Einwohner
1.101
Letztes Jahr: 2025
St.-Lambertusstraat 70
5266AG Cromvoirt • Noord-Brabant
Verfügbar
€ 1.895.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 39.750
2 % Übertragungssteuer (€ 37.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.934.750
Kaufpreis /m²: € 5.368
Fotoalbum
Beschreibung
Schitterend wonen aan de rand van de Loonse en Drunense Duinen met eigen weilanden, schuren en volledig gelijkvloerse bungalowwoning. Aan de rand van het prachtige natuurgebied de Loonse en Drunense Duinen, op een unieke en landelijke locatie in Cromvoirt, bevindt zich deze bijzondere jaren ’30 woning met moderne, gelijkvloerse bungalowaanbouw, gelegen op een riant perceel van maar liefst circa 4,7 hectare. Het geheel biedt een zeldzame combinatie van landelijk wonen met luxe, rust en natuur, en de mogelijkheid om hobbymatig paarden of kleinvee aan huis te houden. De oorspronkelijke woning, gebouwd in de jaren ’30, ademt nog volop karakter. In dit deel bevinden zich onder andere de sfeervolle woonkeuken met hoge nok en originele details. De woning is later uitgebreid met een modern, strak vormgegeven bungalowgedeelte, dat volledig gelijkvloers is en voorzien van een hoog afwerkingsniveau, veel licht, vloerverwarming, warmtepomp, zonneboiler met heatpipes en zonnepanelen. Een perfect geheel voor wie comfortabel en duurzaam wil wonen, met ruimte, vrijheid en directe verbinding met de natuur. INDELING Oudbouw: het karaktervolle woonhuis Het oorspronkelijke woonhuis vormt het sfeervolle hart van deze unieke woning. Hier bevindt zich de woonkeuken met hoge nok, originele balkenconstructie en een gezellige eethoek. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling met inbouwapparatuur en biedt uitzicht op het erf. Vanuit de keuken leidt een authentieke “kerktrap” naar de verdieping, die momenteel in gebruik is als kinderkamer. Onder deze kinderkamer bevindt zich een verlaagde ruimte dat is ingericht als praktische werkkamer, koel, rustig en met volop karakter. Nieuwbouw: de moderne bungalow Het moderne woongedeelte is volledig gelijkvloers en ontworpen met aandacht voor licht, ruimte en comfort. Via een royale lichte hal met grote lichtstraat is het bungalowdeel toegankelijk. Hier bevindt zich ook het gastentoilet. De ruime woonkamer heeft een open, rustige sfeer en grenst direct aan een overdekt terras. Grote raampartijen bieden een fraai uitzicht op de tuin en het omliggende groen. Aansluitend ligt de tuinkamer met sfeervolle haard, een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het uitzicht over de eigen gronden. De ouderslaapkamer heeft directe toegang tot een royale badkamer met dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche en Finse sauna. Tevens is er de ruime berging/waskamer vanuit de badkamer bereikbaar. In de andere vleugel bevinden zich twee ruime slaapkamers, een tweede badkamer met douche en wastafel en toilet. Verder beschikt dit gedeelte over een grote atelier/hobbyruimte, met koelcel, aparte ingang en een separaat toilet,. Naast het atelier bevindt zich een zeer ruime carport, geschikt voor 2 auto’s. En er is ook nog een extra berging bij de achteringang met plaats voor tuingereedschap en fietsen. BUITENGEBEUREN Het buitenterrein is ronduit indrukwekkend. Op het terrein liggen diverse terrassen, bloementuinen en een snoeptuin met fruit- en notenbomen. Verder is er een kas, een kikkerpoel, en meerdere weilanden voor paarden, schapen of koeien. Op het terrein staan diverse bijgebouwen, waaronder een recent opnieuw opgebouwde Vlaamse schuur, een stal/schuur voor paarden of vee, en een werktuigenloods en een berging voor de fietsen. Het geheel grenst aan het riviertje de Zandlei, waardoor het terrein een natuurlijke overgang vormt naar de aangrenzende natuur. Vanaf het erf loopt u of rijdt u met de paarden via een pad direct de Loonse en Drunense Duinen in, een droomlocatie voor natuurliefhebbers en paardenbezitters. TECHNISCHE DETAILS & DUURZAAMHEID De woning is met veel zorg en aandacht voor de toekomst gebouwd en uitgerust met hoogwaardige duurzame voorzieningen: - Goed geïsoleerd (vloer, gevels, dak) - Warmtepompinstallatie - Zonneboiler met heatpipes - Zonnepanelen voor een aanzienlijk deel van de elektriciteitsvoorziening - Vloerverwarming in het grootste gedeelte van de bungalow - Energiezuinig en toekomstbestendig wooncomfort BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar originele woning: jaren ’30, volledig gerenoveerd en gecombineerd met een moderne aanbouw - Perceeloppervlakte: ca. 47.000 m² - Combinatie van authentiek en modern wooncomfort - Volledig gelijkvloerse bungalow met grote woonkamer, tuinkamer met haard en sauna - Vier slaapkamers en twee badkamers - Zitkuil met werkkamer - Grote werkruimte/atelier en diverse bergingen - Vlaamse schuur, stal, kas en weiland - Directe toegang tot natuurgebied de Loonse en Drunense Duinen - Kikkerpoel, fruit- en notenbomen, bloementuin en groentekas - Zeer geschikt voor het hobbymatig houden van paarden, schapen of koeien - Warmtepomp, Heatpipesysteem gecombineerd met zonneboiler en zonnepanelen zorgen voor energiezuinig en duurzaam wonen. Een unieke combinatie van karakter, comfort en natuur Wonen op deze bijzondere plek is een voorrecht. Op loopafstand van Recreatieplas De IJzeren Man, op fietsafstand van de Loonse en Drunense Duinen. Het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch, het NS-station Den Bosch en het Jeroen Bosch Ziekenhuis binnen 25 minuten fietsen bereikbaar zijn. In Cromvoirt is een basisschool aanwezig en twee kinderdagverblijven op loopafstand, terwijl middelbaar onderwijs in Vught zich op fietsafstand bevindt. De combinatie van een sfeervol jaren ’30 woonhuis, moderne bungalowuitbouw en uitgestrekt eigen terrein met schuren, dierenverblijven en directe toegang tot het bos maakt dit object werkelijk uniek in zijn soort. Een rondleiding over het terrein en door de woning laat pas echt zien hoeveel rust, ruimte en kwaliteit hier samenkomen.
