Aller directement au contenu
Logo de Kolmeijer Land van Cuijk

Wezelhof 64

5431LN Cuijk • Noord-Brabant

Disponible

€ 600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.850

Prix d'achat /m²: € 2.586

Galerie de photos

Wezelhof 64 Cuijk
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

Groot familiehuis in bosrijke omgeving Een kans voor wie potentie herkent! Introductie: In een prachtige bosrijke omgeving ligt deze verrassend ruime, vrijstaande woning uit 1984, gesitueerd op een royaal perceel van maar liefst 650 m². De woning is nooit volledig afgebouwd en vraagt om een nieuwe visie. Voor wie verder kijkt, ontvouwt zich hier de mogelijkheid om een uitzonderlijk familiehuis te creëren, volledig naar eigen hand en op niveau. De vrije ligging, de volwassen tuin en de omringende rust - met alle voorzieningen op korte afstand - geven deze karakteristieke plek een vanzelfsprekende kwaliteit. Perfect voor gezinnen die iets bijzonders zoeken en er hun eigen thuis van willen maken. Indeling: Woonkamer en keuken De centrale entree vormt de verbinding tussen de verschillende vertrekken en opent naar de indrukwekkende woonruimte met leefkeuken van circa 100 m². Diverse raampartijen laten het daglicht rijkelijk binnenstromen en bieden een weids uitzicht op de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Via hoge glazen schuifdeuren is het overdekte, grote leefterras bereikbaar, direct verbonden met de uitgestrekte tuin en het omliggende groen. De open opzet nodigt uit tot het plaatsen van een groot kookeiland als hart van de ruimte, omringd door diverse zit- en leefhoeken; een plek waar koken, wonen en gezellig samenzijn moeiteloos samenkomen. (Wijn)kelder De gang biedt, direct bij de entree naar de woonkamer, toegang tot een karakteristieke kelderruimte. Ideaal als wijnkelder en provisieruimte voor het opslaan van voorraad, keukengerei en dranken. Toilet De gang biedt toegang tot het toilet op de begane grond. Kantoor aan huis/gastenverblijf Naast de woonkamer en de wijnkelder leidt de gang naar een lichte ruimte van circa 30 m². Oorspronkelijk ontworpen als kantoor aan huis, maar dankzij de omvang en indeling zeer geschikt om te transformeren tot een eigen praktijk, zelfstandig gastenverblijf of appartementje op de begane grond, met ruimte voor een kitchenette, douche en toilet. Garage en volledige onderkeldering Parkeren kan op eigen terrein of in een stenen garage, geschikt voor inpandig parkeren of te gebruiken als royale werk- en opslagruimte. Vanuit hier is de volledige onderkeldering bereikbaar (circa 134 m²), die een uitzonderlijke hoeveelheid extra ruimte biedt. Deze verdieping leent zich bij uitstek om te worden verbouwd tot een volwaardige extra woonlaag. Met het toevoegen van daglichtvoorzieningen, zoals lichtschachten, kan hier een hoogwaardig souterrain worden gerealiseerd (wellness, gastenverblijf, thuisbioscoop etc.). Slaapkamers en dakterras Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel drie ruime slaapkamers, allen met een prettige, natuurlijke lichtinval. De twee slaapkamers aan de voorzijde beschikken over praktische bergruimte en bieden de mogelijkheid om door het plaatsen van dakkapellen nog verder te worden vergroot en geoptimaliseerd. De slaapkamer (master bedroom) aan de achterzijde kenmerkt zich door een grote raampartij met vrij uitzicht over de tuin, het omliggende groen en de landerijen. Vanuit deze kamer is er directe toegang tot een royaal dakterras, dat zich uitstekend leent om te worden getransformeerd tot een volwaardig en beschut buitenverblijf. Atelierruimte Op de eerste verdieping bevindt zich tevens een indrukwekkende, hoge atelierruimte, met aan weerszijden opbergmogelijkheden. Oorspronkelijk gebruikt als hobby- en speelruimte, biedt deze bijzondere plek een wereld aan mogelijkheden: van extra slaapkamers tot een volledig nieuwe verdieping. Dankzij de hoogte en het karakter van de ruimte kan hier een unieke leefomgeving worden gecreëerd, geheel afgestemd op eigen wensen en levensstijl. Badkamer en separaat toilet De huidige verouderde badkamer is uitgevoerd met een ligbad en een dubbele wastafel en biedt net als de master bedroom toegang tot het ruime dakterras. Daarnaast is er een separaat toilet op deze eerste verdieping. Vliering Via een uittrektrap op de eerste verdieping is de vliering op de tweede verdieping bereikbaar, die een zee aan extra bergruimte biedt. Dankzij de hoogte en indelingsmogelijkheden kan ook deze verdieping als gewenst worden verbouwd tot een volwaardige leefruimte, bijvoorbeeld door het plaatsen van dakramen en maatwerk timmerwerk, waardoor een multifunctionele ruimte ontstaat. Groot leefterras en tuin rondom Via een deur in de gang of de grote glazen schuifdeuren van de woonkamer is het overdekte, ruime leefterras bereikbaar, dat naadloos overgaat in de uitgestrekte tuin. De tuin grenst aan een bosrijke omgeving en biedt optimale privacy, ideaal voor zomerse barbecues, gezellige get-togethers of een ontspannen avond met een glas wijn en vrienden. Dankzij de omvang van de tuin aan zowel de voor- als achterzijde kunnen verschillende buitenruimtes worden gecreëerd, zodat je op elk moment van de dag kunt kiezen voor zon of schaduw. En er staat een vrijstaand houten tuinhuisje voor opslag van tuingereedschap en speelgoed. De wijk De woning is te bereiken via het charmant bospad of via de gemoedelijke straten van de kindvriendelijke woonwijk De Padbroek. Het nabijgelegen speelveld en de groenstroken benadrukken het familievriendelijke karakter van de buurt. In tegenstelling tot de andere woningen in de wijk, ligt dit woonhuis beschut, rijdt er weinig verkeer en straalt het direct rust uit. Je deelt de plek met 2 andere, grote vrijstaande huizen, bewoond door vriendelijke buren, die elkaar waar nodig helpen. Wat het een ideale woonomgeving voor jonge gezinnen maakt! Bijzonderheden • Woonoppervlakte: ca. 232 m² • Perceeloppervlakte: 650 m² • Energielabel: C • Bos op loopafstand te bereiken • Alle dagelijkse voorzieningen, scholen en sportfaciliteiten op korte afstand

