Einwohner
1.101
Letztes Jahr: 2025
Hoeksestraat 2
5266AP Cromvoirt • Noord-Brabant
Verfügbar
€ 1.695.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 35.750
2 % Übertragungssteuer (€ 33.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.730.750
Kaufpreis /m²: € 5.231
Fotoalbum
Beschreibung
Aan de rand van het geliefde dorp Cromvoirt ligt deze bijzondere woonboerderij uit 1646 op een uitzonderlijk mooie plek. Het vrije uitzicht over het omliggende landschap geeft elke dag opnieuw het gevoel van buitenleven. Niet alleen de plek, maar ook de woonboerderij ademt volop buitenleven en sfeer. De kenmerkende originele details van een typische Brabantse boerderij, zorgen voor een warme, eigen uitstraling. Tegelijkertijd biedt de woning volop mogelijkheden om het geheel naar eigen wens en comfortniveau aan te passen. Het erf is ingericht met ruime oprit, volop groen, gazon, bomen en meerdere bijgebouwen waaronder een werkschuur met carport én een originele Vlaamse schuur, ideaal voor hobby, opslag, werken aan huis of het realiseren van aanvullende woon- of leefruimte). Wat deze locatie écht uniek maakt, is de combinatie van landelijke rust en uitstekende bereikbaarheid. Op korte afstand ligt recreatiegebied de IJzeren Man, perfect voor ontspanning in de natuur. Ook de bruisende binnenstad van ’s-Hertogenbosch en de dagelijkse voorzieningen van Vught zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Een woonboerderij als deze komt zelden te koop: een plek met ruimte en eindeloze mogelijkheden op een van de mooiste locaties van Cromvoirt. Een buitenkans voor wie bijzonder wil wonen INDELING BEGANE GROND De entree/hal bevindt zich in het midden van de lange gevel en biedt toegang tot de ruime hal. De hal heeft een open trap naar de verdieping en biedt toegang tot de woonkamer, de keuken, een badkamer, slaapkamer, toilet, de meterkast, een bijkeuken en het naastgelegen multifunctionele vertrek. De hal is voorzien van boeren plavuizen vloer. De woonkamer ligt aan de noordzijde van de woning en biedt rondom de schouw een gezellige zit. Daarnaast biedt de opkamer een extra kamer. De woonkeuken ligt aan de achterzijde van de woning en biedt een keukenblok in L-vorm, een eethoek en toegang tot het terras. De begane grond biedt een slaapkamer en badkamer op de begane grond, welke gesitueerd zijn aan de achterzijde van de woning. De badkamer is ingericht met een douche en wastafel. De bijkeuken biedt een extra keukenblok, was apparatuur aansluiting, ruimte voor extra witgoed en een cv-ketel (ten behoeve van het naastgelegen multifunctionele vertrek). De bijkeuken is ook via een buitendeur bereikbaar. Een (extra) trap biedt hier ook toegang tot de verdieping. Het naastgelegen multifunctionele vertrek biedt ruimte voor een hobby-/werk aan huis of een gastenverblijf. Deze ruimte is ingericht met (woon)kamer, badkamer, extra keuken en (slaap)kamer. De ruimte is eveneens buitenom bereikbaar via de ingang aan de kopgevel. VERDIEPING De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot een slaapkamer, toilet, portaal en zolderruimte. De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een wastafel en een dakraam. Het portaal, met trap naar bijkeuken en cv-ketel ten behoeve van het woonhuis, biedt toegang tot de open ruimte aan de zuidzijde van de eerste verdieping. Deze ruimte kan op meerdere manieren ingericht worden en beschikt over een zijraam, dakraam, bergvliering en badkamer voorzien van wastafel en douche. Aan de zuidzijde van de eerste verdieping is een zolderkamer bereikbaar, waar de dakconstructie en het riet nog goed zichtbaar zijn. Deze ruimte beschikt over een dakraam, vaste kasten en een zijraam. BUITEN Het erf is ingericht met een terras achter het huis met waterput, een Vlaamse schuur, siertuin, meerdere terrassen, oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's, garage, gazon/boomgaard, werkschuur met carport en een open veldschuur. VLAAMSE SCHUUR In het oog springt de Vlaamse schuur, met een houten skelet (eiken) van gebinten welke het hele dak draagt. De schuur heeft houten gevels en grote dubbele (deel)deuren in de kopgevel. De kap is van riet en deels van pannen. BRABANTSE BOERDERIJ Typerend voor deze originele Brabantse boerderij is de houten gebintconstructie die op diverse plekken goed zichtbaar is in het interieur, de lage gevels en het relatief hoge dak. De boerderij is opgetrokken in baksteen (in die tijd werden vaak handgevormde stenen gebruikt), die onregelmatig zijn en dikke kalkmortel afwerking hebben. Het rieten dak heeft wolfseinden. De woning heeft kleine ramen met roedeverdeling en houten luiken, lage deuropeningen en een dubbele deur aan de voorgevel.