Hypothek berekenen
€ 1.895.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 39.750
2 % Übertragungssteuer (€ 37.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.934.750
3,04%
Jährlich
%
€ 94.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.895.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 353 m²
- Fläche des Grundstücks
- 47650 m²
- Inhalt
- 1397 m³
- Sonstiger Innenraum
- 9 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 71 m²
- Externe Berghalle
- 239 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1930
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking, pannen en riet
- Isolierung
- Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Gehele vloerverwarming en warmtepomp
- Warmes Wasser
- Zonneboiler
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin, tuin rondom en voortuin
- Parken
- Op eigen terrein
Planung
- Seit dem Angebot
- 19-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, 2 ligbaden, 2 toiletten, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie
- sauna
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Cromvoirt
Erkunden Sie Cromvoirt und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Cromvoirt
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Cromvoirt. In 2025 waren da 1.101 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 755.172.
Durchschnittliche WOZ
EUR 755.172
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 40.484
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
13
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 893 |
| 2022 | 899 |
| 2023 | 927 |
| 2024 | 976 |
| 2025 | 1.101 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 571.181 |
| 2022 | EUR 602.714 |
| 2023 | EUR 673.167 |
| 2024 | EUR 683.467 |
| 2025 | EUR 755.172 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 178
0-15: 209
15-25: 131
25-45: 248
45-65: 339
Ausbildungsstufe
Hoger
260
Praktisch
140
Middelbaar
300
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
176
Nederland
879
Buiten Europa
47
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
44
Appartementen
10
Tussenwoningen
42
Vrijstaande woningen
183
Twee-onder-één-kap woningen
76
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
23
1900 tot 1925
30
1925 tot 1950
28
1950 tot 1970
63
1970 tot 1980
42
1980 tot 1990
44
1990 tot 2000
48
2000 tot 2010
23
2010 tot 2020
144
2020 en later
246
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
119
Bezeichnung A++
118
Bezeichnung A
95
Bezeichnung B
83
Bezeichnung G
51
Bezeichnung D
39
Bezeichnung E
20
Bezeichnung F
14
Bezeichnung A+++
12
Bezeichnung A+
8
Bezeichnung A++++
1
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.704 | 4.078 |
| 2021 | 1.838 | 4.250 |
| 2022 | 1.458 | 3.914 |
| 2023 | 1.183 | 3.649 |
| 2024 | 1.132 | 3.866 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 787 • Strom: 2.011
Huurwoning
Gas: 1.129 • Strom: 2.603
Koopwoning
Gas: 1.196 • Strom: 3.925
Appartement
Gas: 727 • Strom: 2.712
Tussenwoning
Gas: 650 • Strom: 1.882
Vrijstaande woning
Gas: 1.309 • Strom: 4.266
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.052 • Strom: 3.089
Betriebsaktivität in Cromvoirt (2025)
Handel en HORECA
24
Nijverheid en energie
19
Zakelijke dienstverlening
63
Overheid, onderwijs en zorg
25
Landbouw, bosbouw en visserij
14
Vervoer, informatie en communicatie
19
Financiele diensten en onroerendgoed
39
Cultuur, recreatie en overige diensten
24
Gesamtanzahl der Firmensitze: 241
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 5 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 4 |
| sep 2024 | 3 |
| sep 2025 | 1 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Cromvoirt.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Cromvoirt
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Cromvoirt?
Cromvoirt telt in 2025 ongeveer 1.101 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cromvoirt?
De gemiddelde WOZ-waarde in Cromvoirt is in 2025 circa € 755.172.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cromvoirt?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cromvoirt ligt rond € 40.484 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Cromvoirt?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Cromvoirt?
In Cromvoirt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 183 woningen.
Meer Häuser in Cromvoirt
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
St.-Lambertusstraat 51
5266AD Cromvoirt
€ 1.700.000 k.k.
€ 3.972/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 428 m²
- Fläche des Grundstücks
- 690 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Loverensestraat 11 R D6
5266AM Cromvoirt
€ 235.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 55 m²
- Fläche des Grundstücks
- 325 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Hoeksestraat 2
5266AP Cromvoirt
€ 1.695.000 k.k.
€ 5.231/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 324 m²
- Fläche des Grundstücks
- 4430 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
St.-Lambertusstraat 11 A
5266AC Cromvoirt
€ 899.500 k.k.
€ 5.803/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 155 m²
- Fläche des Grundstücks
- 627 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Loverensestraat 11 R D9
5266AM Cromvoirt
€ 150.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 48 m²
- Fläche des Grundstücks
- 191 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Loverensestraat 11 R D9
5266AM Cromvoirt
€ 150.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 48 m²
- Fläche des Grundstücks
- 201 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Loverensestraat 11 R D9
5266AM Cromvoirt
€ 245.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 56 m²
- Fläche des Grundstücks
- 205 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Loverensestraat 11 R D10
5266AM Cromvoirt
€ 315.000 k.k.
€ 4.814/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 70 m²
- Fläche des Grundstücks
- 257 m²
- Schlafzimmer
- 3