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
232 m²
Superficie du terrain
650 m²
Contenu
1299 m³
Autre espace intérieur
186 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en zitbad

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5431

Google Maps

Aperçu géographique Cuijk

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Cuijk

Chiffres de logement et de quartier dans Cuijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Cuijk. En 2025 étaient 18.890 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 349.000.

Résidents

18.890

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 349.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

791

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Cuijk
Année Résidents
2021 18.375
2022 18.560
2023 18.765
2024 18.735
2025 18.890

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Cuijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 333.000
2025 EUR 349.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.255 0-15: 2.740 15-25: 1.975 25-45: 4.705 45-65: 5.210

Niveau d'enseignement

Hoger

3.850

Praktisch

4.180

Middelbaar

5.960

Origine des habitants (2025)

Europa

1.800

Nederland

13.750

Buiten Europa

3.345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.662
Appartementen 2.526
Tussenwoningen 3.287
Vrijstaande woningen 880
Twee-onder-één-kap woningen 757

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 1.571
1970 tot 1980 2.129
1980 tot 1990 817
1990 tot 2000 984
2000 tot 2010 397
2010 tot 2020 712
2020 en later 442

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.028

Étiquette C

2.333

Étiquette B

1.619

Étiquette D

672

Étiquette E

284

Étiquette F

268

Étiquette A+++

264

Étiquette A+

237

Étiquette G

231

Étiquette A++

95

Étiquette A++++

55

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Cuijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.140 2.740
2021 1.280 2.760
2022 1.000 2.590
2023 840 2.490
2024 820 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.600

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 1.970

Koopwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.880

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.960

Activité dans Cuijk (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 515
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Nombre total d'établissements: 2.860

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Cuijk
Période Délits
jan 2025 56
jan 2026 81
jul 2025 51
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 51
nov 2024 53
nov 2025 90
okt 2024 56
okt 2025 88
sep 2024 66
sep 2025 82

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Cuijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Cuijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Cuijk?

Cuijk telt in 2025 ongeveer 18.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cuijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 791 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cuijk?

In Cuijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.287 woningen.

Meer maisons in Cuijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.