Direkt zum Inhalt
Logo von 10+ Makelaars

Van Rijswijkstraat 14

5266BD Cromvoirt • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 630.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.450

2 % Übertragungssteuer (€ 12.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 644.450

Kaufpreis /m²: € 4.565

Fotoalbum

Van Rijswijkstraat 14 Cromvoirt
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze goed onderhouden 2-onder-1 kapwoning is ruim, energiezuinig en en biedt veel wooncomfort. De woning staat op een fijne plek in Cromvoirt en is modern afgewerkt, voorzien van vloerverwarming op de begane grond, een complete luxe keuken met inbouwapparatuur. Op de begane grond is een extra speel-/werkkamer aangebouwd, er liggen zonnepanelen en je hebt de beschikking over airconditioning. Dankzij het A+ energielabel woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig. Cromvoirt is een charmant en karaktervol dorp en staat bekend om zijn rustige en landelijke sfeer. Er is een basisschool, kinderopvang en kent een levendig verenigingsleven. Voor winkels, en aanvullende faciliteiten kun je terecht in het nabijgelegen het bruisende ’s-Hertogenbosch en in Vught. Ook de prachtige golfbaan Bernardus Golf ligt erg dichtbij. Natuurliefhebbers zullen zich hier meteen thuis voelen. Je woont hierop korte afstand van recreatiegebied De IJzeren Man waar je heerlijk kan wandelen, fietsen, zwemmen of ontspannen picknicken. Het gebied rondom de plas biedt diverse wandel- en fietsroutes in het groen en brengt je in direct contact met de prachtige natuur. Daarnaast liggen in de omgeving natuurgebieden zoals de Loonse en Drunense Duinen en de Vughtse Heide. Indeling: Begane grond: De begane grond is modern en strak afgewerkt. Je komt binnen in de hal met de meterkast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. De tegelvloer is vanuit de hal doorgelegd in de woonkamer en de keuken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zicht het gezellige zitgedeelte, door de erker heb je hier ook lichtinval vanaf de zijkant. In het middengedeelte van de woonkamer is er plaats voor een ruime eettafel. Het eetgedeelte sluit naadloos aan op de moderne keuken. Via een moderne, dubbele deur is de aangebouwde multifunctionele kamer bereikbaar. In deze ruimte ligt dezelfde tegelvloer als in de woonkamer, ook voorzien van vloerverwarming. Momenteel wordt dit gebruikt als televisiekamer maar deze ruimte is ook uitstekend geschikt als werkkamer of speelkamer voor de kinderen. Ook kan je hier een mooie eetkamer inrichten. De achtertuin is van hieruit bereikbaar door middel van dubbele tuindeuren. De keuken is uitgerust met een modern L-vormig keukenblok met veel kastruimte. Het werkblad is uitgevoerd in een betonlook, de kastjes in een fraaie houtlook. Aan de zijde van de eetkamer is plaats voor twee barkrukken. Je beschikt hier over alle moderne apparatuur. Er is een inductiekookplaat, een combi-oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. In het plafond zijn inbouwspots verwerkt en ook de afzuigkap is mooi weggewerkt in het plafond. 1e verdieping: De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. In de grootste slaapkamer is een mooie inloopkast gemaakt. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer. De badkamer is van alle gemakken voorzien: hier tref je een ligbad, een douche, een modern wastafelmeubel en een toilet. De badkamer is volledig betegeld in een lichte kleur. 2e verdieping: Via de trap op de overloop je op de voorzolder met de aansluitpunten voor de wasmachine en de wasdroger en de deur naar de vierde slaapkamer. Dankzij een grote dakkapel is deze kamer heerlijk ruim. Er is een handige inloopkast gemaakt en zowel op de slaapkamer als op de voorzolder is er extra bergruimte achter de knieschotten. Ook deze verdieping is afgewerkt met laminaat. Buiten: De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden profiteer je hier de hele dag van de zon. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met een combinatie van sierbestrating, groene beplanting en kunstgras, wat zorgt voor een verzorgde en moderne uitstraling. Een extra meerwaarde is het overdekte terras, hier kan ja ook bij regenachtig weer heerlijk buiten zitten. Via de achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar, ideaal voor fietsen of tuinspullen. Tegen de achtergevel hangt een zonneluifel. De berging, die direct vanuit de achtertuin toegankelijk is, biedt praktische opslagruimte. Daarnaast beschikt de woning over een ruime oprit naast het huis, geschikt voor het parkeren van meerdere auto’s. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 630.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.450

2 % Übertragungssteuer (€ 12.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 644.450

3,04%

Jährlich

%

€ 31.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 630.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Fläche des Grundstücks
243 m²
Inhalt
520 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Hinterhof Fläche
110 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5266

Google Karten

Standort von Cromvoirt

Erkunden Sie Cromvoirt und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Cromvoirt

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Cromvoirt. In 2025 waren da 1.101 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 755.172.

Einwohner

1.101

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 755.172

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.484

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

13

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Cromvoirt
Jahr Einwohner
2021 893
2022 899
2023 927
2024 976
2025 1.101

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Cromvoirt
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 571.181
2022 EUR 602.714
2023 EUR 673.167
2024 EUR 683.467
2025 EUR 755.172

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 178 0-15: 209 15-25: 131 25-45: 248 45-65: 339

Ausbildungsstufe

Hoger

260

Praktisch

140

Middelbaar

300

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

176

Nederland

879

Buiten Europa

47

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 44
Appartementen 10
Tussenwoningen 42
Vrijstaande woningen 183
Twee-onder-één-kap woningen 76

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 28
1950 tot 1970 63
1970 tot 1980 42
1980 tot 1990 44
1990 tot 2000 48
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 144
2020 en later 246

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

119

Bezeichnung A++

118

Bezeichnung A

95

Bezeichnung B

83

Bezeichnung G

51

Bezeichnung D

39

Bezeichnung E

20

Bezeichnung F

14

Bezeichnung A+++

12

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Cromvoirt
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.704 4.078
2021 1.838 4.250
2022 1.458 3.914
2023 1.183 3.649
2024 1.132 3.866

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 787 • Strom: 2.011

Huurwoning

Gas: 1.129 • Strom: 2.603

Koopwoning

Gas: 1.196 • Strom: 3.925

Appartement

Gas: 727 • Strom: 2.712

Tussenwoning

Gas: 650 • Strom: 1.882

Vrijstaande woning

Gas: 1.309 • Strom: 4.266

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.052 • Strom: 3.089

Betriebsaktivität in Cromvoirt (2025)

Handel en HORECA 24
Nijverheid en energie 19
Zakelijke dienstverlening 63
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 14
Vervoer, informatie en communicatie 19
Financiele diensten en onroerendgoed 39
Cultuur, recreatie en overige diensten 24

Gesamtanzahl der Firmensitze: 241

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Cromvoirt
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 5
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Cromvoirt.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Cromvoirt

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Cromvoirt?

Cromvoirt telt in 2025 ongeveer 1.101 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cromvoirt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cromvoirt is in 2025 circa € 755.172.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cromvoirt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cromvoirt ligt rond € 40.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cromvoirt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cromvoirt?

In Cromvoirt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 183 woningen.

Meer Häuser in Cromvoirt

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.