Ir directamente al contenido
Logotipo de Hout en Zout Makelaars

Groningerlaan 32

2142GH Cruquius • Noord-Holland

Vendido

€ 1.200.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 25.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 24.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.225.850

Precio de compra /m²: € 6.629

Galería de fotos

Groningerlaan 32 Cruquius
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Luxe en duurzaam wonen op een unieke plek aan het water! Deze prachtige watervilla op het gewilde Landgoed Wickevoort is een perfecte combinatie van modern comfort met duurzaamheid, rust met bereikbaarheid en luxe met natuurlijk wonen. Alles is nieuw, alles is af—je hoeft alleen nog maar te verhuizen. Deze nagenoeg energieneutrale droomvilla ligt direct aan het water, omringd door groen (Groene Weelde en weilanden), water (Toolenburgerplas, Haarlemmermeerse Bos), aan de rand van Heemstede en op korte afstand van zowel Haarlem als Hoofddorp. Met een royaal woonoppervlak van 181m² op 462 m² eigen grond biedt deze woning volop ruimte voor gezinnen, expats, thuiswerkers en levensgenieters die op zoek zijn naar rust, ruimte én comfort. Wat deze watervilla extra bijzonder maakt zijn de grote raampartijen van vloer tot plafond, die zorgen voor een lichte, open sfeer en aan alle kanten een uniek vrij uitzicht bieden. Brede schuifpuien aan zowel de voor- als achterzijde verbinden het binnenleven naadloos met buiten. De tuin ligt direct aan het water en is compleet met veranda en volop privacy. De houten gevelaccenten geven de woning een warme, natuurlijke uitstraling die prachtig aansluit bij de groene omgeving. Ze onderstrepen het karakter van Landgoed Wickevoort: duurzaam, stijlvol en in harmonie met de natuur. Indeling: Begane grond De begane grond is afgewerkt met luxe Italiaanse tegels (1,2 x 1,2 meter), biedt een riante woonkamer aan de voorzijde en een royale woonkeuken aan de achterzijde. De state-of-the-art SieMatic keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, wijnklimaatkast en 2 dubbelfunctie ovens (magnetron en stoomoven functie), en vormt het kloppende hart van het huis. Verder beschikt de begane grond over een ruime hal, een separaat toilet en een praktische berging (8m²) met eigen buitenentree. 1e verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, waaronder een royale master bedroom met uitzicht op het water. De moderne badkamer is centraal gelegen en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en ligbad. Daarnaast is er een separaat toilet, wasruimte én een technische ruimte. De woning beschikt over een warmtepomp, zonnepanelen, een WTW-installatie en vloerverwarming die samen zorgen voor een aangenaam en duurzaam binnenklimaat. De woning is een sfeervolle, net opgeleverd, grote eengezinswoning in een gewilde, kindvriendelijke buurt. De ruime slaapkamers, de ruime en zonnige tuin, de fijne lichtinval in de woonkamer en woonkeuken maken de woning zeer aantrekkelijk. Kortom: een fantastische, luxe gezinswoning op een heerlijke plek! Bijzonderheden: • Bouwjaar 2024 • Woonoppervlakte 181m2, inpandige bergruimte 8m2, perceeloppervlakte 462 m² • Instapklare, half vrijstaande villa aan het water • Gasloos en nagenoeg energieneutraal • Energielabel A++++ • 24 zonnepanelen, warmtepomp, WTW-installatie en vloerverwarming • 2 parkeerplaatsen met laadpaal • Mogelijkheid tot plaatsen steiger • Woning met groeipotentie door mogelijkheid om een 2 etage te realiseren • Autoluwe en kindvriendelijke woonomgeving • Centrum Haarlem en winkelcentrum Hoofddorp op 20 minuten fietsen • Schiphol, zee, strand, golfbaan, natuurgebieden en steden als Amsterdam, Haarlem en Leiden binnen 15–30 minuten bereikbaar * English translation * Luxury and sustainable living on a unique waterfront location! This stunning water villa in a popular area on the “Landgoed Wickevoort” offers the perfect combination of modern comfort and sustainability, peace and accessibility, and luxury blended with natural surroundings. Everything is brand new and fully finished, you only need to move in. This near energy-neutral dream home is situated directly on the water, surrounded by green (Groene Weelde and farmlands), water (Toolenburgerplas, Haarlemmermeerse Bos), at the edge of Heemstede and within easy reach of both Haarlem and Hoofddorp. With a generous living area of 181 m² on a 462 m² private plot, this property offers ample space for families, expats, remote workers, and anyone seeking tranquility, space, and comfort. What makes this villa truly exceptional are the floor-to-ceiling windows that create a bright and airy atmosphere while offering unobstructed views in every direction. Wide sliding doors at both the front and rear seamlessly connect indoor and outdoor living. The garden lies directly on the water and includes a private veranda with maximum privacy. The wooden façade accents add a warm, natural character that blends beautifully with the green surroundings. These details reflect the essence of Landgoed Wickevoort: sustainable, elegant, and in harmony with nature. Layout Ground floor The ground floor is finished with luxurious Italian tiles (1.2 x 1.2 meters) and features a spacious living room at the front and a large open-plan kitchen at the rear. The state-of-the-art SieMatic kitchen is equipped with premium built-in appliances, including a Quooker tap, wine climate cabinet and two multifunctional ovens (with microwave and steam functions). It forms the beating heart of the home. The ground floor also includes a generous hallway, a separate toilet, and a practical storage room (8 m²) with a private external entrance. First floor The first floor has four full-sized bedrooms, including a spacious master bedroom with a stunning view over the water. The modern bathroom is centrally located and features a walk-in shower, a vanity unit and a bathtub. There is also a separate toilet, a laundry room and a technical space. The home is equipped with a heat pump, solar panels, a heat recovery ventilation system (WTW), and underfloor heating, ensuring a comfortable and energy-efficient indoor climate year round. This charming, newly completed family home is located in a highly desirable and child-friendly neighborhood. The spacious bedrooms, sunny garden and the natural light flowing through the living area and kitchen make this property truly inviting. In short: a fantastic, luxurious family home in an idyllic setting! Key features: • Built in 2024 • Living area: 181 m², indoor storage: 8 m², plot size: 462 m² • Turnkey semi-detached water villa • Gas-free and nearly energy-neutral • Energy label A++++ • 24 solar panels, heat pump, heat recovery system and underfloor heating • Two private parking spaces with EV charging point • Potential to install a private jetty • Future-proof with option to add a second floor • Low-traffic and child-friendly neighborhood • 20-minute bike ride to central Haarlem and Hoofddorp shopping center • Excellent accessibility: Schiphol Airport, the beach, golf courses, nature parks and cities like Amsterdam, Haarlem and Leiden are all within 15–30 minutes