Hypothek berekenen
€ 1.695.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 35.750
2 % Übertragungssteuer (€ 33.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.730.750
3,04%
Jährlich
%
€ 84.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.695.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 3 badkamers en 2 aparte toiletten
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 324 m²
- Fläche des Grundstücks
- 4430 m²
- Inhalt
- 1982 m³
- Sonstiger Innenraum
- 60 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 4 m²
- Externe Berghalle
- 347 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1646
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Schilddak bedekt met riet
- Isolierung
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
- Energieausweis
- E
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Vrijstaande houten garage
- Garagekapazität
- 6 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 13-05-2026
Badezimmer Ausstattung
2 douches, 3 wastafels, ligbad, en toilet
Garagen Einrichtungen
Elektra
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- rookkanaal
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Cromvoirt
Erkunden Sie Cromvoirt und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Cromvoirt
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Cromvoirt. In 2025 waren da 1.101 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 755.172.
Durchschnittliche WOZ
EUR 755.172
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 40.484
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
13
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 893 |
| 2022 | 899 |
| 2023 | 927 |
| 2024 | 976 |
| 2025 | 1.101 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 571.181 |
| 2022 | EUR 602.714 |
| 2023 | EUR 673.167 |
| 2024 | EUR 683.467 |
| 2025 | EUR 755.172 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 178
0-15: 209
15-25: 131
25-45: 248
45-65: 339
Ausbildungsstufe
Hoger
260
Praktisch
140
Middelbaar
300
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
176
Nederland
879
Buiten Europa
47
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
44
Appartementen
10
Tussenwoningen
42
Vrijstaande woningen
183
Twee-onder-één-kap woningen
76
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
23
1900 tot 1925
30
1925 tot 1950
28
1950 tot 1970
63
1970 tot 1980
42
1980 tot 1990
44
1990 tot 2000
48
2000 tot 2010
23
2010 tot 2020
144
2020 en later
246
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
119
Bezeichnung A++
118
Bezeichnung A
95
Bezeichnung B
83
Bezeichnung G
51
Bezeichnung D
39
Bezeichnung E
20
Bezeichnung F
14
Bezeichnung A+++
12
Bezeichnung A+
8
Bezeichnung A++++
1
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.704 | 4.078 |
| 2021 | 1.838 | 4.250 |
| 2022 | 1.458 | 3.914 |
| 2023 | 1.183 | 3.649 |
| 2024 | 1.132 | 3.866 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 787 • Strom: 2.011
Huurwoning
Gas: 1.129 • Strom: 2.603
Koopwoning
Gas: 1.196 • Strom: 3.925
Appartement
Gas: 727 • Strom: 2.712
Tussenwoning
Gas: 650 • Strom: 1.882
Vrijstaande woning
Gas: 1.309 • Strom: 4.266
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.052 • Strom: 3.089
Betriebsaktivität in Cromvoirt (2025)
Handel en HORECA
24
Nijverheid en energie
19
Zakelijke dienstverlening
63
Overheid, onderwijs en zorg
25
Landbouw, bosbouw en visserij
14
Vervoer, informatie en communicatie
19
Financiele diensten en onroerendgoed
39
Cultuur, recreatie en overige diensten
24
Gesamtanzahl der Firmensitze: 241
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 5 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 4 |
| sep 2024 | 3 |
| sep 2025 | 1 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Cromvoirt.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Cromvoirt
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Cromvoirt?
Cromvoirt telt in 2025 ongeveer 1.101 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cromvoirt?
De gemiddelde WOZ-waarde in Cromvoirt is in 2025 circa € 755.172.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cromvoirt?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cromvoirt ligt rond € 40.484 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Cromvoirt?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Cromvoirt?
In Cromvoirt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 183 woningen.
Meer Häuser in Cromvoirt
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
St.-Lambertusstraat 11 A
5266AC Cromvoirt
€ 899.500 k.k.
€ 5.803/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 155 m²
- Fläche des Grundstücks
- 627 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Loverensestraat 11 R D9
5266AM Cromvoirt
€ 150.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 48 m²
- Fläche des Grundstücks
- 191 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Loverensestraat 11 R D9
5266AM Cromvoirt
€ 150.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 48 m²
- Fläche des Grundstücks
- 201 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Loverensestraat 11 R D9
5266AM Cromvoirt
€ 245.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 56 m²
- Fläche des Grundstücks
- 205 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Loverensestraat 11 R D10
5266AM Cromvoirt
€ 315.000 k.k.
€ 4.814/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 70 m²
- Fläche des Grundstücks
- 257 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Van Rijswijkstraat 14
5266BD Cromvoirt
€ 599.000 k.k.
€ 4.341/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 138 m²
- Fläche des Grundstücks
- 243 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Loverensestraat 5
5266AM Cromvoirt
€ 950.000 k.k.
€ 4.077/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 233 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1658 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
St.-Lambertusstraat 25
5266AC Cromvoirt
€ 1.195.000 k.k.
€ 5.359/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 223 m²
- Fläche des Grundstücks
- 565 m²
- Schlafzimmer
- 5
