Résidents
1.101
Dernière année: 2025
Hoeksestraat 2
5266AP Cromvoirt • Noord-Brabant
Disponible
€ 1.695.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 35.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 33.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.730.750
Prix d'achat /m²: € 5.231
Galerie de photos
Description
Aan de rand van het geliefde dorp Cromvoirt ligt deze bijzondere woonboerderij uit 1646 op een uitzonderlijk mooie plek. Het vrije uitzicht over het omliggende landschap geeft elke dag opnieuw het gevoel van buitenleven. Niet alleen de plek, maar ook de woonboerderij ademt volop buitenleven en sfeer. De kenmerkende originele details van een typische Brabantse boerderij, zorgen voor een warme, eigen uitstraling. Tegelijkertijd biedt de woning volop mogelijkheden om het geheel naar eigen wens en comfortniveau aan te passen. Het erf is ingericht met ruime oprit, volop groen, gazon, bomen en meerdere bijgebouwen waaronder een werkschuur met carport én een originele Vlaamse schuur, ideaal voor hobby, opslag, werken aan huis of het realiseren van aanvullende woon- of leefruimte). Wat deze locatie écht uniek maakt, is de combinatie van landelijke rust en uitstekende bereikbaarheid. Op korte afstand ligt recreatiegebied de IJzeren Man, perfect voor ontspanning in de natuur. Ook de bruisende binnenstad van ’s-Hertogenbosch en de dagelijkse voorzieningen van Vught zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Een woonboerderij als deze komt zelden te koop: een plek met ruimte en eindeloze mogelijkheden op een van de mooiste locaties van Cromvoirt. Een buitenkans voor wie bijzonder wil wonen INDELING BEGANE GROND De entree/hal bevindt zich in het midden van de lange gevel en biedt toegang tot de ruime hal. De hal heeft een open trap naar de verdieping en biedt toegang tot de woonkamer, de keuken, een badkamer, slaapkamer, toilet, de meterkast, een bijkeuken en het naastgelegen multifunctionele vertrek. De hal is voorzien van boeren plavuizen vloer. De woonkamer ligt aan de noordzijde van de woning en biedt rondom de schouw een gezellige zit. Daarnaast biedt de opkamer een extra kamer. De woonkeuken ligt aan de achterzijde van de woning en biedt een keukenblok in L-vorm, een eethoek en toegang tot het terras. De begane grond biedt een slaapkamer en badkamer op de begane grond, welke gesitueerd zijn aan de achterzijde van de woning. De badkamer is ingericht met een douche en wastafel. De bijkeuken biedt een extra keukenblok, was apparatuur aansluiting, ruimte voor extra witgoed en een cv-ketel (ten behoeve van het naastgelegen multifunctionele vertrek). De bijkeuken is ook via een buitendeur bereikbaar. Een (extra) trap biedt hier ook toegang tot de verdieping. Het naastgelegen multifunctionele vertrek biedt ruimte voor een hobby-/werk aan huis of een gastenverblijf. Deze ruimte is ingericht met (woon)kamer, badkamer, extra keuken en (slaap)kamer. De ruimte is eveneens buitenom bereikbaar via de ingang aan de kopgevel. VERDIEPING De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot een slaapkamer, toilet, portaal en zolderruimte. De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een wastafel en een dakraam. Het portaal, met trap naar bijkeuken en cv-ketel ten behoeve van het woonhuis, biedt toegang tot de open ruimte aan de zuidzijde van de eerste verdieping. Deze ruimte kan op meerdere manieren ingericht worden en beschikt over een zijraam, dakraam, bergvliering en badkamer voorzien van wastafel en douche. Aan de zuidzijde van de eerste verdieping is een zolderkamer bereikbaar, waar de dakconstructie en het riet nog goed zichtbaar zijn. Deze ruimte beschikt over een dakraam, vaste kasten en een zijraam. BUITEN Het erf is ingericht met een terras achter het huis met waterput, een Vlaamse schuur, siertuin, meerdere terrassen, oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's, garage, gazon/boomgaard, werkschuur met carport en een open veldschuur. VLAAMSE SCHUUR In het oog springt de Vlaamse schuur, met een houten skelet (eiken) van gebinten welke het hele dak draagt. De schuur heeft houten gevels en grote dubbele (deel)deuren in de kopgevel. De kap is van riet en deels van pannen. BRABANTSE BOERDERIJ Typerend voor deze originele Brabantse boerderij is de houten gebintconstructie die op diverse plekken goed zichtbaar is in het interieur, de lage gevels en het relatief hoge dak. De boerderij is opgetrokken in baksteen (in die tijd werden vaak handgevormde stenen gebruikt), die onregelmatig zijn en dikke kalkmortel afwerking hebben. Het rieten dak heeft wolfseinden. De woning heeft kleine ramen met roedeverdeling en houten luiken, lage deuropeningen en een dubbele deur aan de voorgevel.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.695.000
Coûts d'achat (estimés): € 35.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 33.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.730.750
3,04%
Annuellement
%
€ 84.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.695.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 3 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 324 m²
- Superficie du terrain
- 4430 m²
- Contenu
- 1982 m³
- Autre espace intérieur
- 60 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 4 m²
- Espace de stockage externe
- 347 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1646
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Schilddak bedekt met riet
- Isolation
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- E
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Vrijstaande houten garage
- Capacité du garage
- 6 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 13-05-2026
Équipements de la salle de bain
2 douches, 3 wastafels, ligbad, en toilet
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- rookkanaal
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Cromvoirt
Explorez Cromvoirt et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Cromvoirt
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Cromvoirt. En 2025 étaient 1.101 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 755.172.
