Inhabitantes
18.890
Último año: 2025
Wezelhof 64
5431LN Cuijk • Noord-Brabant
Disponible
€ 600.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 13.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 613.850
Precio de compra /m²: € 2.586
Galería de fotos
Descripción
Groot familiehuis in bosrijke omgeving Een kans voor wie potentie herkent! Introductie: In een prachtige bosrijke omgeving ligt deze verrassend ruime, vrijstaande woning uit 1984, gesitueerd op een royaal perceel van maar liefst 650 m². De woning is nooit volledig afgebouwd en vraagt om een nieuwe visie. Voor wie verder kijkt, ontvouwt zich hier de mogelijkheid om een uitzonderlijk familiehuis te creëren, volledig naar eigen hand en op niveau. De vrije ligging, de volwassen tuin en de omringende rust - met alle voorzieningen op korte afstand - geven deze karakteristieke plek een vanzelfsprekende kwaliteit. Perfect voor gezinnen die iets bijzonders zoeken en er hun eigen thuis van willen maken. Indeling: Woonkamer en keuken De centrale entree vormt de verbinding tussen de verschillende vertrekken en opent naar de indrukwekkende woonruimte met leefkeuken van circa 100 m². Diverse raampartijen laten het daglicht rijkelijk binnenstromen en bieden een weids uitzicht op de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Via hoge glazen schuifdeuren is het overdekte, grote leefterras bereikbaar, direct verbonden met de uitgestrekte tuin en het omliggende groen. De open opzet nodigt uit tot het plaatsen van een groot kookeiland als hart van de ruimte, omringd door diverse zit- en leefhoeken; een plek waar koken, wonen en gezellig samenzijn moeiteloos samenkomen. (Wijn)kelder De gang biedt, direct bij de entree naar de woonkamer, toegang tot een karakteristieke kelderruimte. Ideaal als wijnkelder en provisieruimte voor het opslaan van voorraad, keukengerei en dranken. Toilet De gang biedt toegang tot het toilet op de begane grond. Kantoor aan huis/gastenverblijf Naast de woonkamer en de wijnkelder leidt de gang naar een lichte ruimte van circa 30 m². Oorspronkelijk ontworpen als kantoor aan huis, maar dankzij de omvang en indeling zeer geschikt om te transformeren tot een eigen praktijk, zelfstandig gastenverblijf of appartementje op de begane grond, met ruimte voor een kitchenette, douche en toilet. Garage en volledige onderkeldering Parkeren kan op eigen terrein of in een stenen garage, geschikt voor inpandig parkeren of te gebruiken als royale werk- en opslagruimte. Vanuit hier is de volledige onderkeldering bereikbaar (circa 134 m²), die een uitzonderlijke hoeveelheid extra ruimte biedt. Deze verdieping leent zich bij uitstek om te worden verbouwd tot een volwaardige extra woonlaag. Met het toevoegen van daglichtvoorzieningen, zoals lichtschachten, kan hier een hoogwaardig souterrain worden gerealiseerd (wellness, gastenverblijf, thuisbioscoop etc.). Slaapkamers en dakterras Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel drie ruime slaapkamers, allen met een prettige, natuurlijke lichtinval. De twee slaapkamers aan de voorzijde beschikken over praktische bergruimte en bieden de mogelijkheid om door het plaatsen van dakkapellen nog verder te worden vergroot en geoptimaliseerd. De slaapkamer (master bedroom) aan de achterzijde kenmerkt zich door een grote raampartij met vrij uitzicht over de tuin, het omliggende groen en de landerijen. Vanuit deze kamer is er directe toegang tot een royaal dakterras, dat zich uitstekend leent om te worden getransformeerd tot een volwaardig en beschut buitenverblijf. Atelierruimte Op de eerste verdieping bevindt zich tevens een indrukwekkende, hoge atelierruimte, met aan weerszijden opbergmogelijkheden. Oorspronkelijk gebruikt als hobby- en speelruimte, biedt deze bijzondere plek een wereld aan mogelijkheden: van extra slaapkamers tot een volledig nieuwe verdieping. Dankzij de hoogte en het karakter van de ruimte kan hier een unieke leefomgeving worden gecreëerd, geheel afgestemd op eigen wensen en levensstijl. Badkamer en separaat toilet De huidige verouderde badkamer is uitgevoerd met een ligbad en een dubbele wastafel en biedt net als de master bedroom toegang tot het ruime dakterras. Daarnaast is er een separaat toilet op deze eerste verdieping. Vliering Via een uittrektrap op de eerste verdieping is de vliering op de tweede verdieping bereikbaar, die een zee aan extra bergruimte biedt. Dankzij de hoogte en indelingsmogelijkheden kan ook deze verdieping als gewenst worden verbouwd tot een volwaardige leefruimte, bijvoorbeeld door het plaatsen van dakramen en maatwerk timmerwerk, waardoor een multifunctionele ruimte ontstaat. Groot leefterras en tuin rondom Via een deur in de gang of de grote glazen schuifdeuren van de woonkamer is het overdekte, ruime leefterras bereikbaar, dat naadloos overgaat in de uitgestrekte tuin. De tuin grenst aan een bosrijke omgeving en biedt optimale privacy, ideaal voor zomerse barbecues, gezellige get-togethers of een ontspannen avond met een glas wijn en vrienden. Dankzij de omvang van de tuin aan zowel de voor- als achterzijde kunnen verschillende buitenruimtes worden gecreëerd, zodat je op elk moment van de dag kunt kiezen voor zon of schaduw. En er staat een vrijstaand houten tuinhuisje voor opslag van tuingereedschap en speelgoed. De wijk De woning is te bereiken via het charmant bospad of via de gemoedelijke straten van de kindvriendelijke woonwijk De Padbroek. Het nabijgelegen speelveld en de groenstroken benadrukken het familievriendelijke karakter van de buurt. In tegenstelling tot de andere woningen in de wijk, ligt dit woonhuis beschut, rijdt er weinig verkeer en straalt het direct rust uit. Je deelt de plek met 2 andere, grote vrijstaande huizen, bewoond door vriendelijke buren, die elkaar waar nodig helpen. Wat het een ideale woonomgeving voor jonge gezinnen maakt! Bijzonderheden • Woonoppervlakte: ca. 232 m² • Perceeloppervlakte: 650 m² • Energielabel: C • Bos op loopafstand te bereiken • Alle dagelijkse voorzieningen, scholen en sportfaciliteiten op korte afstand
Hipoteca berekenen
€ 600.000
