
2025 EUR 755.172

Composición de los residentes

Edad

65+: 178 0-15: 209 15-25: 131 25-45: 248 45-65: 339

Nivel académico

Hoger

260

Praktisch

140

Middelbaar

300

Origen de los residentes (2025)

Europa

176

Nederland

879

Buiten Europa

47

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 44
Appartementen 10
Tussenwoningen 42
Vrijstaande woningen 183
Twee-onder-één-kap woningen 76

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 28
1950 tot 1970 63
1970 tot 1980 42
1980 tot 1990 44
1990 tot 2000 48
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 144
2020 en later 246

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

119

Etiqueta A++

118

Etiqueta A

95

Etiqueta B

83

Etiqueta G

51

Etiqueta D

39

Etiqueta E

20

Etiqueta F

14

Etiqueta A+++

12

Etiqueta A+

8

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Cromvoirt
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.704 4.078
2021 1.838 4.250
2022 1.458 3.914
2023 1.183 3.649
2024 1.132 3.866

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 787 • Electricidad: 2.011

Huurwoning

Gas: 1.129 • Electricidad: 2.603

Koopwoning

Gas: 1.196 • Electricidad: 3.925

Appartement

Gas: 727 • Electricidad: 2.712

Tussenwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.882

Vrijstaande woning

Gas: 1.309 • Electricidad: 4.266

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.052 • Electricidad: 3.089

Actividad empresarial en Cromvoirt (2025)

Handel en HORECA 24
Nijverheid en energie 19
Zakelijke dienstverlening 63
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 14
Vervoer, informatie en communicatie 19
Financiele diensten en onroerendgoed 39
Cultuur, recreatie en overige diensten 24

Número total de establecimientos empresariales: 241

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Cromvoirt
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 5
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Cromvoirt.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Cromvoirt

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Cromvoirt?

Cromvoirt telt in 2025 ongeveer 1.101 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cromvoirt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cromvoirt is in 2025 circa € 755.172.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cromvoirt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cromvoirt ligt rond € 40.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cromvoirt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cromvoirt?

In Cromvoirt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 183 woningen.

Meer viviendas in Cromvoirt

Ver más viviendas en este lugar.