Aller directement au contenu
Logo de Hout en Zout Makelaars

Groningerlaan 32

2142GH Cruquius • Noord-Holland

Vendu

€ 1.200.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 25.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 24.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.225.850

Prix d'achat /m²: € 6.629

Galerie de photos

Groningerlaan 32 Cruquius
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Luxe en duurzaam wonen op een unieke plek aan het water! Deze prachtige watervilla op het gewilde Landgoed Wickevoort is een perfecte combinatie van modern comfort met duurzaamheid, rust met bereikbaarheid en luxe met natuurlijk wonen. Alles is nieuw, alles is af—je hoeft alleen nog maar te verhuizen. Deze nagenoeg energieneutrale droomvilla ligt direct aan het water, omringd door groen (Groene Weelde en weilanden), water (Toolenburgerplas, Haarlemmermeerse Bos), aan de rand van Heemstede en op korte afstand van zowel Haarlem als Hoofddorp. Met een royaal woonoppervlak van 181m² op 462 m² eigen grond biedt deze woning volop ruimte voor gezinnen, expats, thuiswerkers en levensgenieters die op zoek zijn naar rust, ruimte én comfort. Wat deze watervilla extra bijzonder maakt zijn de grote raampartijen van vloer tot plafond, die zorgen voor een lichte, open sfeer en aan alle kanten een uniek vrij uitzicht bieden. Brede schuifpuien aan zowel de voor- als achterzijde verbinden het binnenleven naadloos met buiten. De tuin ligt direct aan het water en is compleet met veranda en volop privacy. De houten gevelaccenten geven de woning een warme, natuurlijke uitstraling die prachtig aansluit bij de groene omgeving. Ze onderstrepen het karakter van Landgoed Wickevoort: duurzaam, stijlvol en in harmonie met de natuur. Indeling: Begane grond De begane grond is afgewerkt met luxe Italiaanse tegels (1,2 x 1,2 meter), biedt een riante woonkamer aan de voorzijde en een royale woonkeuken aan de achterzijde. De state-of-the-art SieMatic keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, wijnklimaatkast en 2 dubbelfunctie ovens (magnetron en stoomoven functie), en vormt het kloppende hart van het huis. Verder beschikt de begane grond over een ruime hal, een separaat toilet en een praktische berging (8m²) met eigen buitenentree. 1e verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, waaronder een royale master bedroom met uitzicht op het water. De moderne badkamer is centraal gelegen en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en ligbad. Daarnaast is er een separaat toilet, wasruimte én een technische ruimte. De woning beschikt over een warmtepomp, zonnepanelen, een WTW-installatie en vloerverwarming die samen zorgen voor een aangenaam en duurzaam binnenklimaat. De woning is een sfeervolle, net opgeleverd, grote eengezinswoning in een gewilde, kindvriendelijke buurt. De ruime slaapkamers, de ruime en zonnige tuin, de fijne lichtinval in de woonkamer en woonkeuken maken de woning zeer aantrekkelijk. Kortom: een fantastische, luxe gezinswoning op een heerlijke plek! Bijzonderheden: • Bouwjaar 2024 • Woonoppervlakte 181m2, inpandige bergruimte 8m2, perceeloppervlakte 462 m² • Instapklare, half vrijstaande villa aan het water • Gasloos en nagenoeg energieneutraal • Energielabel A++++ • 24 zonnepanelen, warmtepomp, WTW-installatie en vloerverwarming • 2 parkeerplaatsen met laadpaal • Mogelijkheid tot plaatsen steiger • Woning met groeipotentie door mogelijkheid om een 2 etage te realiseren • Autoluwe en kindvriendelijke woonomgeving • Centrum Haarlem en winkelcentrum Hoofddorp op 20 minuten fietsen • Schiphol, zee, strand, golfbaan, natuurgebieden en steden als Amsterdam, Haarlem en Leiden binnen 15–30 minuten bereikbaar * English translation * Luxury and sustainable living on a unique waterfront location! This stunning water villa in a popular area on the “Landgoed Wickevoort” offers the perfect combination of modern comfort and sustainability, peace and accessibility, and luxury blended with natural surroundings. Everything is brand new and fully finished, you only need to move in. This near energy-neutral dream home is situated directly on the water, surrounded by green (Groene Weelde and farmlands), water (Toolenburgerplas, Haarlemmermeerse Bos), at the edge of Heemstede and within easy reach of both Haarlem and Hoofddorp. With a generous living area of 181 m² on a 462 m² private plot, this property offers ample space for families, expats, remote workers, and anyone seeking tranquility, space, and comfort. What makes this villa truly exceptional are the floor-to-ceiling windows that create a bright and airy atmosphere while offering unobstructed views in every direction. Wide sliding doors at both the front and rear seamlessly connect indoor and outdoor living. The garden lies directly on the water and includes a private veranda with maximum privacy. The wooden façade accents add a warm, natural character that blends beautifully with the green surroundings. These details reflect the essence of Landgoed Wickevoort: sustainable, elegant, and in harmony with nature. Layout Ground floor The ground floor is finished with luxurious Italian tiles (1.2 x 1.2 meters) and features a spacious living room at the front and a large open-plan kitchen at the rear. The state-of-the-art SieMatic kitchen is equipped with premium built-in appliances, including a Quooker tap, wine climate cabinet and two multifunctional ovens (with microwave and steam functions). It forms the beating heart of the home. The ground floor also includes a generous hallway, a separate toilet, and a practical storage room (8 m²) with a private external entrance. First floor The first floor has four full-sized bedrooms, including a spacious master bedroom with a stunning view over the water. The modern bathroom is centrally located and features a walk-in shower, a vanity unit and a bathtub. There is also a separate toilet, a laundry room and a technical space. The home is equipped with a heat pump, solar panels, a heat recovery ventilation system (WTW), and underfloor heating, ensuring a comfortable and energy-efficient indoor climate year round. This charming, newly completed family home is located in a highly desirable and child-friendly neighborhood. The spacious bedrooms, sunny garden and the natural light flowing through the living area and kitchen make this property truly inviting. In short: a fantastic, luxurious family home in an idyllic setting! Key features: • Built in 2024 • Living area: 181 m², indoor storage: 8 m², plot size: 462 m² • Turnkey semi-detached water villa • Gas-free and nearly energy-neutral • Energy label A++++ • 24 solar panels, heat pump, heat recovery system and underfloor heating • Two private parking spaces with EV charging point • Potential to install a private jetty • Future-proof with option to add a second floor • Low-traffic and child-friendly neighborhood • 20-minute bike ride to central Haarlem and Hoofddorp shopping center • Excellent accessibility: Schiphol Airport, the beach, golf courses, nature parks and cities like Amsterdam, Haarlem and Leiden are all within 15–30 minutes