Hipoteca berekenen

€ 1.200.000

Coste del comprador (estimado): € 25.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 24.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.225.850

3,04%

Anualmente

%

€ 60.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.200.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
181 m²
Área del lote
462 m²
Contenido
674 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Área del jardín trasero
112 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2024
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Aardwarmte, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Agua tibia
Aardwarmte en elektrische boiler
Etiqueta energética
A++++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
08-05-2025
Fecha de venta
09-07-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2142

Mapas de Google

Cruquius en el mapa

Explora Cruquius y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Cruquius

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Cruquius. En 2025 había 2.050 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 634.000.

Inhabitantes

2.050

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 634.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

109

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Cruquius
Año Inhabitantes
2021 1.035
2022 1.505
2023 1.765
2024 1.830
2025 2.050

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Cruquius
Año Promedio WOZ
2021 EUR 556.000
2022 EUR 511.000
2023 EUR 596.000
2024 EUR 591.000
2025 EUR 634.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 310 0-15: 370 15-25: 265 25-45: 585 45-65: 515

Nivel académico

Hoger

540

Praktisch

380

Middelbaar

560

Origen de los residentes (2025)

Europa

270

Nederland

1.345

Buiten Europa

435

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 127
Appartementen 242
Tussenwoningen 293
Vrijstaande woningen 164
Twee-onder-één-kap woningen 199

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 54
1970 tot 1980 21
1980 tot 1990 28
1990 tot 2000 27
2000 tot 2010 89
2010 tot 2020 213
2020 en later 795

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A++++

348

Etiqueta A

291

Etiqueta A+++

156

Etiqueta G

81

Etiqueta C

35

Etiqueta B

33

Etiqueta D

32

Etiqueta F

30

Etiqueta A+

19

Etiqueta A++

17

Etiqueta E

13

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Cruquius
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.420 3.700
2021 1.660 3.960
2022 790 3.760
2023 650 3.550
2024 650 3.710

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 380 • Electricidad: 3.580

Huurwoning

Gas: 210 • Electricidad: 3.560

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 3.540

Appartement

Gas: 900 • Electricidad: 2.960

Tussenwoning

Gas: 190 • Electricidad: 3.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricidad: 4.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricidad: 3.590

Actividad empresarial en Cruquius (2025)

Handel en HORECA 175
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Número total de establecimientos empresariales: 600

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Cruquius
Periodo Delitos
jan 2025 6
jan 2026 4
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 8
mrt 2025 7
nov 2024 7
nov 2025 7
okt 2024 7
okt 2025 11
sep 2024 10
sep 2025 13

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Cruquius.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Cruquius

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Cruquius?

Cruquius telt in 2025 ongeveer 2.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cruquius?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cruquius is in 2025 circa € 634.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cruquius?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cruquius ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cruquius?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 109 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cruquius?

In Cruquius komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 293 woningen.

Meer viviendas in Cruquius

Ver más viviendas en este lugar.