Jump to content
Logo of 10+ Makelaars

Van Rijswijkstraat 14

5266BD Cromvoirt • Noord-Brabant

Available

€ 630.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.450

2% transfer tax (€ 12.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 644.450

Purchase price /m²: € 4.565

Photo Gallery

Van Rijswijkstraat 14 Cromvoirt
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Deze goed onderhouden 2-onder-1 kapwoning is ruim, energiezuinig en en biedt veel wooncomfort. De woning staat op een fijne plek in Cromvoirt en is modern afgewerkt, voorzien van vloerverwarming op de begane grond, een complete luxe keuken met inbouwapparatuur. Op de begane grond is een extra speel-/werkkamer aangebouwd, er liggen zonnepanelen en je hebt de beschikking over airconditioning. Dankzij het A+ energielabel woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig. Cromvoirt is een charmant en karaktervol dorp en staat bekend om zijn rustige en landelijke sfeer. Er is een basisschool, kinderopvang en kent een levendig verenigingsleven. Voor winkels, en aanvullende faciliteiten kun je terecht in het nabijgelegen het bruisende ’s-Hertogenbosch en in Vught. Ook de prachtige golfbaan Bernardus Golf ligt erg dichtbij. Natuurliefhebbers zullen zich hier meteen thuis voelen. Je woont hierop korte afstand van recreatiegebied De IJzeren Man waar je heerlijk kan wandelen, fietsen, zwemmen of ontspannen picknicken. Het gebied rondom de plas biedt diverse wandel- en fietsroutes in het groen en brengt je in direct contact met de prachtige natuur. Daarnaast liggen in de omgeving natuurgebieden zoals de Loonse en Drunense Duinen en de Vughtse Heide. Indeling: Begane grond: De begane grond is modern en strak afgewerkt. Je komt binnen in de hal met de meterkast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. De tegelvloer is vanuit de hal doorgelegd in de woonkamer en de keuken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zicht het gezellige zitgedeelte, door de erker heb je hier ook lichtinval vanaf de zijkant. In het middengedeelte van de woonkamer is er plaats voor een ruime eettafel. Het eetgedeelte sluit naadloos aan op de moderne keuken. Via een moderne, dubbele deur is de aangebouwde multifunctionele kamer bereikbaar. In deze ruimte ligt dezelfde tegelvloer als in de woonkamer, ook voorzien van vloerverwarming. Momenteel wordt dit gebruikt als televisiekamer maar deze ruimte is ook uitstekend geschikt als werkkamer of speelkamer voor de kinderen. Ook kan je hier een mooie eetkamer inrichten. De achtertuin is van hieruit bereikbaar door middel van dubbele tuindeuren. De keuken is uitgerust met een modern L-vormig keukenblok met veel kastruimte. Het werkblad is uitgevoerd in een betonlook, de kastjes in een fraaie houtlook. Aan de zijde van de eetkamer is plaats voor twee barkrukken. Je beschikt hier over alle moderne apparatuur. Er is een inductiekookplaat, een combi-oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. In het plafond zijn inbouwspots verwerkt en ook de afzuigkap is mooi weggewerkt in het plafond. 1e verdieping: De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. In de grootste slaapkamer is een mooie inloopkast gemaakt. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer. De badkamer is van alle gemakken voorzien: hier tref je een ligbad, een douche, een modern wastafelmeubel en een toilet. De badkamer is volledig betegeld in een lichte kleur. 2e verdieping: Via de trap op de overloop je op de voorzolder met de aansluitpunten voor de wasmachine en de wasdroger en de deur naar de vierde slaapkamer. Dankzij een grote dakkapel is deze kamer heerlijk ruim. Er is een handige inloopkast gemaakt en zowel op de slaapkamer als op de voorzolder is er extra bergruimte achter de knieschotten. Ook deze verdieping is afgewerkt met laminaat. Buiten: De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden profiteer je hier de hele dag van de zon. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met een combinatie van sierbestrating, groene beplanting en kunstgras, wat zorgt voor een verzorgde en moderne uitstraling. Een extra meerwaarde is het overdekte terras, hier kan ja ook bij regenachtig weer heerlijk buiten zitten. Via de achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar, ideaal voor fietsen of tuinspullen. Tegen de achtergevel hangt een zonneluifel. De berging, die direct vanuit de achtertuin toegankelijk is, biedt praktische opslagruimte. Daarnaast beschikt de woning over een ruime oprit naast het huis, geschikt voor het parkeren van meerdere auto’s. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 630.000

Cost of copper (estimated): € 14.450

2% transfer tax (€ 12.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 644.450

3,04%

Yearly

%

€ 31.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 630.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
138 m²
Land area
243 m²
Content
520 m³
Other enclosed space
9 m²
Backyard area
110 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
27-01-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5266

Google Maps

Location of Cromvoirt

Explore Cromvoirt and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Cromvoirt

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Cromvoirt. In 2025 were there 1.101 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 755.172.

Residents

1.101

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 755.172

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.484

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

13

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Cromvoirt
Year Residents
2021 893
2022 899
2023 927
2024 976
2025 1.101

Annual WOZ value

WOZ value per year in Cromvoirt
Year Average WOZ
2021 EUR 571.181
2022 EUR 602.714
2023 EUR 673.167
2024 EUR 683.467
2025 EUR 755.172

Composition of residents

Age build-up

65+: 178 0-15: 209 15-25: 131 25-45: 248 45-65: 339

Education level

Hoger

260

Praktisch

140

Middelbaar

300

Origin of residents (2025)

Europa

176

Nederland

879

Buiten Europa

47

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 44
Appartementen 10
Tussenwoningen 42
Vrijstaande woningen 183
Twee-onder-één-kap woningen 76

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 28
1950 tot 1970 63
1970 tot 1980 42
1980 tot 1990 44
1990 tot 2000 48
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 144
2020 en later 246

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

119

Label A++

118

Label A

95

Label B

83

Label G

51

Label D

39

Label E

20

Label F

14

Label A+++

12

Label A+

8

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Cromvoirt
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.704 4.078
2021 1.838 4.250
2022 1.458 3.914
2023 1.183 3.649
2024 1.132 3.866

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 787 • Electricity: 2.011

Huurwoning

Gas: 1.129 • Electricity: 2.603

Koopwoning

Gas: 1.196 • Electricity: 3.925

Appartement

Gas: 727 • Electricity: 2.712

Tussenwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.882

Vrijstaande woning

Gas: 1.309 • Electricity: 4.266

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.052 • Electricity: 3.089

Business activity in Cromvoirt (2025)

Handel en HORECA 24
Nijverheid en energie 19
Zakelijke dienstverlening 63
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 14
Vervoer, informatie en communicatie 19
Financiele diensten en onroerendgoed 39
Cultuur, recreatie en overige diensten 24

Total number of company establishments: 241

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Cromvoirt
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 5
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Cromvoirt.

Frequently asked questions about living in Cromvoirt

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Cromvoirt?

Cromvoirt telt in 2025 ongeveer 1.101 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cromvoirt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cromvoirt is in 2025 circa € 755.172.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cromvoirt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cromvoirt ligt rond € 40.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cromvoirt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cromvoirt?

In Cromvoirt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 183 woningen.

Meer houses in Cromvoirt

View more homes in this location.