Ir directamente al contenido
Logotipo de ATENZIJLSTRA Makelaars

St.-Lambertusstraat 11 A

5266AC Cromvoirt • Noord-Brabant

Disponible

€ 899.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 919.340

Precio de compra /m²: € 5.803

Galería de fotos

St.-Lambertusstraat 11 A Cromvoirt
Foto 62
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaande woning met een royale tuin, garage en oprit in Cromvoirt. De begane grond biedt onder meer een lichte woonkamer, een moderne keuken en een fraaie tuinkamer met zicht op en directe toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, een complete badkamer en praktische bergruimte, terwijl de tweede verdieping ruimte biedt aan een volwaardige vierde slaapkamer en extra opslagmogelijkheden. De verzorgde tuin vormt een vanzelfsprekend verlengstuk van het woongenot. De woning ligt aan de hoofdstraat van Cromvoirt, in een dorpse omgeving met een basisschool en kinderopvang binnen handbereik. De ligging ten opzichte van Vught, het centrum van ’s-Hertogenbosch en het Jeroen Bosch Ziekenhuis is bijzonder gunstig; alle voorzieningen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. In de directe omgeving bevinden zich recreatiegebied De IJzeren Man, de Loonse en Drunense Duinen en Bernardus Golf, waardoor natuur en ontspanning altijd dichtbij zijn. Ook de uitvalswegen N65, A2 en A59 zijn goed bereikbaar, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt. - Bouwkundig rapport aanwezig. - Plan uw bezichtiging snel en eenvoudig online via onze website! INDELING Begane grond Binnenkomst in de hal met garderobe, meterkast, toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal opent zich de woonkamer, waar de grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en het ruimtelijke gevoel versterken. De zithoek bevindt zich aan de voorzijde met uitzicht op de groene voortuin en is voorzien van een sfeervolle houtkachel. Centraal in de woning is ruimte voor een royale eethoek, in directe verbinding met de open keuken. De keuken, vernieuwd in 2021, is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een Quooker, inductiekookplaat met afzuigkap en een combi oven/magnetron. De kastenwand biedt plaats aan een combi-stoomoven, koelkast en vriezer, waarmee het geheel compleet is. Een aangename toevoeging aan deze woning is de tuinkamer, bereikbaar vanuit de keuken, via stijlvolle glazen deuren. Deze ruimte vormt een volwaardig verlengstuk van de woning en is voorzien van airconditioning en dubbele deuren naar de tuin. Op het dak van de tuinkamer zijn 12 zonnepanelen geïnstalleerd. Vanuit de keuken zijn daarnaast nog twee functionele ruimtes bereikbaar, waaronder een ruime kelder die zich uitstekend leent voor opslag. De bijkeuken beschikt over aansluitingen voor wasapparatuur, een spoelbak en een directe toegang tot de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zorgt de overloop, met prettig daglicht door een raam in de zijgevel, voor toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Daarnaast is er vanaf de overloop toegang tot een grote bergkast en een vaste kast, wat zorgt voor extra praktische opbergruimte. De kamers zijn comfortabel en praktisch ingedeeld, met variatie in uitzicht en lichtinval. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is uitgerust met airconditioning. De badkamer beschikt over een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel met dubbele kraan en een verwarmingspaneel in het plafond, wat zorgt voor een aangename warmte. Op het dak liggen nog eens 5 zonnepanelen. Tweede verdieping Via de wenteltrap is de ruime voorzolder van de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich de opstelling van de cv-ketel en is er toegang tot een vierde slaapkamer. Deze kamer beschikt over praktische bergruimte aan beide zijden, weggewerkt achter schuifwanden, en wordt prettig verlicht door een Velux dakraam. Buiten De tuin ligt op het noordoosten en is verzorgd aangelegd met een prettige balans tussen bestrating, gazon en volwassen beplanting. Direct aan de woning bevindt zich een terras, terwijl nabij de tuinkamer in 2021 een overkapping is gerealiseerd. Een tweede overkapping, geplaatst bij de garage, biedt eveneens een beschutte zitplek. Beide overkappingen zijn betegeld en voorzien van buitenverlichting. De bestrating loopt over in een ruim gazon, omringd door volwassen groen, bomen en een recent geplaatste houten schutting uit 2026, die zorgt voor extra privacy. De aanwezige vijver draagt bij aan de rustige en groene sfeer. In de tuin bevindt zich daarnaast een houten berging met elektra en verlichting. De garage is ruim opgezet en beschikt over dubbele deuren naar de oprit en een separate loopdeur. Op de oprit is voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s, waarbij met gemak plaats is voor drie voertuigen.

Hipoteca berekenen

€ 899.500

Coste del comprador (estimado): € 19.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 919.340

3,04%

Anualmente

%

€ 44.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 899.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
155 m²
Área del lote
627 m²
Contenido
652 m³
Otra zona interior
28 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²
Espacio de almacenamiento externo
29 m²
Área del jardín trasero
288 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5266

Mapas de Google

Ubicación de Cromvoirt

Explora Cromvoirt y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Cromvoirt

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Cromvoirt. En 2025 había 1.101 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 755.172.

Inhabitantes

1.101

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 755.172

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 40.484

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

13

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Cromvoirt
Año Inhabitantes
2021 893
2022 899
2023 927
2024 976
2025 1.101

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Cromvoirt
Año Promedio WOZ
2021 EUR 571.181
2022 EUR 602.714
2023 EUR 673.167
2024 EUR 683.467
2025 EUR 755.172

Composición de los residentes

Edad

65+: 178 0-15: 209 15-25: 131 25-45: 248 45-65: 339

Nivel académico

Hoger

260

Praktisch

140

Middelbaar

300

Origen de los residentes (2025)

Europa

176

Nederland

879

Buiten Europa

47

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 44
Appartementen 10
Tussenwoningen 42
Vrijstaande woningen 183
Twee-onder-één-kap woningen 76

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 28
1950 tot 1970 63
1970 tot 1980 42
1980 tot 1990 44
1990 tot 2000 48
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 144
2020 en later 246

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

119

Etiqueta A++

118

Etiqueta A

95

Etiqueta B

83

Etiqueta G

51

Etiqueta D

39

Etiqueta E

20

Etiqueta F

14

Etiqueta A+++

12

Etiqueta A+

8

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Cromvoirt
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.704 4.078
2021 1.838 4.250
2022 1.458 3.914
2023 1.183 3.649
2024 1.132 3.866

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 787 • Electricidad: 2.011

Huurwoning

Gas: 1.129 • Electricidad: 2.603

Koopwoning

Gas: 1.196 • Electricidad: 3.925

Appartement

Gas: 727 • Electricidad: 2.712

Tussenwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.882

Vrijstaande woning

Gas: 1.309 • Electricidad: 4.266

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.052 • Electricidad: 3.089

Actividad empresarial en Cromvoirt (2025)

Handel en HORECA 24
Nijverheid en energie 19
Zakelijke dienstverlening 63
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 14
Vervoer, informatie en communicatie 19
Financiele diensten en onroerendgoed 39
Cultuur, recreatie en overige diensten 24

Número total de establecimientos empresariales: 241

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Cromvoirt
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 5
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Cromvoirt.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Cromvoirt

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Cromvoirt?

Cromvoirt telt in 2025 ongeveer 1.101 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cromvoirt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cromvoirt is in 2025 circa € 755.172.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cromvoirt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cromvoirt ligt rond € 40.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cromvoirt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cromvoirt?

In Cromvoirt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 183 woningen.

Meer viviendas in Cromvoirt

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.