Direkt zum Inhalt
Logo von ATENZIJLSTRA Makelaars

St.-Lambertusstraat 11 A

5266AC Cromvoirt • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 899.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.840

2 % Übertragungssteuer (€ 17.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 919.340

Kaufpreis /m²: € 5.803

Fotoalbum

St.-Lambertusstraat 11 A Cromvoirt
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaande woning met een royale tuin, garage en oprit in Cromvoirt. De begane grond biedt onder meer een lichte woonkamer, een moderne keuken en een fraaie tuinkamer met zicht op en directe toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, een complete badkamer en praktische bergruimte, terwijl de tweede verdieping ruimte biedt aan een volwaardige vierde slaapkamer en extra opslagmogelijkheden. De verzorgde tuin vormt een vanzelfsprekend verlengstuk van het woongenot. De woning ligt aan de hoofdstraat van Cromvoirt, in een dorpse omgeving met een basisschool en kinderopvang binnen handbereik. De ligging ten opzichte van Vught, het centrum van ’s-Hertogenbosch en het Jeroen Bosch Ziekenhuis is bijzonder gunstig; alle voorzieningen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. In de directe omgeving bevinden zich recreatiegebied De IJzeren Man, de Loonse en Drunense Duinen en Bernardus Golf, waardoor natuur en ontspanning altijd dichtbij zijn. Ook de uitvalswegen N65, A2 en A59 zijn goed bereikbaar, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt. - Bouwkundig rapport aanwezig. - Plan uw bezichtiging snel en eenvoudig online via onze website! INDELING Begane grond Binnenkomst in de hal met garderobe, meterkast, toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal opent zich de woonkamer, waar de grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en het ruimtelijke gevoel versterken. De zithoek bevindt zich aan de voorzijde met uitzicht op de groene voortuin en is voorzien van een sfeervolle houtkachel. Centraal in de woning is ruimte voor een royale eethoek, in directe verbinding met de open keuken. De keuken, vernieuwd in 2021, is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een Quooker, inductiekookplaat met afzuigkap en een combi oven/magnetron. De kastenwand biedt plaats aan een combi-stoomoven, koelkast en vriezer, waarmee het geheel compleet is. Een aangename toevoeging aan deze woning is de tuinkamer, bereikbaar vanuit de keuken, via stijlvolle glazen deuren. Deze ruimte vormt een volwaardig verlengstuk van de woning en is voorzien van airconditioning en dubbele deuren naar de tuin. Op het dak van de tuinkamer zijn 12 zonnepanelen geïnstalleerd. Vanuit de keuken zijn daarnaast nog twee functionele ruimtes bereikbaar, waaronder een ruime kelder die zich uitstekend leent voor opslag. De bijkeuken beschikt over aansluitingen voor wasapparatuur, een spoelbak en een directe toegang tot de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zorgt de overloop, met prettig daglicht door een raam in de zijgevel, voor toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Daarnaast is er vanaf de overloop toegang tot een grote bergkast en een vaste kast, wat zorgt voor extra praktische opbergruimte. De kamers zijn comfortabel en praktisch ingedeeld, met variatie in uitzicht en lichtinval. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is uitgerust met airconditioning. De badkamer beschikt over een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel met dubbele kraan en een verwarmingspaneel in het plafond, wat zorgt voor een aangename warmte. Op het dak liggen nog eens 5 zonnepanelen. Tweede verdieping Via de wenteltrap is de ruime voorzolder van de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich de opstelling van de cv-ketel en is er toegang tot een vierde slaapkamer. Deze kamer beschikt over praktische bergruimte aan beide zijden, weggewerkt achter schuifwanden, en wordt prettig verlicht door een Velux dakraam. Buiten De tuin ligt op het noordoosten en is verzorgd aangelegd met een prettige balans tussen bestrating, gazon en volwassen beplanting. Direct aan de woning bevindt zich een terras, terwijl nabij de tuinkamer in 2021 een overkapping is gerealiseerd. Een tweede overkapping, geplaatst bij de garage, biedt eveneens een beschutte zitplek. Beide overkappingen zijn betegeld en voorzien van buitenverlichting. De bestrating loopt over in een ruim gazon, omringd door volwassen groen, bomen en een recent geplaatste houten schutting uit 2026, die zorgt voor extra privacy. De aanwezige vijver draagt bij aan de rustige en groene sfeer. In de tuin bevindt zich daarnaast een houten berging met elektra en verlichting. De garage is ruim opgezet en beschikt over dubbele deuren naar de oprit en een separate loopdeur. Op de oprit is voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s, waarbij met gemak plaats is voor drie voertuigen.

Hypothek berekenen

€ 899.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.840

2 % Übertragungssteuer (€ 17.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 919.340

3,04%

Jährlich

%

€ 44.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 899.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
155 m²
Fläche des Grundstücks
627 m²
Inhalt
652 m³
Sonstiger Innenraum
28 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
29 m²
Hinterhof Fläche
288 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5266

Google Karten

Standort von Cromvoirt

Erkunden Sie Cromvoirt und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Cromvoirt

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Cromvoirt. In 2025 waren da 1.101 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 755.172.

Einwohner

1.101

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 755.172

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.484

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

13

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Cromvoirt
Jahr Einwohner
2021 893
2022 899
2023 927
2024 976
2025 1.101

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Cromvoirt
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 571.181
2022 EUR 602.714
2023 EUR 673.167
2024 EUR 683.467
2025 EUR 755.172

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 178 0-15: 209 15-25: 131 25-45: 248 45-65: 339

Ausbildungsstufe

Hoger

260

Praktisch

140

Middelbaar

300

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

176

Nederland

879

Buiten Europa

47

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 44
Appartementen 10
Tussenwoningen 42
Vrijstaande woningen 183
Twee-onder-één-kap woningen 76

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 28
1950 tot 1970 63
1970 tot 1980 42
1980 tot 1990 44
1990 tot 2000 48
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 144
2020 en later 246

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

119

Bezeichnung A++

118

Bezeichnung A

95

Bezeichnung B

83

Bezeichnung G

51

Bezeichnung D

39

Bezeichnung E

20

Bezeichnung F

14

Bezeichnung A+++

12

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Cromvoirt
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.704 4.078
2021 1.838 4.250
2022 1.458 3.914
2023 1.183 3.649
2024 1.132 3.866

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 787 • Strom: 2.011

Huurwoning

Gas: 1.129 • Strom: 2.603

Koopwoning

Gas: 1.196 • Strom: 3.925

Appartement

Gas: 727 • Strom: 2.712

Tussenwoning

Gas: 650 • Strom: 1.882

Vrijstaande woning

Gas: 1.309 • Strom: 4.266

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.052 • Strom: 3.089

Betriebsaktivität in Cromvoirt (2025)

Handel en HORECA 24
Nijverheid en energie 19
Zakelijke dienstverlening 63
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 14
Vervoer, informatie en communicatie 19
Financiele diensten en onroerendgoed 39
Cultuur, recreatie en overige diensten 24

Gesamtanzahl der Firmensitze: 241

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Cromvoirt
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 5
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Cromvoirt.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Cromvoirt

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Cromvoirt?

Cromvoirt telt in 2025 ongeveer 1.101 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cromvoirt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cromvoirt is in 2025 circa € 755.172.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cromvoirt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cromvoirt ligt rond € 40.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cromvoirt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cromvoirt?

In Cromvoirt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 183 woningen.

Meer Häuser in Cromvoirt

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.