Direkt zum Inhalt
Logo von Kolmeijer Land van Cuijk

Wezelhof 64

5431LN Cuijk • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 2.586

Fotoalbum

Wezelhof 64 Cuijk
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Groot familiehuis in bosrijke omgeving Een kans voor wie potentie herkent! Introductie: In een prachtige bosrijke omgeving ligt deze verrassend ruime, vrijstaande woning uit 1984, gesitueerd op een royaal perceel van maar liefst 650 m². De woning is nooit volledig afgebouwd en vraagt om een nieuwe visie. Voor wie verder kijkt, ontvouwt zich hier de mogelijkheid om een uitzonderlijk familiehuis te creëren, volledig naar eigen hand en op niveau. De vrije ligging, de volwassen tuin en de omringende rust - met alle voorzieningen op korte afstand - geven deze karakteristieke plek een vanzelfsprekende kwaliteit. Perfect voor gezinnen die iets bijzonders zoeken en er hun eigen thuis van willen maken. Indeling: Woonkamer en keuken De centrale entree vormt de verbinding tussen de verschillende vertrekken en opent naar de indrukwekkende woonruimte met leefkeuken van circa 100 m². Diverse raampartijen laten het daglicht rijkelijk binnenstromen en bieden een weids uitzicht op de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Via hoge glazen schuifdeuren is het overdekte, grote leefterras bereikbaar, direct verbonden met de uitgestrekte tuin en het omliggende groen. De open opzet nodigt uit tot het plaatsen van een groot kookeiland als hart van de ruimte, omringd door diverse zit- en leefhoeken; een plek waar koken, wonen en gezellig samenzijn moeiteloos samenkomen. (Wijn)kelder De gang biedt, direct bij de entree naar de woonkamer, toegang tot een karakteristieke kelderruimte. Ideaal als wijnkelder en provisieruimte voor het opslaan van voorraad, keukengerei en dranken. Toilet De gang biedt toegang tot het toilet op de begane grond. Kantoor aan huis/gastenverblijf Naast de woonkamer en de wijnkelder leidt de gang naar een lichte ruimte van circa 30 m². Oorspronkelijk ontworpen als kantoor aan huis, maar dankzij de omvang en indeling zeer geschikt om te transformeren tot een eigen praktijk, zelfstandig gastenverblijf of appartementje op de begane grond, met ruimte voor een kitchenette, douche en toilet. Garage en volledige onderkeldering Parkeren kan op eigen terrein of in een stenen garage, geschikt voor inpandig parkeren of te gebruiken als royale werk- en opslagruimte. Vanuit hier is de volledige onderkeldering bereikbaar (circa 134 m²), die een uitzonderlijke hoeveelheid extra ruimte biedt. Deze verdieping leent zich bij uitstek om te worden verbouwd tot een volwaardige extra woonlaag. Met het toevoegen van daglichtvoorzieningen, zoals lichtschachten, kan hier een hoogwaardig souterrain worden gerealiseerd (wellness, gastenverblijf, thuisbioscoop etc.). Slaapkamers en dakterras Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel drie ruime slaapkamers, allen met een prettige, natuurlijke lichtinval. De twee slaapkamers aan de voorzijde beschikken over praktische bergruimte en bieden de mogelijkheid om door het plaatsen van dakkapellen nog verder te worden vergroot en geoptimaliseerd. De slaapkamer (master bedroom) aan de achterzijde kenmerkt zich door een grote raampartij met vrij uitzicht over de tuin, het omliggende groen en de landerijen. Vanuit deze kamer is er directe toegang tot een royaal dakterras, dat zich uitstekend leent om te worden getransformeerd tot een volwaardig en beschut buitenverblijf. Atelierruimte Op de eerste verdieping bevindt zich tevens een indrukwekkende, hoge atelierruimte, met aan weerszijden opbergmogelijkheden. Oorspronkelijk gebruikt als hobby- en speelruimte, biedt deze bijzondere plek een wereld aan mogelijkheden: van extra slaapkamers tot een volledig nieuwe verdieping. Dankzij de hoogte en het karakter van de ruimte kan hier een unieke leefomgeving worden gecreëerd, geheel afgestemd op eigen wensen en levensstijl. Badkamer en separaat toilet De huidige verouderde badkamer is uitgevoerd met een ligbad en een dubbele wastafel en biedt net als de master bedroom toegang tot het ruime dakterras. Daarnaast is er een separaat toilet op deze eerste verdieping. Vliering Via een uittrektrap op de eerste verdieping is de vliering op de tweede verdieping bereikbaar, die een zee aan extra bergruimte biedt. Dankzij de hoogte en indelingsmogelijkheden kan ook deze verdieping als gewenst worden verbouwd tot een volwaardige leefruimte, bijvoorbeeld door het plaatsen van dakramen en maatwerk timmerwerk, waardoor een multifunctionele ruimte ontstaat. Groot leefterras en tuin rondom Via een deur in de gang of de grote glazen schuifdeuren van de woonkamer is het overdekte, ruime leefterras bereikbaar, dat naadloos overgaat in de uitgestrekte tuin. De tuin grenst aan een bosrijke omgeving en biedt optimale privacy, ideaal voor zomerse barbecues, gezellige get-togethers of een ontspannen avond met een glas wijn en vrienden. Dankzij de omvang van de tuin aan zowel de voor- als achterzijde kunnen verschillende buitenruimtes worden gecreëerd, zodat je op elk moment van de dag kunt kiezen voor zon of schaduw. En er staat een vrijstaand houten tuinhuisje voor opslag van tuingereedschap en speelgoed. De wijk De woning is te bereiken via het charmant bospad of via de gemoedelijke straten van de kindvriendelijke woonwijk De Padbroek. Het nabijgelegen speelveld en de groenstroken benadrukken het familievriendelijke karakter van de buurt. In tegenstelling tot de andere woningen in de wijk, ligt dit woonhuis beschut, rijdt er weinig verkeer en straalt het direct rust uit. Je deelt de plek met 2 andere, grote vrijstaande huizen, bewoond door vriendelijke buren, die elkaar waar nodig helpen. Wat het een ideale woonomgeving voor jonge gezinnen maakt! Bijzonderheden • Woonoppervlakte: ca. 232 m² • Perceeloppervlakte: 650 m² • Energielabel: C • Bos op loopafstand te bereiken • Alle dagelijkse voorzieningen, scholen en sportfaciliteiten op korte afstand

