Jump to content
Logo of AMB Makelaars Vught I Qualis

St.-Lambertusstraat 14

5266AE Cromvoirt • Noord-Brabant

Sold

€ 1.025.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 22.350

2% transfer tax (€ 20.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.047.350

Purchase price /m²: € 4.515

Photo Gallery

St.-Lambertusstraat 14 Cromvoirt
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle halfvrijstaande jaren ’30 woning met energielabel A, verwarmd buitenzwembad, bijgebouw en volop privacy. Deze charmante halfvrijstaande woning uit 1912 combineert authentieke details met modern wooncomfort. De woning is in de loop der jaren grondig gerenoveerd, uitgebouwd en volledig geïsoleerd (o.a. HR++ glas en 31 zonnepanelen met een opbrengst van ca. 8.000 kWh per jaar). Het geheel ligt op een royaal perceel van ca. 875 m² met een fantastisch aangelegde tuin, meerdere terrassen en een verwarmd buitenzwembad. Aangrenzend aan de oprit ligt een vrijstaand bijgebouw met garage/berging, kantoor, douche en toilet op de begane grond, en een slaapkamer met bergzolder op de verdieping, ideaal als kantoor aan huis, gastenverblijf of hobbyruimte. De ligging is rustig en groen, in de dorpskern van Cromvoirt, met volop privacy en een fijne verbinding naar zowel Vught als het centrum van ’s-Hertogenbosch. Daarnaast liggen de Loonse en Drunense Duinen, recreatieplas De IJzeren Man en Bernardus Golf letterlijk om de hoek. Een uniek object met karakter, ruimte en comfort! INDELING Begane grond De entree aan de voorzijde van de woning biedt toegang tot de hal met meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de living. De woonkamer is sfeervol en royaal, verdeeld in verschillende gezellige zithoeken, aan de voorzijde, op de opkamer en aan de tuinzijde. Authentieke details, zoals paneeldeuren, hoge plafonds, originele balken en een fraaie vloerafwerking zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer. Onder de opkamer bevindt zich een wijnkelder: koel en ideaal voor wijnliefhebbers. De afgesloten woonkeuken ligt aan de achterzijde en is uitgevoerd in een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. De keuken biedt volop ruimte voor een eettafel en heeft een achterom naar de tuin. De woning is grondig gerenoveerd en heeft energielabel A, terwijl het gebruik van natuurlijke materialen de oorspronkelijke sfeer van de woning bewaart. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de bergzolder. De ouderslaapkamer is bijzonder ruim, voorzien van een dakkapel en veel bergruimte. Aan de tuinzijde bevinden zich twee grote kinderkamers, beide licht en sfeervol. De complete badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet, en is afgewerkt in neutrale, tijdloze tinten. Er is tevens een bergkast met de opstelling van de wasmachine en de droger. Tweede verdieping Via de overloop is de ruime bergzolder bereikbaar. Deze biedt veel extra opslagruimte. Buiten De achtertuin op het zuiden is werkelijk een parel: royaal, groen en met volledige privacy. De tuin is professioneel aangelegd met meerdere terrassen, overkappingen en fraaie plantenborders. Blikvanger is het verwarmde buitenzwembad, dat samen met de terrassen en overkappingen uitnodigt tot ontspanning en buitenleven in alle seizoenen. De tuin is een plek om te genieten, met familie, vrienden of gewoon in alle rust. De nieuw aangelegde robotmaaier en het Rainbird beregeningssysteem helpen een handje in het onderhoud van de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en toegang tot het bijgebouw. Bijgebouw Het vrijstaande bijgebouw is volledig geïsoleerd en voorzien van alle gemakken. Op de begane grond bevinden zich een garage/berging, kantoorruimte, doucheruimte en toilet. Op de verdieping is een slaapkamer met bergzolder aanwezig. Deze multifunctionele ruimte biedt talloze mogelijkheden, ideaal voor een praktijk aan huis, gastenverblijf, mantelzorg of atelier. Bijzonderheden - Bouwjaar woning: 1912, grondig gerenoveerd en uitgebouwd - Perceeloppervlakte 875 m² - Energielabel A - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR(++) glas - 31 zonnepanelen met een opbrengst van ca. 8.000 kWh per jaar - Verwarmd buitenzwembad met fraaie terrassen en overkappingen - Vrijstaand bijgebouw met kantoor, badkamer, toilet en slaapkamer - Authentieke details behouden: opkamer, paneeldeuren, balkenplafond en wijnkelder - Royale tuin op het zuiden met veel privacy, robotmaaier en Rainbird beregeningssysteem - Ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s - Gelegen op korte afstand van Vught, ’s-Hertogenbosch, De IJzeren Man en de Loonse en Drunense Duinen Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 1.025.000

Cost of copper (estimated): € 22.350

2% transfer tax (€ 20.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.047.350

3,04%

Yearly

%

€ 51.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.025.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
227 m²
Land area
875 m²
Content
883 m³
Other enclosed space
18 m²
Backyard area
558 m²

Construction and Energy

Year of construction
1912
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en HR-glas
Heating
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Daalderop Combifort 30/50+ (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
A

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-10-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5266

Google Maps

Location of Cromvoirt

Explore Cromvoirt and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Cromvoirt

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Cromvoirt. In 2025 were there 1.101 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 755.172.

Residents

1.101

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 755.172

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.484

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

13

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Cromvoirt
Year Residents
2021 893
2022 899
2023 927
2024 976
2025 1.101

Annual WOZ value

WOZ value per year in Cromvoirt
Year Average WOZ
2021 EUR 571.181
2022 EUR 602.714
2023 EUR 673.167
2024 EUR 683.467
2025 EUR 755.172

Composition of residents

Age build-up

65+: 178 0-15: 209 15-25: 131 25-45: 248 45-65: 339

Education level

Hoger

260

Praktisch

140

Middelbaar

300

Origin of residents (2025)

Europa

176

Nederland

879

Buiten Europa

47

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 44
Appartementen 10
Tussenwoningen 42
Vrijstaande woningen 183
Twee-onder-één-kap woningen 76

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 28
1950 tot 1970 63
1970 tot 1980 42
1980 tot 1990 44
1990 tot 2000 48
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 144
2020 en later 246

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

119

Label A++

118

Label A

95

Label B

83

Label G

51

Label D

39

Label E

20

Label F

14

Label A+++

12

Label A+

8

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Cromvoirt
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.704 4.078
2021 1.838 4.250
2022 1.458 3.914
2023 1.183 3.649
2024 1.132 3.866

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 787 • Electricity: 2.011

Huurwoning

Gas: 1.129 • Electricity: 2.603

Koopwoning

Gas: 1.196 • Electricity: 3.925

Appartement

Gas: 727 • Electricity: 2.712

Tussenwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.882

Vrijstaande woning

Gas: 1.309 • Electricity: 4.266

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.052 • Electricity: 3.089

Business activity in Cromvoirt (2025)

Handel en HORECA 24
Nijverheid en energie 19
Zakelijke dienstverlening 63
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 14
Vervoer, informatie en communicatie 19
Financiele diensten en onroerendgoed 39
Cultuur, recreatie en overige diensten 24

Total number of company establishments: 241

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Cromvoirt
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 5
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Cromvoirt.

Frequently asked questions about living in Cromvoirt

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Cromvoirt?

Cromvoirt telt in 2025 ongeveer 1.101 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cromvoirt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cromvoirt is in 2025 circa € 755.172.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cromvoirt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cromvoirt ligt rond € 40.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cromvoirt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cromvoirt?

In Cromvoirt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 183 woningen.

Meer houses in Cromvoirt

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.