Coste del comprador (estimado): € 13.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 613.850
3,04%
Anualmente
%
€ 30.000
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 600.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 7 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 2 woonlagen en een zolder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 232 m²
- Área del lote
- 650 m²
- Contenido
- 1299 m³
- Otra zona interior
- 186 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 14 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 7 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1984
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dubbel glas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Gas gestookt, eigendom
- Etiqueta energética
- C
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
- Jardín
- Tuin rondom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
- Tipo de garaje
- Aangebouwde stenen garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 13-05-2026
Instalaciones del baño
Douche, dubbele wastafel, en zitbad
Instalaciones de garaje
Elektra
Características adicionales
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Cuijk
Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Cuijk
Estadísticas de vivienda y vecindario en Cuijk
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Cuijk. En 2025 había 18.890 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 349.000.
Promedio WOZ
EUR 349.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 32.300
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
791
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 18.375 |
| 2022 | 18.560 |
| 2023 | 18.765 |
| 2024 | 18.735 |
| 2025 | 18.890 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 235.000 |
| 2022 | EUR 259.000 |
| 2023 | EUR 303.000 |
| 2024 | EUR 333.000 |
| 2025 | EUR 349.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 4.255
0-15: 2.740
15-25: 1.975
25-45: 4.705
45-65: 5.210
Nivel académico
Hoger
3.850
Praktisch
4.180
Middelbaar
5.960
Origen de los residentes (2025)
Europa
1.800
Nederland
13.750
Buiten Europa
3.345
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
1.662
Appartementen
2.526
Tussenwoningen
3.287
Vrijstaande woningen
880
Twee-onder-één-kap woningen
757
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1
1700 tot 1900
67
1900 tot 1925
135
1925 tot 1950
286
1950 tot 1970
1.571
1970 tot 1980
2.129
1980 tot 1990
817
1990 tot 2000
984
2000 tot 2010
397
2010 tot 2020
712
2020 en later
442
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
3.028
Etiqueta C
2.333
Etiqueta B
1.619
Etiqueta D
672
Etiqueta E
284
Etiqueta F
268
Etiqueta A+++
264
Etiqueta A+
237
Etiqueta G
231
Etiqueta A++
95
Etiqueta A++++
55
Etiqueta A+++++
6
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.140 | 2.740 |
| 2021 | 1.280 | 2.760 |
| 2022 | 1.000 | 2.590 |
| 2023 | 840 | 2.490 |
| 2024 | 820 | 2.550 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 920 • Electricidad: 2.600
Huurwoning
Gas: 730 • Electricidad: 1.970
Koopwoning
Gas: 920 • Electricidad: 2.880
Appartement
Gas: 550 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 830 • Electricidad: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.390 • Electricidad: 4.000
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 970 • Electricidad: 2.960
Actividad empresarial en Cuijk (2025)
Handel en HORECA
640
Nijverheid en energie
355
Zakelijke dienstverlening
715
Overheid, onderwijs en zorg
515
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
245
Financiele diensten en onroerendgoed
110
Cultuur, recreatie en overige diensten
265
Número total de establecimientos empresariales: 2.860
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 56 |
| jan 2026 | 81 |
| jul 2025 | 51 |
| jun 2025 | 55 |
| mei 2025 | 54 |
| mrt 2025 | 51 |
| nov 2024 | 53 |
| nov 2025 | 90 |
| okt 2024 | 56 |
| okt 2025 | 88 |
| sep 2024 | 66 |
| sep 2025 | 82 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Cuijk.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Cuijk
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Cuijk?
Cuijk telt in 2025 ongeveer 18.890 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk?
De gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk is in 2025 circa € 349.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk ligt rond € 32.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Cuijk?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 791 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Cuijk?
In Cuijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.287 woningen.
Meer viviendas in Cuijk
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Tulpenboom 32
5432KL Cuijk
€ 799.000 k.k.
€ 4.161/m²
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 192 m²
- Área del lote
- 508 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Disponible
Waterkering 25
5432KE Cuijk
€ 2.250.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 351 m²
- Área del lote
- 804 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Dijkskruin 21
5432KB Cuijk
€ 489.000 k.k.
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 128 m²
- Área del lote
- 184 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Everdrift 27
5431LT Cuijk
€ 639.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 156 m²
- Área del lote
- 512 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Zuring 78
5432BV Cuijk
€ 719.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 186 m²
- Área del lote
- 506 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Bereklauw 175
5432AT Cuijk
€ 389.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 108 m²
- Área del lote
- 153 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Veldoven 11
5432MB Cuijk
€ 480.000 k.k.
€ 5.053/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 95 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Kalmoes 17
5432DE Cuijk
€ 425.000 k.k.
€ 4.381/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 97 m²
- Área del lote
- 202 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