Prêt immobilier berekenen

€ 1.200.000

Coûts d'achat (estimés): € 25.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 24.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.225.850

3,04%

Annuellement

%

€ 60.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.200.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
181 m²
Superficie du terrain
462 m²
Contenu
674 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Aire de la cour arrière
112 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2024
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Aardwarmte, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Aardwarmte en elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A++++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-05-2025
Date de vente
09-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2142

Google Maps

Cruquius sur la carte

Explorez Cruquius et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Cruquius

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Cruquius. En 2025 étaient 2.050 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 634.000.

Résidents

2.050

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 634.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

109

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Cruquius
Année Résidents
2021 1.035
2022 1.505
2023 1.765
2024 1.830
2025 2.050

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Cruquius
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 556.000
2022 EUR 511.000
2023 EUR 596.000
2024 EUR 591.000
2025 EUR 634.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 310 0-15: 370 15-25: 265 25-45: 585 45-65: 515

Niveau d'enseignement

Hoger

540

Praktisch

380

Middelbaar

560

Origine des habitants (2025)

Europa

270

Nederland

1.345

Buiten Europa

435

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 127
Appartementen 242
Tussenwoningen 293
Vrijstaande woningen 164
Twee-onder-één-kap woningen 199

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 54
1970 tot 1980 21
1980 tot 1990 28
1990 tot 2000 27
2000 tot 2010 89
2010 tot 2020 213
2020 en later 795

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A++++

348

Étiquette A

291

Étiquette A+++

156

Étiquette G

81

Étiquette C

35

Étiquette B

33

Étiquette D

32

Étiquette F

30

Étiquette A+

19

Étiquette A++

17

Étiquette E

13

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Cruquius
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.420 3.700
2021 1.660 3.960
2022 790 3.760
2023 650 3.550
2024 650 3.710

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 380 • Électricité: 3.580

Huurwoning

Gaz: 210 • Électricité: 3.560

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 3.540

Appartement

Gaz: 900 • Électricité: 2.960

Tussenwoning

Gaz: 190 • Électricité: 3.280

Vrijstaande woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 4.260

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 3.590

Activité dans Cruquius (2025)

Handel en HORECA 175
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Nombre total d'établissements: 600

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Cruquius
Période Délits
jan 2025 6
jan 2026 4
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 8
mrt 2025 7
nov 2024 7
nov 2025 7
okt 2024 7
okt 2025 11
sep 2024 10
sep 2025 13

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Cruquius.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Cruquius

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Cruquius?

Cruquius telt in 2025 ongeveer 2.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cruquius?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cruquius is in 2025 circa € 634.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cruquius?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cruquius ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cruquius?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 109 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cruquius?

In Cruquius komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 293 woningen.

Meer maisons in Cruquius

Voir plus d'habitations dans cette ville.