Moyenne WOZ
EUR 755.172
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 40.484
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
13
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 893 |
| 2022 | 899 |
| 2023 | 927 |
| 2024 | 976 |
| 2025 | 1.101 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 571.181 |
| 2022 | EUR 602.714 |
| 2023 | EUR 673.167 |
| 2024 | EUR 683.467 |
| 2025 | EUR 755.172 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 178
0-15: 209
15-25: 131
25-45: 248
45-65: 339
Niveau d'enseignement
Hoger
260
Praktisch
140
Middelbaar
300
Origine des habitants (2025)
Europa
176
Nederland
879
Buiten Europa
47
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
44
Appartementen
10
Tussenwoningen
42
Vrijstaande woningen
183
Twee-onder-één-kap woningen
76
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
23
1900 tot 1925
30
1925 tot 1950
28
1950 tot 1970
63
1970 tot 1980
42
1980 tot 1990
44
1990 tot 2000
48
2000 tot 2010
23
2010 tot 2020
144
2020 en later
246
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
119
Étiquette A++
118
Étiquette A
95
Étiquette B
83
Étiquette G
51
Étiquette D
39
Étiquette E
20
Étiquette F
14
Étiquette A+++
12
Étiquette A+
8
Étiquette A++++
1
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.704 | 4.078 |
| 2021 | 1.838 | 4.250 |
| 2022 | 1.458 | 3.914 |
| 2023 | 1.183 | 3.649 |
| 2024 | 1.132 | 3.866 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 787 • Électricité: 2.011
Huurwoning
Gaz: 1.129 • Électricité: 2.603
Koopwoning
Gaz: 1.196 • Électricité: 3.925
Appartement
Gaz: 727 • Électricité: 2.712
Tussenwoning
Gaz: 650 • Électricité: 1.882
Vrijstaande woning
Gaz: 1.309 • Électricité: 4.266
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.052 • Électricité: 3.089
Activité dans Cromvoirt (2025)
Handel en HORECA
24
Nijverheid en energie
19
Zakelijke dienstverlening
63
Overheid, onderwijs en zorg
25
Landbouw, bosbouw en visserij
14
Vervoer, informatie en communicatie
19
Financiele diensten en onroerendgoed
39
Cultuur, recreatie en overige diensten
24
Nombre total d'établissements: 241
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 5 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 4 |
| sep 2024 | 3 |
| sep 2025 | 1 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Cromvoirt.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Cromvoirt
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Cromvoirt?
Cromvoirt telt in 2025 ongeveer 1.101 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cromvoirt?
De gemiddelde WOZ-waarde in Cromvoirt is in 2025 circa € 755.172.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cromvoirt?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cromvoirt ligt rond € 40.484 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Cromvoirt?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Cromvoirt?
In Cromvoirt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 183 woningen.
Meer maisons in Cromvoirt
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
St.-Lambertusstraat 11 A
5266AC Cromvoirt
€ 899.500 k.k.
€ 5.803/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 155 m²
- Superficie du terrain
- 627 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Loverensestraat 11 R D9
5266AM Cromvoirt
€ 150.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 48 m²
- Superficie du terrain
- 191 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Loverensestraat 11 R D9
5266AM Cromvoirt
€ 150.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 48 m²
- Superficie du terrain
- 201 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Loverensestraat 11 R D9
5266AM Cromvoirt
€ 245.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 56 m²
- Superficie du terrain
- 205 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Loverensestraat 11 R D10
5266AM Cromvoirt
€ 315.000 k.k.
€ 4.814/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- 257 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Van Rijswijkstraat 14
5266BD Cromvoirt
€ 599.000 k.k.
€ 4.341/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 243 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Loverensestraat 5
5266AM Cromvoirt
€ 950.000 k.k.
€ 4.077/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 233 m²
- Superficie du terrain
- 1658 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
St.-Lambertusstraat 25
5266AC Cromvoirt
€ 1.195.000 k.k.
€ 5.359/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 223 m²
- Superficie du terrain
- 565 m²
- Chambres de coucher
- 5