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
232 m²
Fläche des Grundstücks
650 m²
Inhalt
1299 m³
Sonstiger Innenraum
186 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt, eigendom
Energieausweis
C

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en zitbad

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5431

Google Karten

Geografische Übersicht Cuijk

Entdecken Sie, wo Makler in Cuijk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Cuijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Cuijk. In 2025 waren da 18.890 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 349.000.

Einwohner

18.890

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 349.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

791

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Cuijk
Jahr Einwohner
2021 18.375
2022 18.560
2023 18.765
2024 18.735
2025 18.890

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Cuijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 333.000
2025 EUR 349.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.255 0-15: 2.740 15-25: 1.975 25-45: 4.705 45-65: 5.210

Ausbildungsstufe

Hoger

3.850

Praktisch

4.180

Middelbaar

5.960

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.800

Nederland

13.750

Buiten Europa

3.345

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.662
Appartementen 2.526
Tussenwoningen 3.287
Vrijstaande woningen 880
Twee-onder-één-kap woningen 757

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 1.571
1970 tot 1980 2.129
1980 tot 1990 817
1990 tot 2000 984
2000 tot 2010 397
2010 tot 2020 712
2020 en later 442

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.028

Bezeichnung C

2.333

Bezeichnung B

1.619

Bezeichnung D

672

Bezeichnung E

284

Bezeichnung F

268

Bezeichnung A+++

264

Bezeichnung A+

237

Bezeichnung G

231

Bezeichnung A++

95

Bezeichnung A++++

55

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Cuijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.140 2.740
2021 1.280 2.760
2022 1.000 2.590
2023 840 2.490
2024 820 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 1.970

Koopwoning

Gas: 920 • Strom: 2.880

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.960

Betriebsaktivität in Cuijk (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 515
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.860

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Cuijk
Periode Verbrechen
jan 2025 56
jan 2026 81
jul 2025 51
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 51
nov 2024 53
nov 2025 90
okt 2024 56
okt 2025 88
sep 2024 66
sep 2025 82

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Cuijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Cuijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Cuijk?

Cuijk telt in 2025 ongeveer 18.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cuijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 791 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cuijk?

In Cuijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.287 woningen.

Meer Häuser in Cuijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.