Aller directement au contenu
Logo de AMB Makelaars Vught I Qualis

St.-Lambertusstraat 14

5266AE Cromvoirt • Noord-Brabant

Vendu

€ 1.025.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 22.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 20.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.047.350

Prix d'achat /m²: € 4.515

Galerie de photos

St.-Lambertusstraat 14 Cromvoirt
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle halfvrijstaande jaren ’30 woning met energielabel A, verwarmd buitenzwembad, bijgebouw en volop privacy. Deze charmante halfvrijstaande woning uit 1912 combineert authentieke details met modern wooncomfort. De woning is in de loop der jaren grondig gerenoveerd, uitgebouwd en volledig geïsoleerd (o.a. HR++ glas en 31 zonnepanelen met een opbrengst van ca. 8.000 kWh per jaar). Het geheel ligt op een royaal perceel van ca. 875 m² met een fantastisch aangelegde tuin, meerdere terrassen en een verwarmd buitenzwembad. Aangrenzend aan de oprit ligt een vrijstaand bijgebouw met garage/berging, kantoor, douche en toilet op de begane grond, en een slaapkamer met bergzolder op de verdieping, ideaal als kantoor aan huis, gastenverblijf of hobbyruimte. De ligging is rustig en groen, in de dorpskern van Cromvoirt, met volop privacy en een fijne verbinding naar zowel Vught als het centrum van ’s-Hertogenbosch. Daarnaast liggen de Loonse en Drunense Duinen, recreatieplas De IJzeren Man en Bernardus Golf letterlijk om de hoek. Een uniek object met karakter, ruimte en comfort! INDELING Begane grond De entree aan de voorzijde van de woning biedt toegang tot de hal met meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de living. De woonkamer is sfeervol en royaal, verdeeld in verschillende gezellige zithoeken, aan de voorzijde, op de opkamer en aan de tuinzijde. Authentieke details, zoals paneeldeuren, hoge plafonds, originele balken en een fraaie vloerafwerking zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer. Onder de opkamer bevindt zich een wijnkelder: koel en ideaal voor wijnliefhebbers. De afgesloten woonkeuken ligt aan de achterzijde en is uitgevoerd in een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. De keuken biedt volop ruimte voor een eettafel en heeft een achterom naar de tuin. De woning is grondig gerenoveerd en heeft energielabel A, terwijl het gebruik van natuurlijke materialen de oorspronkelijke sfeer van de woning bewaart. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de bergzolder. De ouderslaapkamer is bijzonder ruim, voorzien van een dakkapel en veel bergruimte. Aan de tuinzijde bevinden zich twee grote kinderkamers, beide licht en sfeervol. De complete badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet, en is afgewerkt in neutrale, tijdloze tinten. Er is tevens een bergkast met de opstelling van de wasmachine en de droger. Tweede verdieping Via de overloop is de ruime bergzolder bereikbaar. Deze biedt veel extra opslagruimte. Buiten De achtertuin op het zuiden is werkelijk een parel: royaal, groen en met volledige privacy. De tuin is professioneel aangelegd met meerdere terrassen, overkappingen en fraaie plantenborders. Blikvanger is het verwarmde buitenzwembad, dat samen met de terrassen en overkappingen uitnodigt tot ontspanning en buitenleven in alle seizoenen. De tuin is een plek om te genieten, met familie, vrienden of gewoon in alle rust. De nieuw aangelegde robotmaaier en het Rainbird beregeningssysteem helpen een handje in het onderhoud van de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en toegang tot het bijgebouw. Bijgebouw Het vrijstaande bijgebouw is volledig geïsoleerd en voorzien van alle gemakken. Op de begane grond bevinden zich een garage/berging, kantoorruimte, doucheruimte en toilet. Op de verdieping is een slaapkamer met bergzolder aanwezig. Deze multifunctionele ruimte biedt talloze mogelijkheden, ideaal voor een praktijk aan huis, gastenverblijf, mantelzorg of atelier. Bijzonderheden - Bouwjaar woning: 1912, grondig gerenoveerd en uitgebouwd - Perceeloppervlakte 875 m² - Energielabel A - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR(++) glas - 31 zonnepanelen met een opbrengst van ca. 8.000 kWh per jaar - Verwarmd buitenzwembad met fraaie terrassen en overkappingen - Vrijstaand bijgebouw met kantoor, badkamer, toilet en slaapkamer - Authentieke details behouden: opkamer, paneeldeuren, balkenplafond en wijnkelder - Royale tuin op het zuiden met veel privacy, robotmaaier en Rainbird beregeningssysteem - Ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s - Gelegen op korte afstand van Vught, ’s-Hertogenbosch, De IJzeren Man en de Loonse en Drunense Duinen Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.025.000

Coûts d'achat (estimés): € 22.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 20.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.047.350

3,04%

Annuellement

%

€ 51.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.025.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
227 m²
Superficie du terrain
875 m²
Contenu
883 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Aire de la cour arrière
558 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1912
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Daalderop Combifort 30/50+ (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-10-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5266

Google Maps

Localisation de Cromvoirt

Explorez Cromvoirt et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Cromvoirt

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Cromvoirt. En 2025 étaient 1.101 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 755.172.

Résidents

1.101

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 755.172

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.484

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

13

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Cromvoirt
Année Résidents
2021 893
2022 899
2023 927
2024 976
2025 1.101

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Cromvoirt
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 571.181
2022 EUR 602.714
2023 EUR 673.167
2024 EUR 683.467
2025 EUR 755.172

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 178 0-15: 209 15-25: 131 25-45: 248 45-65: 339

Niveau d'enseignement

Hoger

260

Praktisch

140

Middelbaar

300

Origine des habitants (2025)

Europa

176

Nederland

879

Buiten Europa

47

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 44
Appartementen 10
Tussenwoningen 42
Vrijstaande woningen 183
Twee-onder-één-kap woningen 76

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 28
1950 tot 1970 63
1970 tot 1980 42
1980 tot 1990 44
1990 tot 2000 48
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 144
2020 en later 246

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

119

Étiquette A++

118

Étiquette A

95

Étiquette B

83

Étiquette G

51

Étiquette D

39

Étiquette E

20

Étiquette F

14

Étiquette A+++

12

Étiquette A+

8

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Cromvoirt
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.704 4.078
2021 1.838 4.250
2022 1.458 3.914
2023 1.183 3.649
2024 1.132 3.866

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 787 • Électricité: 2.011

Huurwoning

Gaz: 1.129 • Électricité: 2.603

Koopwoning

Gaz: 1.196 • Électricité: 3.925

Appartement

Gaz: 727 • Électricité: 2.712

Tussenwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.882

Vrijstaande woning

Gaz: 1.309 • Électricité: 4.266

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.052 • Électricité: 3.089

Activité dans Cromvoirt (2025)

Handel en HORECA 24
Nijverheid en energie 19
Zakelijke dienstverlening 63
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 14
Vervoer, informatie en communicatie 19
Financiele diensten en onroerendgoed 39
Cultuur, recreatie en overige diensten 24

Nombre total d'établissements: 241

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Cromvoirt
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 5
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Cromvoirt.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Cromvoirt

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Cromvoirt?

Cromvoirt telt in 2025 ongeveer 1.101 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cromvoirt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cromvoirt is in 2025 circa € 755.172.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cromvoirt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cromvoirt ligt rond € 40.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cromvoirt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cromvoirt?

In Cromvoirt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 183 woningen.

Meer maisons in Cromvoirt

Voir plus d'habitations dans cette ville.